مذهل: يبلغ متوسط سعر الشقة المكونة من لوحة في بودابست أكثر من 100,000 ألف يورو
هل تحلم بامتلاك شقة في بودابست؟ كن مستعدًا لدفع مبالغ باهظة حيث سترتفع الأسعار إلى مستويات غير مسبوقة هذا العام.
ارتفاع أسعار الشقق في بودابست
تلكس التقارير التي تفيد بأن العقارات يشهد سوق العقارات في بودابست انتعاشًا كبيرًا، حيث ارتفع متوسط سعر الشقة ذات الألواح بنسبة 13% في العام الماضي إلى مستوى قياسي بلغ 42 مليون فورنت (EUR 102,486)وفقًا لـ Duna House. يمثل هذا زيادة كبيرة عن الصيف الماضي عندما كانت الأسعار أقل قليلاً بمقدار مليون فورنت مجري (EUR 2,440).
وشهدت الشقق ذات الألواح، والتي غالبًا ما تعتبر أكثر تكلفة من المنازل التقليدية المبنية من الطوب، ارتفاعًا في سعر المتر المربع، بمتوسط 789,000 فورنت مجري (EUR 1,925) وتتجاوز في بعض الأحيان مليون فورنت مجري (EUR 2,440) في المجمعات السكنية الشعبية. تتراوح أسعار هذه الشقق ذات نظام الألواح الكبيرة على نطاق واسع، حيث تتراوح تكلفتها من 24 مليون فورنت مجري (EUR 58,563) إلى 83.75 مليون فورنت مجري (EUR 204,361)، حيث تتراوح أسعار المتر المربع من 500,000 ألف (EUR 1,220) إلى 1.22 مليون فورنت مجري (EUR 2,978).
الأحياء الأكثر شعبية
كانت المناطق الرئيسية في بودابست هي المحرك وراء هذا الطفرة. وشهد شارع بيكسي التحول الأكثر دراماتيكية، مع زيادة كبيرة في الأسعار هذا العام بعد انخفاض في عام 2023. وشهدت مناطق أخرى ساخنة مثل كابوسزتاسميجيير وأوهيجي ارتفاعات في الأسعار بنسبة 30٪، بينما ارتفعت الشقق ذات الألواح في بيكاسميجير وفيهيرفاري رود بنسبة 18٪ و23٪ على التوالي. وعلى جانب بودا، يبلغ سعر الشقق ذات الألواح في بيكاسميجير الآن 833,000 فورنت مجري (EUR 2,034) لكل متر مربع، مع عقارات طريق Fehérvári التي تقترب من 968,000 فورنت (EUR 2,364)وعلى الرغم من أن مؤشر أسعار الألواح الشمسية في شرق المجر سجل أيضًا مستويات قياسية مرتفعة، إلا أن المقاطعات الغربية خالفت الاتجاه بانخفاض نادر بنسبة 7%. وبالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى شراء ألواح شمسية ثابتة في بودابستويظل التوقيت والموقع أمرين حاسمين في ظل هذه الأسعار المرتفعة.
اقرأ أيضًا:
- صادم: ارتفاع مذهل في أسعار المساكن في المجر يفوق كل أوروبا
- Airbnb تكتب رسالة مفتوحة إلى وزير الاقتصاد المجري
المصدر