وداعًا لدبي الصغيرة، ومرحبًا ببودابست الكبرى: التحول الحضري بتكلفة 12 مليار يورو!

في أعقاب قرار حكومي رئيسي، تم إغلاق بيع محطة السكك الحديدية Rákosrendező، التي تم إهمالها لعقود من الزمن، رسميًا في 16 يناير 2025. يهدف تطوير العقارات المسمى Grand Budapest إلى إنشاء منطقة حديثة ذات مستوى عالمي من شأنها أن تحدث تغييرات عميقة في النقل والحياة الاقتصادية في بودابست.

إنّ مجموعة ايجل هيلز من الإمارات العربية المتحدة، تولت مشروع جراند بودابست، الذي يغطي 85 هكتارًا من الأراضي وتم الاستحواذ عليه بسعر شراء صافٍ قدره 50.9 مليار فورنت مجري (123.5 مليون يورو). سيركز إعادة التطوير على الاستدامة والتحول إلى مدينة ذكية. تتمثل الخطة في إنشاء 35 إلى 40 هكتارًا من الحدائق والمساحات المجتمعية في منطقة 100 هكتار. ستعزز المنطقة الجديدة المعيشة الحضرية المستدامة من خلال المباني الموفرة للطاقة وأنظمة الطاقة المتجددة وإدارة النفايات الذكية. سيشمل المشروع مجموعة من المرافق الرياضية والتعليمية والترفيهية، مع التركيز القوي على تحسين نوعية الحياة لسكان المدينة.

فندق جراند بودابست: حي جديد!

يعكس الاسم الرسمي للمشروع، جراند بودابست، حجمه وطموحه. وفقًا لـ الحكومة الهنغاريةومن المقرر أن تشكل المباني التي يتراوح ارتفاعها بين 250 و500 متر منطقة جديدة ستكون السمة المهيمنة على المشهد الحضري. وقد التزمت حكومة الإمارات العربية المتحدة بتشجيع المستثمر من الإمارات العربية المتحدة على استثمار ما لا يقل عن 2 تريليون فورنت مجري (5 مليارات يورو) في المنطقة، وهو ما سيؤثر بشكل إيجابي على قطاعات أخرى من الاقتصاد إلى جانب صناعة البناء.

وسوف يوفر هذا الاستثمار آلاف الوظائف الجديدة، سواء أثناء البناء أو التشغيل، ومن المتوقع أن يساهم في زيادة الناتج المحلي الإجمالي للمجر بنسبة 2%. كما سترتفع قيم العقارات، وستتعزز الأعمال التجارية المحلية، وستزداد جاذبية بودابست كوجهة سياحية بشكل كبير. وأكدت شركة إيجل هيلز أن المشروع سوف يولي اهتمامًا خاصًا لمصالح المجتمعات المحلية وسيلتزم بشكل صارم بجميع المعايير المعمارية والبيئية.

إيجل هيلز والمستثمرين

وبحسب مستثمرين في أبوظبي، يهدف مشروع جراند بودابست إلى خلق بيئة حضرية توفر الاستدامة والابتكار والتجارب المجتمعية. فيلاجازداساجيمكن أن يكون الحي الجديد نموذجًا للعالم حول كيفية تحويل موقع صناعي مهجور إلى منطقة حضرية صالحة للعيش وحديثة.

وستقوم شركة إيجل هيلز بسداد ثمن شراء الأرض على ثلاثة أقساط. وعند إتمام القسط الأول، ستحصل الشركة على سند الملكية، مما سيسمح ببدء المشروع. ويرتبط سداد الأقساط اللاحقة ارتباطًا وثيقًا بالوفاء بالالتزامات التي تعهدت بها الحكومة المجرية، بما في ذلك تهيئة البيئة القانونية اللازمة وضمان وضع المشروع كأولوية. ويرتبط سداد القسط الأخير بتنفيذ تحسينات البنية التحتية العامة بقيمة 329.6 مليار فورنت هنغاري (800 مليون يورو)، بما في ذلك الطرق الجديدة ووصلات السكك الحديدية وتوسيع مترو M1.

إن الموعد النهائي النهائي لمشروع جراند بودابست هو عام 2039، وبحلول ذلك الوقت ستكون التحسينات قد اكتملت على مراحل. وبمجرد سداد سعر الشراء المعدل حسب التضخم بالكامل، ستكمل إيجل هيلز استثمارها، تاركة وراءها حيًا جديدًا نابضًا بالحياة يمكن أن يصبح أحد أبرز أحياء بودابست.

قم

• اندلع الجدل حول مشروع تطوير جراند بودابست بقيمة 12 مليار يورو: النقاد يثيرون ناقوس الخطر

UPDATE 2

أخبار عاجلة: بند تغيير قواعد اللعبة قد يوقف خطط الحكومة المجرية لبناء ناطحة سحاب في جراند بودابست!

اقرأ أيضًا:

• فنادق روبي تفتتح أول فندق لها في بودابست في مبنى أيقوني – صور
• VISUALS – مشروع مدينة ليجيت حصل على الضوء الأخضر في وسط مدينة بودابست: شقق ومكاتب ومرائب جديدة

صورة مميزة: depositphotos.com