أحد أغلى الشوارع في العالم يقع في بودابست
بودابست هي موطن لأحد أغلى الشوارع في العالم. يعد Váci Street من بين نخبة الشوارع العالمية وفقًا لـ كوشمان & ويكفيلدقائمة "الشوارع الرئيسية حول العالم" السنوية. إنه يُظهر مكانة بودابست في عالم العقارات الدولية بالتجزئة.
القادة والاتجاهات العالمية
يتصدر شارع فيفث أفينيو في نيويورك باستمرار القائمة باعتباره أغلى شارع في العالم، حيث حدد المعيار بمبلغ مذهل قدره 7.7 مليون فورنت مجري (20.300 يورو) للمتر المربع. ويتابعها شارع Via Montenapoleone في ميلانو عن كثب. كما أن شارع بوند ستريت في لندن وشارع الشانزليزيه في باريس يتمتعان بإيجارات مرتفعة. والجدير بالذكر أن شارع بانهوف شتراسه في زيورخ يحمل لقب أغلى شارع في منطقة أوروبا الوسطى، فهرس يكتب.
التحولات في أوروبا الوسطى والشرقية
وتراجعت ميونيخ إلى المركز الرابع عشر، وتبعتها عن كثب عواصم أوروبا الوسطى والشرقية، بما في ذلك بودابست وبلغراد ووارسو وزغرب. من المثير للدهشة، أنه على الرغم من انخفاض أسعار العقارات في المنطقة بسبب الوباء، شهدت شوارع وسط المدينة مثل شارع فاسي انخفاضًا بنسبة 14٪ في الإيجار مقارنة بعام 27.
التصنيف المحلي مقابل التصنيف العالمي
يتطلب فهم التصنيف التمييز بين وجهات النظر العالمية والمحلية. توفر القائمة العالمية نظرة ثاقبة لأغلى الشوارع الرئيسية في كل بلد. ومن خلال التعمق في التصنيف الأوروبي، حصل Váci Street على المركز 44، مما يؤكد أهمية المنافسة الدولية. ومن الجدير بالذكر أن شوارع أوروبا الوسطى تتفوق على نظيراتها في إيطاليا وفرنسا وألمانيا وحتى لندن، مما يكشف عن الأهمية المتزايدة لشارع فاسي على المسرح الأوروبي.
هيمنة "يو الذهبي" في فيينا
لا تزال مناطق كارتنر وجرابين وكولماركت شتراسه في فيينا، والمعروفة مجتمعة باسم "Golden U"، تمثل النابض الفاخر في المنطقة. موطن للمحلات الشهيرة والمرموقة متجر ستيفل، تحافظ هذه الشوارع على جاذبيتها. وتشير حالات عدم اليقين الأخيرة المحيطة بالمتاجر الفاخرة، مثل لامار في مارياهيلفر شتراسه، إلى التحديات المحتملة التي تواجه مشهد البيع بالتجزئة في فيينا.
أخت فيينا الصغيرة في الترف: براغ
وخلافا للماضي، تتحدى براغ الآن بودابست باعتبارها نظير فيينا الفاخر. يستضيف شارع باريسسكا، الذي يربط ساحة المدينة القديمة في براغ بنهر فلتافا، عمالقة الموضة العالميين مثل كارتييه وديور وشانيل. يشير فندق فيرمونت جولدن براغ القادم ومساحات البيع بالتجزئة الإضافية إلى النمو المستمر للمشهد الفاخر في براغ.
العوامل المؤثرة على تصنيفات الشوارع
يمكن للشارع أن يجذب مستأجرين مرموقين لعدة أسباب. إن وجود المنافسين وعادات الإنفاق السياحي والظروف الاقتصادية المحلية وطول الشارع وهيكل الملكية كلها تلعب أدوارًا محورية. غالبًا ما تظهر الشوارع المملوكة للشركات الأم للعلامات التجارية الراقية مثل لويس فويتون، أو ديور، أو شانيل، أو هيرميس كمواقع رئيسية.
يوفر التصنيف العالمي لشوارع التسوق الرئيسية لمحة رائعة عن العالم الديناميكي لعقارات البيع بالتجزئة. بينما فييناتحافظ "Golden U" في "Golden U" على مكانتها البارزة، وتبرز براغ كوجهة فاخرة صاعدة، مما يتحدى مكانة بودابست التاريخية. ومع استمرار عوامل مثل الاستقرار الاقتصادي، ووجود العلامة التجارية، وهياكل الملكية في تشكيل هذه التصنيفات، فإن مشهد الشوارع الرئيسية في أوروبا الوسطى والشرقية يعد بالتطور في السنوات المقبلة.
اقرأ أيضًا:
- بودابست من بين أفضل الوجهات في العالم، بحسب كوندي ناست ترافيلر
- ماذا عن منطقة الحفلات في بودابست؟ القواعد الجديدة تدخل حيز التنفيذ
المصدر فهرس