ارتفاع عدد المستثمرين من خارج الاتحاد الأوروبي في العقارات المجرية - أحدث الأرقام العقارية

صرحت شركة دونا هاوس للوساطة العقارية يوم الثلاثاء أن عدد مشتري العقارات في المجر من خارج الاتحاد الأوروبي قد تعافى إلى مستويات ما قبل الجائحة. إليكم كيفية شراء الأجانب للعقارات في المجر:

وقالت شركة دونا هاوس، نقلاً عن بيانات على الموقع الإلكتروني للحكومة، إن مواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي تقدموا بطلبات للحصول على الموافقة على 3,647 معاملة عقارية وتمت الموافقة على 3,485 منها، مما يشير إلى نشاط غير مسبوق منذ ما قبل الوباء.

بيت دونا صرح نائب الرئيس التنفيذي، فيرينك ماتي، بأن عدد الطلبات ارتفع بنسبة 23% مقارنةً بالعام السابق، بينما شكّل حجم المعاملات 2.8% من إجمالي مبيعات العقارات. وتُظهر البيانات أن 84% من هذه المعاملات شملت شراء منازل، وأن 76% منها كانت في العاصمة.

كانت أكبر مجموعة من مشتري العقارات من خارج الاتحاد الأوروبي في المجر هم الصينيون، الذين اشتروا 1,106 عقارات، بزيادة قدرها 71 في المائة عن عام 2023. وشكل المواطنون الفيتناميون 16 في المائة من مشتريات العقارات التي قام بها مواطنون من خارج الاتحاد الأوروبي.

وفقًا للإحصاءات، فإن 84% من معاملات العقارات التي تتطلب ترخيصًا كانت سكنية، و76% من المنازل المشتراة كانت في العاصمة في عام 2024. وفي بودابست، سجلت المنطقة السابعة أعلى عدد من المعاملات، حيث مثلت 15% من المبيعات، تليها تيريزفاروش ويوزيفاروس والمنطقة الثالثة عشرة بنسبة 13-12%.

خارج العاصمة، كانت مقاطعة بيست الوجهة الأكثر شعبية للمشترين الأجانب (5%)، كما كانت مقاطعة جيور-موسون-شوبرون وجهةً شائعةً أيضًا (3%). وفي قائمة المدن الريفية، كانت شوبرون، وموسونماجياروفار، وبيتش، وسيجد، إلى جانب ديبريتشن، من بين المدن الأكثر شعبية.

ووفقا ل التحليل السابقويشتري الألمان أيضًا الكثير من العقارات في المجر، لكن قيمة العقارات التي يشترونها تبلغ 27.8 مليون فورنت مجري فقط، في حين يبلغ متوسط ​​السعر الذي يدفعه المشترون الصينيون 76 مليون فورنت مجري.

إن موقع العقارات المشتراة يمكن أن يفسر الفرق الكبير: الصينيون مهتمون تقريبا فقط بالعقارات في المناطق الداخلية من العاصمة، في حين أن الألمان ينشطون بشكل رئيسي في جنوب غرب المجر؛ ومواقعهم المفضلة هي المستوطنات الحدودية في المنطقة، مثل بولهو، وبيلافار، وبابوتشا في مقاطعة سوموجي، أو زالاسزينتبالاز وزالاكومار في مقاطعة زالا، حيث يمكنهم شراء العقارات مقابل جزء بسيط من قيمتها في العاصمة.

ومن المهم أن نلاحظ أنه في المجر، بالإضافة إلى الدول الأعضاء في الاتحاد الأوروبي والمنطقة الاقتصادية الأوروبية، يمكن للمواطنين السويسريين أيضًا شراء العقارات دون تصريح.

اقرأ هنا لمزيد من الأخبار حول العقارات في المجر

تحديث - ضريبة العقارات للمشترين الأجانب

قد يتم فرض ضريبة عقارية على المشترين الأجانب في المجر

اقرأ أيضا:

ارتفاع أسعار المساكن في المجر يفوق اتجاهات الاتحاد الأوروبي