تبدأ أسعار العقارات في الانخفاض في المجر
هناك تحول في سوق العقارات قيد التنفيذ. ستنخفض بعض أسعار المساكن وسيتباطأ ارتفاع الأسعار هذا العام. خيارات دعم الأسرة هي مساعدة كبيرة لكثير من الناس. يمكن للكثيرين وربما سيستخدمونها أيضًا لشراء منزل.
يمكن أن تنخفض أسعار المساكن الأكثر كثافة في استخدام الطاقة والأقل حداثة ويمكن أن يتباطأ المعدل الإجمالي للزيادات في الأسعار بشكل كبير في عام 2023 ، napi.hu التقارير. وفقا للخبراء الذين قابلهم مجيار نعمةقد يزداد الطلب على المساكن المستأجرة لأن المزيد من الناس لن يكونوا قادرين على شراء منازلهم. في الوقت نفسه ، يمكن أن يساعد الحفاظ على خيارات دعم الأسرة وتوسيعها. تشمل خيارات الدعم المالي هذه القرية CSOK وقرض الطفل.
وصل سوق العقارات إلى نقطة تحول العام الماضي. بالإضافة إلى الانخفاض التدريجي في عدد المبيعات ، شهدنا تباطؤًا في السوق ، لكن هذا التقييد لم ينعكس بعد في التغيير في أسعار العقارات حتى نهاية العام. من المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه في عام 2023 ، كما قال كارولي بينيديكت ، رئيس قسم التحليل في دونا هاوس ، لماجيار نمزيت. ووفقا له ، فإن عدد الشقق التي سيتم تغييرها هذا العام أقل بكثير من مبيعات العام الماضي التي بلغت 125,000 ألف شقة ، بنحو 90 إلى 110,000 آلاف شقة.
يعتمد الكثير على أداء الاقتصاد
لقد تم تسعير الكثير من الناس من سوق الإسكان تمامًا لأنهم خرجوا من الائتمان أو أنهم مؤهلون فقط للحصول على مبلغ قرض أقل. هذا يجبرهم على خفض توقعاتهم لمنزلهم. وفقًا لـ Károly Benedikt ، ستتأثر أسعار المنازل والمبيعات بشكل كبير بأداء الاقتصاد.
وقال: "إذا بدأ الانتعاش الاقتصادي في المجر في النصف الثاني من العام ، فسيكون لذلك تأثير إيجابي على نشاط سوق العقارات". جاء التحول في سوق الإسكان المحلي أيضًا مع انحسار الهجرة الجماعية التي حدثت أثناء الوباء ، مع تفكير المزيد من الناس في العودة.
- اقرأ أيضًا: التضخم الألماني ينخفض لصالح المجر
الموقع والنوع مهمان
في الوقت نفسه ، أشار رئيس قسم التحليل إلى أن الاتجاهات في السنوات الأخيرة أظهرت زيادة ديناميكية لجميع أنواع المساكن. ومع ذلك ، في نهاية العام الماضي ، تباطأت الزيادات في الأسعار. في عام 2023 ، من المتوقع أن تصبح الأسعار أكثر تميزًا في مواقع مختلفة وأنواع مختلفة من العقارات.
يتوقع دونا هاوس أن تنخفض أسعار المنازل غير الحديثة ، بينما بالنسبة للشقق الحديثة والمنازل ذات المساحات الأرضية الأصغر ، من المتوقع أن تشهد الأسعار ركودًا ، وفي بعض الحالات أن ترتفع بشكل طفيف. ومع ذلك ، قد تستمر أسعار العقارات المبنية حديثًا في الارتفاع بسبب الزيادة في تكلفة مواد البناء والتشييد.
وفقًا لكارولي بينيديكت ، فإن تزايد انعدام الأمن والصعوبات المالية قد يؤدي إلى المزيد من الأشخاص الذين يبحثون عن سكن مستأجر. سيؤثر هذا أيضًا على شهية المستثمرين والتغيرات في الإيجارات.
أيضا قراءةإلى متى سترتفع أسعار المواد الغذائية في المجر؟ هنا الجواب
المصدر napi.hu ، Magyar Nemzet
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
وزير الثقافة المجري يدعو الاتحاد الأوروبي إلى دعم حلول الذكاء الاصطناعي في الحفاظ على التراث الثقافي
ظهرت جامعتان مجريتان مرموقتان في قائمة تصنيفات الجامعات الشابة لعام 2024
وزير المالية: المجر لن تقبل حصص المهاجرين
الذعر الجماعي قادم: سيتم إغلاق معظم المتاجر المجرية لمدة يومين
أوربان: الحكومة المجرية تهدف إلى استيراد الصناعات "الأكثر تطورا"
وزير الدفاع المجري: إضافة طائرتين هليكوبتر من طراز إيرباص H225M إلى الأسطول المجري