صادم: المجر تشهد أكبر زيادة في تكاليف السكن في الاتحاد الأوروبي

يعتقد الخبراء أن الأسر تواجه مشاكل مالية إذا اضطرت إلى دفع 40% أو أكثر من متوسط ​​دخلها مقابل السكن. وفي بعض مناطق المجر، يتجاوز هذا الإنفاق 50% لأن عدد المنازل والشقق المبنية حديثًا ليس كافيًا في المجر، ولم تشعر الحكومة المجرية بالحاجة إلى دخول هذا القطاع من السوق لتقليل التكاليف. وبدلاً من ذلك، أطلقت حكومة أوربان برامج عززت زيادات أسعار العقارات. وكانت النتيجة هي زيادة أسعار المساكن رقم 1 في الاتحاد الأوروبي بين عامي 2015 و2023.

أزمة السكن في المجر

ولم تعترف الحكومة المجرية رسميًا بوجود أزمة سكنية بسبب ارتفاع أسعار الإيجارات والعقارات حتى نهاية عام 2024. وبدلاً من إطلاق برامج لبناء حلول سكنية بأسعار معقولة والمساعدة في خفض الأسعار، ضخت أموالاً لا تصدق في بعض شرائح المجتمع قبل انتخابات عام 2022 وبدأت برامج توفر المال على سبيل المثال للأسر التي تربي الأطفال، مما أدى إلى ارتفاع هائل في تكلفة العقارات.

ووفقا ل البرلمان الأوروبي وفقًا للتقرير، يعاني جميع الأوروبيين من ارتفاع أسعار المساكن، لكن المعدل المجري ممتاز داخل المجتمع. بين عامي 2015 و2023، بلغ متوسط ​​الزيادة في أسعار العقارات 48% في الاتحاد الأوروبي. ومع ذلك، كان هذا المعدل 173% في المجر، وهو أعلى معدل في الاتحاد الأوروبي، بينما بلغ 5% فقط في فنلندا، وهو أدنى معدل في المجتمع. فيما يلي الرسوم البيانية ذات الصلة والمذهلة من التقرير: وثيقة:

يغادر الناس منازل والديهم في وقت مبكر في المجر

ومن المثير للاهتمام أن متوسط ​​العمر الذي يغادر فيه الأشخاص منزل والديهم ليس مرتفعًا في المجر. وتُظهِر البيانات أن متوسط ​​عمر الشباب المجري يترك والديه في سن 27.1 عامًا، تمامًا كما هو الحال في بولندا. ومع ذلك، فإن هذا العمر أعلى في إسبانيا (30.4 عامًا)، والبرتغال، وأيرلندا، وإيطاليا، وسلوفينيا، وكرواتيا، ورومانيا، وبلغاريا (30.0 عامًا)، وسلوفاكيا، ومالطا، واليونان. هنا يمكنكم قراءة التقرير كاملا.

استمرار ارتفاع تكاليف العقارات

وفقًا بيت دوناتستمر أسعار العقارات في الارتفاع في المجر. وهذا ينطبق على الشقق والمنازل والمباني السكنية، بغض النظر عما إذا كانت مبنية من الطوب أو الخرسانة. في مؤتمر عقد في نوفمبر 2024، اتفق الخبراء على أنه يمكن تحويل أموال هائلة إلى قطاع الإسكان هذا العام لأن أحد أكثر الأوراق المالية الحكومية المجرية شعبية قد انتهت صلاحيتها، ويمكن إنفاق 20٪ من هذه الأصول على شراء العقارات. يعني يبحث الناس عن فرص استثمارية بأكثر من 1,300 مليار فورنت مجري (3.2 مليار يورو) في جيوبهم.

اقرأ أيضًا:

• مفارقة سوق الإيجار: أسعار مرتفعة تلبي الطلب المتراجع في بودابست
• من بودا إلى ديبريتشن: سوق العقارات المجرية تشهد نموًا سريعًا موجة في 2025