صادم: استئجار شقة في مدن المجر يترك العمال خاليي الوفاض!

ابتداءً من عام 2025، سيرتفع الحد الأدنى للأجور في المجر بنسبة 9%، مما يؤدي إلى دخل شهري صافٍ قدره 193,300 فورنت مجري (466 يورو). ومع ذلك، يظل هذا بعيدًا كل البعد عن أن يكون كافيًا لتغطية تكلفة استئجار شقة مستقلة في بودابست أو غيرها من المراكز الحضرية.

بالإضافة إلى السكن، تفرض النفقات الأساسية مثل الغذاء والمرافق والمواصلات ضغوطاً كبيرة على الميزانيات. ونتيجة لهذا، لا يجد أغلب من يتقاضون الحد الأدنى للأجور أمامهم سوى خيارات مثل استئجار الغرف أو ترتيبات المعيشة التي تنطوي على تنازلات كبيرة.

الإيجار في بودابست والحد الأدنى للأجور

تبلغ تكلفة استئجار غرفة فردية في بودابست حاليًا ما بين 45,000 فورنت مجري (108 يورو) و130,000 فورنت مجري (313 يورو)، مع متوسط ​​يتراوح حول 98,000 فورنت مجري قبل إضافة المرافق. وفقًا لـ بنزسينترومفي مقدونيا، بميزانية تبلغ 97,000 فورنت مجري (233 يورو)، فإن استئجار غرفة هو الخيار الوحيد المتاح تقريبًا، في حين يقتصر العيش المستقل على الإيجارات الصغيرة ذات الجودة الأقل أو الهامشية. وفي المدن الأصغر، يكون الوضع أفضل قليلاً؛ حيث يمكن العثور على شقق متواضعة ضمن هذا النطاق السعري، رغم أنها لا تزال تتطلب تنازلات كبيرة.

لقد أصبح تقاسم تكاليف استئجار شقة أمراً شائعاً بشكل متزايد. على سبيل المثال، قد تكلف شقة من غرفتين في الأحياء الخارجية لبودابست حوالي 200,000 ألف فورنت مجري (482 يورو) شهرياً، وهذا يعني أن شخصين قد يدفعان أقل من 100,000 ألف فورنت مجري (241 يورو) لكل منهما. ومع ذلك، فإن هذا الترتيب أقل تكلفة بكثير في الأحياء الداخلية أو الأحياء الأكثر جاذبية، حيث تفرض الشقق المماثلة إيجارات أعلى بكثير.

قد يجد الأزواج الذين يتقاضون الحد الأدنى للأجور شققًا أكبر حجمًا أكثر سهولة في الحصول عليها، رغم أنهم ما زالوا بحاجة إلى التنازل عن الحجم أو الموقع في بودابست. يمكن لشخصين يكسبان حوالي 190,000 ألف فورنت (458 يورو) لكل منهما تحمل تكاليف استئجار شقة في ضواحي العاصمة. في المناطق الريفية، تكون الشقق المكونة من غرفتين أكثر سهولة في الوصول وتوفر طريقًا أسهل قليلاً إلى السكن اللائق.

أما أولئك الذين يحصلون على الحد الأدنى المضمون للأجور (الذي يتطلب التعليم الثانوي على الأقل) البالغ 232,000 فورنت مجري (559 يورو) صافي، فلديهم خيارات أكثر قليلاً، وإن كانت لا تزال محدودة. ففي بودابست، يبلغ متوسط ​​الإيجار الشهري لشقة من غرفة نوم واحدة حوالي 178,000 فورنت مجري (429 يورو)، وهو ما يكفي بالكاد للمرافق. وفي المدن الأصغر، يتحسن الوضع إلى حد ما: فغالبًا ما يتم إيجار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في المراكز الإقليمية بحوالي 126,000 فورنت مجري (303 يورو)، مما يسمح بمرونة مالية أكبر.

الاتجاهات في سوق الإيجار

ومن المتوقع أن ترتفع أسعار الإيجار بنسبة 5-10% في العام المقبل، مما يزيد من تقييد الخيارات المتاحة لأولئك الذين يتقاضون الحد الأدنى للأجور أو الحد الأدنى المضمون للأجور. إن المعروض من المساكن بأسعار معقولة في سوق الإيجار الوطنية ضئيل بالفعل، حيث تتركز معظم الخيارات في بودابست والمدن الإقليمية. وفي حين تقدم المدن الأصغر أسعارًا أقل، فإن التوافر المحدود للمساكن يمثل تحديًا كبيرًا.

يبحث معظم المستأجرين عن شقق مفروشة ومجهزة بمساحة لا تقل عن 40 متراً مربعاً. وتظل الشقق التي تتراوح أسعارها بين 200,000 ألف فورنت مجري (482 يورو) الأكثر شعبية في الطرف الأعلى من السوق، في حين يقتصر المستأجرون من ذوي الميزانيات المحدودة إلى حد كبير على استئجار الغرف أو الشقق المشتركة.

وعلى الرغم من الزيادات في الحد الأدنى للأجور والحد الأدنى المضمون للأجور، فإن أزمة القدرة على تحمل تكاليف السكن لا تزال دون حل. وسوف تستمر الإيجارات المرتفعة والعرض المحدود في إثقال كاهل أصحاب الدخول المنخفضة، وخاصة في بودابست والمدن الكبرى. وبالنسبة للعديد من الناس، سوف تظل السكن المشترك أو الإيجارات الأرخص في البلديات الأصغر هي الحلول العملية الوحيدة.

اقرأ أيضًا:

• حكومة أوربان: فواتير الطاقة للأسر المجرية هي الأدنى في أوروبا
• عدد الباحثين عن عمل يواصل الانخفاض في نوفمبر

المصدر