أعمال تجديد كبرى جارية لقصر التبادل التاريخي في بودابست الواقع في ساحة Szabadság

نجحت شركة Gránit Asset Management في إتمام عملية الاستحواذ على مبنى Exchange Palace التاريخي (Tőzsdepalota باللغة المجرية) في قلب بودابست، المجر، من مستثمرين من القطاع الخاص، مقابل مبلغ غير معلن عنه، في صفقة أصول. وبفضل هذه المغامرة الجديدة، يمكن للمبنى الشاغر منذ فترة طويلة أن يخضع لعملية تحول ويصبح مرة أخرى مثالاً ساطعًا للتراث المعماري لبودابست.

تاريخ قصر التبادل

قصر الصرف هو مبنى ضخم على طراز الفنون الجميلة، اكتمل بناؤه في عام 1905، صممه المهندس المعماري الشهير إجناك ألبار، بمساحة أرضية إجمالية تبلغ حوالي 50,000 متر مربع. يقع المبنى على الجانب الغربي من ساحة الحرية (سزابادساج تير يقع قصر البورصة في المركز التاريخي للمنطقة الخامسة في بودابست، على بعد كتلتين فقط من البرلمان المجري، وعلى الجانب المقابل من الساحة للسفارة الأمريكية. ومنذ اكتماله، كان بمثابة موطن لبورصة بودابست للأوراق المالية والسلع، حتى الحرب العالمية الثانية. وبعد الحرب، أصبح المقر الرئيسي للتلفزيون الحكومي المجري حتى عام 2009. قصر البورصة هو نصب تاريخي مدرج تحت حماية هيئة التراث الوطني.

فصل جديد للمبنى التاريخي

وقد نجح صندوق استثماري خاص يديره صندوق جرانيت لإدارة الأصول، والشركة المالكة لمبنى إكستشينج بالاس، ممثلة بأندريا سوريانو، المدير الأول لشركة فوتورا لإدارة الاستثمار وصندوق فوتورا سيكاف-كابا، والمستثمر الكندي مايكل د. تيبين، مؤسس شركة تيبين كوربوريشن، في إغلاق الصفقة بنجاح في الثاني عشر من ديسمبر. ويمثل البيع بداية فصل جديد للمبنى التاريخي الواقع في قلب بودابست، المجر، في ساحة الحرية الشهيرة. وتعتزم جرانيت إعادة تطوير مبنى إكستشينج بالاس لوظيفة وغرض يسلطان الضوء على مكانته المعمارية الأيقونية، مع الحفاظ على خصائصه التاريخية.

""إن البيع الناجح لـ Exchange Palace يمثل علامة فارقة مثيرة لجميع الأطراف المشاركة في العملية. بعد التغلب على العديد من التحديات لضمان البيع الناجح وإعادة استخدام Exchange Palace لصالح شركائنا المحدودين ومدينة بودابست، يسعدنا أن نرحب بشركة Gránit Asset Management كمشتري لنا، والتي كانت رؤيتها المشتركة وخبرتها في أسواق الأصول العقارية المحلية وثقتها في المشروع مفيدة في إتمام هذه الصفقة وإتمامها أخيرًا." المذكورة ألبرتو ماتا أندريا سوريانو ممثلين عن شركة كوغار العقارية SA، المساهم الأكبر في Exchange Palace.

"يقع Exchange Palace في أيدٍ أمينة مع مستثمر مجري مرموق بصفته المالك الشرعي الجديد. وأنا على ثقة من أن Gránit سوف تصمم وتطور هذا المبنى الاستثنائي حقًا إلى أقصى إمكاناته. منذ عام 2006، كانت Tippin Corporation، جنبًا إلى جنب مع Futura Funds (2013)، من أمناء هذا المعلم المجري الشهير. ورغم أن هذا لم يكن خطتنا الأصلية، فقد أصبح المبنى موقعًا للعديد من أفلام هوليوود الروائية وروج لبودابست الجميلة للعالم.  يسعدني أن هدفنا المتمثل في ترميم قصر التبادل وإعادته إلى الشعب المجري سوف يتحقق. محمد مايكل د. تيبين.

"لقد كنا دائما نراقب "في Exchange Palace، ننتظر الوقت المناسب للتحرك بسرعة وشراء هذا المبنى التاريخي في هذا الموقع الممتاز. أنا سعيد لأن هذه اللحظة جاءت أخيرًا، وتمكنا من تكوين بيئة تعاونية حقيقية مع البائعين. بالنسبة لشركة Gránit Asset Management، كان الاستثمار في المشاريع التي تقدم قيمة طويلة الأجل لمستثمرينا دائمًا هدفًا أساسيًا، وهذه الصفقة تتوافق تمامًا مع هذا الهدف. قد يعتقد المرء أن هذه الصفقة إنجاز كبير في ضوء ماضيها، وهو أمر صحيح بالتأكيد، ومع ذلك، بالنسبة لنا، هذه مجرد الخطوة الأولى، وفي الواقع فإن الرحلة الحقيقية لم تأت بعد مع إنشاء تصميم جديد تمامًا لـ Exchange Palace وتنفيذ ترميمه بالكامل" وأضاف ألموس ميكيسيالرئيس التنفيذي ورئيس مجلس إدارة شركة جرانيت لإدارة الأصول، ممثلاً للمشتري. وتابع: "إن إعادة إحياء هذا المبنى الشاغر منذ فترة طويلة وتحويله إلى مساحة تجارية قابلة للاستمرار سيكون له تأثير إيجابي على منطقة وسط المدينة بأكملها، مما يعزز ليس فقط جاذبيتها المعمارية ولكن أيضًا آفاقها الاقتصادية والسياحية."

طوال عملية العناية الواجبة والمبيعات، تم تقديم المشورة لشركة Gránit من قبل DLA بايبر حساس. تم تمثيل البائعين من قبل CMS كاميرون ماكينا، CBB Law، CBRE وCushman & Wakefield.

اقرأ أيضا:

مثيرة: اكتشاف كنيسة من العصور الوسطى أسفل ملعب فيسيجراد للتنس تكشف عن روائع معمارية

4 قصور تم ترميمها في بودابست لتتألق في قلب العاصمة التاريخي – صور