الصحافة الرومانية: صهر أوربان ينوي شراء مبنى مكاتب فاخر في بوخارست

أفادت تقارير أن صهر أوربان، استفان تيبوركز، في المراحل النهائية من المفاوضات لشراء مبنى Equilibrium 1 للمكاتب في بوخارست من خلال شركته Gránit Fund Management. وذكرت صحيفة Cotidianul الرومانية أن شركة العقارات السويدية العملاقة Skanska قد تبيع المبنى مقابل ما بين 40 و50 مليون يورو، مما يمثل أول غزو كبير لتيبوركز لسوق العقارات في رومانيا.

صهر أوربان يدخل سوق العقارات الرومانية

الرومانية كوتيديانول أفادت تقارير بوابات الأخبار أن مبنى Equilibrium 1، وهو مبنى مكاتب من الفئة A في منطقة الأعمال Barbu Văcărescu في بوخارست، يوفر 20,700 متر مربع من المساحة القابلة للتأجير عبر 12 طابقًا. تم الانتهاء من المبنى في عام 2019، ويتميز بتصميم عصري و3,500 متر مربع من المساحات الخضراء، مما يجذب المستأجرين الرئيسيين مثل Signal Iduna وSecom Healthcare. إذا أكمل صهر أوربان، István Tiborcz، عملية الاستحواذ من خلال Gránit Asset Management، فسيعزز نفوذه المتزايد في قطاع العقارات ويمثل توسعًا استراتيجيًا في أوروبا الوسطى والشرقية. تتماشى هذه الصفقة أيضًا مع نموذج سكانسكا لتطوير وبيع مشاريع المكاتب المؤجرة بالكامل.

شركة سكانسكا في رومانيا

وكما يشير كوتيديانول، فإن شركة العقارات السويدية العملاقة سكانسكا، التي تبلغ قيمة عملياتها العالمية أكثر من 13.8 مليار يورو في عام 2023، كانت لاعباً رئيسياً في قطاع تطوير المكاتب في رومانيا منذ إعادة دخول السوق في عام 2007. وإلى جانب Equilibrium 1، أكملت شركة سكانسكا Equilibrium 2 في ديسمبر 2022، على الرغم من أن الأخير لديه معدل إشغال أقل، مما قد يؤخر بيعه. اوربانأبدى صهر رئيس الوزراء التشيكي، استفان تيبوركز، اهتمامه بشراء Equilibrium 1 من خلال Gránit Asset Management، بما يتماشى مع نموذج شركة سكانسكا لبيع مشاريع المكاتب المؤجرة بالكامل. تشمل مبيعات سكانسكا السابقة في بوخارست Green Court وCampus 6، بقيمة 129 مليون يورو و150 مليون يورو على التوالي.

الاستثمارات المجرية في رومانيا

وبحسب البوابة الإخبارية، فإن استحواذ شركة Gránit Asset Management، بقيادة صهر أوربان، István Tiborcz، على Equilibrium 1، يسلط الضوء على اتجاه متزايد للاستثمارات المجرية في سوق العقارات في رومانيا. وقد انجذب المستثمرون من المجر، مثل صندوق Adventum وIndotek، إلى رومانياوتشهد رومانيا نمواً اقتصادياً متزايداً، حيث اشترت شركة Adventum مجمع Hermes Business Campus بأكثر من 150 مليون يورو، واستحوذت شركة Indotek على مركز Plaza M التجاري ومبنيين للمكاتب في بوخارست. ويعود هذا الارتفاع في الاهتمام المجري إلى رأس المال الفائض والحاجة إلى التنويع، نظراً لصغر حجم السوق في المجر، إلى جانب قطاع العقارات المستقر والمتنامي نسبياً في رومانيا.

استثمارات تيبوركز الأخرى

كما أبلغنا هناومن المقرر أن يستفيد صهر أوربان، استفان تيبوركز، من صفقة أخرى مدعومة من الدولة في المجر، حيث من المقرر أن تشتري شركة ماجيار بوستا مركزًا لوجستيًا طورته شركته، مجموعة وابيرز، في إيكسر بحلول عام 2026. ويتبع هذا نمطًا مألوفًا من الدعم الحكومي، حيث تستحوذ المؤسسات الحكومية على أصول من مشاريع تيبوركز بأسعار مبالغ فيها. وقد استثمرت الحكومة المجرية مليارات الدولارات بشكل سري في مشاريع مرتبطة بتيبوركز، بما في ذلك تطوير العقارات ومحطات الطاقة الشمسية، مما أثار مخاوف بشأن شفافية السياسات الاقتصادية المجرية.

اقرأ أيضًا:

• فندق بودابست ماريوت معروض للبيع، شركة صهر أوربان من بين المشترين المحتملين
• بيتر ماجيار يطلب من رئيس الوزراء أوربان أن يشرح كيف حقق صهره 1.2 مليار يورو في 10 سنوات

المصدر