أخبار عاجلة: بند تغيير قواعد اللعبة قد يوقف خطط الحكومة المجرية لبناء ناطحة سحاب للاستثمار في جراند بودابست!

وقد حدث تحول مثير للاهتمام فيما يتعلق بالاستثمار الكبير المخطط له في منطقة راكوسرينديزو، المعروفة باسم ميني دبي أو جراند بودابست. فبعد نشر العقود، تبين أن شركة بودابست للخدمات العامة، وهي شركة تابعة لبلدية بودابست، تتمتع بحق الشفعة في الموقع. ويسمح هذا الحق للعاصمة باستعادة الموقع الاستراتيجي، الذي اشترته سابقًا مجموعة إيجل هيلز من الإمارات العربية المتحدة.
وفقًا تلكسوأوضح جيرجلي كاراكسوني، عمدة بودابست، أن البلدية تعتزم ممارسة هذا الحق. ومن شأن الدفع الفوري للقسط الأول البالغ 12.7 مليار فورنت مجري (30.9 مليون يورو) أن يبدأ عملية إعادة شراء الأرض، والتي سيتم تمويلها باستخدام الأموال المستردة من مساهمة التضامن. وسيتعين على المالك الجديد تسوية سعر الشراء بالكامل بحلول عام 2039، مما يتيح لرأس المال إجراء مدفوعات متدرجة وتنفيذ الخطط على المدى الطويل.

Rákosrendező: تحول في العقد
وبموجب خطط العمدة، سيتم تطوير المنطقة كحديقة مدينة بدلاً من مفهوم المستثمر الحالي في منطقة جراند بودابست للمنطقة الحديثة التي تضم ناطحات سحاب. وتتوافق هذه الخطة بشكل أوثق مع أهداف بودابست البيئية وقابلية العيش. وذكر كاراكسوني أن العاصمة تنوي تنفيذ التطوير العقاري من خلال عطاءات دولية لضمان أن يشكل تنمية مستدامة لصالح المدينة.
وكان كاراكسوني قد انتقد بشدة بيع الموقع، ووصفه بأنه "خيانة صافية". ودعا إلى نشر عقود جراند بودابست علناً من أجل تحقيق الشفافية، الأمر الذي أدى إلى اكتشاف بند لصالح العاصمة. وأكد العمدة أن الأرض يجب أن تخدم مصالح بودابست، وليس دوافع الربح للمطور الأجنبي.

إن استعادة منطقة راكوسرينديزو وتحويلها إلى مدينة منتزهات قد يمثل أحد أكبر الاستثمارات الخضراء في العاصمة، بما يتماشى مع أهداف بودابست طويلة الأجل في مجال الاستدامة وقابلية العيش. ولن يعمل هذا المشروع على تعزيز الاستقرار الاقتصادي للعاصمة فحسب، بل سيعمل أيضًا على تحسين نوعية الحياة لسكانها.
إن حكم المحكمة وقضية راكوسرينديزو يسلطان الضوء على التأثير الخطير للصراع بين العاصمة والحكومة على تنمية بودابست. فالموارد المجردة والخلافات السياسية تؤخر تنفيذ الاستثمارات، في حين تطغى المصالح المباشرة للسكان في كثير من الأحيان. ومع ذلك، فإن الوضع الحالي يوفر الأمل في أن تكتسب العاصمة قدراً أعظم من الاستقلالية وحيزاً أكبر للمناورة في تنميتها المستقبلية.
مصدر محتمل للتمويل: مساهمة التضامن
لقد وصلت بودابست إلى نقطة تحول مهمة عندما قضت المحكمة بأن المساهمة التضامنية التي فرضتها الدولة على العاصمة غير قانونية. وسيسمح هذا الحكم للعاصمة باستعادة 28.3 مليار فورنت مجري (68.8 مليون يورو) كانت محتجزة من قبل خزانة الدولة. جيرجيلي كاراكسوني وأكد أن هذه الأموال حيوية لاستمرار بودابست ولكنها قد تدعم أيضًا تمويل استثمار كبير.
وبعد معركة قانونية مطولة، حققت العاصمة الآن النصر. فقد تم الطعن في حجم ومبدأ المساهمة التضامنية لأنها فرضت عبئًا كبيرًا على المدينة بينما خالفت أيضًا الاستقلال المالي للسلطات المحلية المنصوص عليه في القانون الأساسي. ويعني حكم المحكمة أن بودابست يمكنها الآن استرداد المبلغ المخصوم، الأمر الذي لن يسمح للمدينة بمواصلة عملياتها فحسب، بل وأيضًا بتنفيذ مشاريع كبرى.
لقد واجهت العاصمة وضعًا ماليًا صعبًا لسنوات، تفاقم بسبب التخفيضات الحكومية وسلسلة من الأزمات. في السنوات الأخيرة، اضطرت البلدية إلى اللجوء إلى قروض الحساب الجاري في عدة مناسبات للحفاظ على العمليات اليومية مثل النقل العام والخدمات العامة. ومع ذلك، فإن الحكم القضائي الأخير قد يساعد في تخفيف هذا الوضع وتزويد العاصمة بفرصة متابعة مسار اقتصادي أكثر استقلالية.
اقرأ أيضًا:
لا بد وأن الحكومة في حالة من الغضب الشديد. وهذا يجعلها تبدو غير مهنية في نظر المستثمرين الخليجيين، ولكن كان ينبغي لها أن تبذل العناية الواجبة. وكل الفضل يعود إلى سلطات المدينة في الكشف عن هذا المصطلح الذي منع بيع الأرض من تحت أقدامها.
أنا سعيد بهذا في الواقع، على الرغم من عدم قدرتي على تحمل هذا الغبي الشيوعي الصغير.
لا تحتاج بودابست إلى مزيد من السكان ومزيد من التحضر بينما تموت الأرياف والقرى والمدن الأصغر وحتى الأكبر منها.
لسوء الحظ فإن هذا الاتجاه نحو التحضر لا يمثل مشكلة في المجر فحسب، بل في جميع أنحاء أوروبا، حيث يميل الشباب من المدن الصغيرة والمدن الأصغر إلى الانتقال إلى المدن الكبيرة.
وبناء على ذلك، فمن الأفضل أن تتاح المزيد من الفرص أمام المجريين للعيش في بودابست بدلاً من الاضطرار إلى السفر إلى الخارج، كما يفعل الكثيرون.
ومع ذلك، لا يبدو أن هذا المشروع المقترح مدروس جيدا على الإطلاق.
يا إلهي! عليّ أن أتعلم الكثير عن هذه القضية. كنت أعتقد أن السكك الحديدية المجرية مملوكة للدولة؛ أي أنها مملوكة لشعب المجر. لذا، فأنا في حيرة من أمري بشأن السبب الذي يجعل شعب بودابست يضطر إلى دفع ملايين الدولارات لشراء عقار مهجور. أنا رجل عجوز. ربما هذه هي المشكلة.
مقبض الشاشة سليم 😉
على نحو أكثر جدية، أنت على حق. إنها ملكية للدولة. أعتقد أن بلدية بودابست تحتاج إلى تعويض شركة MAV قانونيًا عن الأرض التي تملكها. على الأقل عندئذٍ سيكون لدى شركة MAV بعض المال لشراء ورق التواليت وغسل نوافذ عرباتها من حين لآخر.