البرلمان الأوروبي يجد ارتفاعًا صادمًا في أسعار العقارات في المجر
نشر البرلمان الأوروبي بيانات صادمة حول ارتفاع أسعار العقارات في المجر والاتحاد الأوروبي. ووجدوا أن معدل الزيادة كان مرتفعًا بشكل وحشي في المجر مقارنة بالاتحاد الأوروبي، حيث بلغ متوسطه "فقط" 48%. والخبر السيئ هو أن الخبراء يعتقدون أن ارتفاع أسعار العقارات سيستمر هذا العام في المجر.
أسعار العقارات ارتفعت بشكل كبير في المجر بالاتحاد الأوروبي
وفقًا البرلمان الأوروبي"في أقل من 10 سنوات، بين عامي 2015 و2023، ارتفعت أسعار المساكن في الاتحاد الأوروبي بنسبة 48% في المتوسط. وأكبر زيادة ملحوظة في المجر، حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 173%، وأدنى زيادة في فنلندا، بنسبة 5% فقط". ووجد البرلمان الأوروبي أن أعلى ارتفاع على أساس سنوي في المجر كان بين عامي 2021 و2022. وكان معدل الزيادة 46% آنذاك. وتبع ذلك ارتفاع آخر بنسبة 20% تقريبًا بين عامي 2022 و2023، مما يُظهر بوضوح الآثار المدمرة للتضخم المرتفع على اقتصاد المجر ومجتمعها. يمكنك الاطلاع على مزيد من البيانات حول هذه القضية بالنقر فوق هنا.
وكتبوا أن "الأسباب الرئيسية التي ساهمت في ارتفاع الأسعار هي ارتفاع تكاليف البناء وأسعار الرهن العقاري، وانخفاض البناء الذي حد من العرض وارتفاع شراء العقارات كاستثمار لتوليد دخل إضافي".
يغادر المجريون منزل والديهم فوق سن 27 عامًا
ومن الحقائق المثيرة للاهتمام التي شاركوها هي متوسط العمر عندما يغادر الناس منزل والديهم. يبلغ متوسط العمر في الاتحاد الأوروبي 26.3 عامًا، ولكن هذا يختلف أيضًا بشكل كبير بين دول الاتحاد الأوروبي، من 21.4 عامًا في فنلندا إلى 31.8 عامًا في كرواتيا. وفي المجر، يبلغ 27.1 عامًا.
الأجانب يشترون العقارات في بودابست والمقاطعات الغربية
وفقًا 24.huإن عدد الأجانب الذين يشترون العقارات في المجر منخفض. واستنادًا إلى تحليل مركز أوثون، يشتري الصينيون العقارات في وسط مدينة بودابست فقط، بينما يركز الألمان على مقاطعة سوموجي والمقاطعات الغربية في المجر.
ينفق الأجانب أموالاً أكثر على العقارات. ويبلغ متوسط سعر العقار الذي يدفعونه 51.1 مليون فورنت مجري (123,000 ألف يورو)، في حين ينفق المجريون 2 مليون فورنت مجري أقل. ويشتري 92% من الأجانب عقارات في بودابست والمقاطعات الغربية في المجر (فاس، وسوموجي، وجيور-موسون-سوبرون، وزالا). وقد حدث أعلى عدد من المعاملات المتعلقة بالعقارات في الدائرة الثامنة في بودابست، حيث كان المواطنون الأميركيون وأوروبا الغربية والأوكرانيون الأكثر نشاطًا.
وبحسب الخبراء، من المتوقع أن تستمر أسعار العقارات في الارتفاع في المجر في عام 2025 بسبب العديد من التدابير الحكومية التي تهدف إلى ضخ المزيد من الأموال في القطاع. هنا يمكنك قراءة المزيد عنهم.
اقرأ أيضًا:
- أخبار جيدة: سيكون عام 2025 عامًا أفضل لسوق العقارات في المجر، يقول بيت دونا
- أزمة السكن في بودابست في دائرة الضوء: ماذا عن الوضع المتدهور في ديبرينتسين؟
صورة مميزة: depositphotos.com