تحول مفاجئ: انخفاض بناء المنازل الجديدة في المجر بينما ترتفع التصاريح

أظهرت البيانات الصادرة عن المكتب المركزي للإحصاء يوم الثلاثاء أن بناء المنازل الجديدة في المجر انخفض، لكن التصاريح الصادرة لبناء المساكن ارتفعت في الربع الأول مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق.

انخفض عدد المنازل الجديدة المُسلّمة على مستوى البلاد بنسبة 2.7% ليصل إلى 2,704 منازل. وانخفضت نسبة المنازل المُنجزة في العاصمة بنسبة 7.4% لتصل إلى 843 منزلًا. وانخفض العدد بنسبة 33.5% ليصل إلى 415 منزلًا في مراكز المقاطعات والمدن التي يزيد عدد سكانها عن 50,000 نسمة، ولكنه ارتفع بنسبة 29.2% ليصل إلى 823 منزلًا في المدن الأصغر. وفي أصغر التجمعات السكنية في المجر، ارتفع العدد بنسبة 2.5% ليصل إلى 623 منزلًا. وشكلت المنازل المنفصلة 50% من إجمالي المنازل المُنجزة. وشكلت المنازل في المباني متعددة الطوابق التي تضم عدة مساكن 41% من الإجمالي، بينما شكلت المنازل في المجمعات السكنية 4.5%.

انخفض متوسط ​​مساحة أرضيات المساكن المستخدمة بمقدار 1.9 متر مربع إلى 2 متر مربع مقارنة بالربع الأول من عام 94.6. وبلغ متوسط ​​مساحة المساكن في العاصمة 2 متر مربع. بلغت حصة المنازل التي بنتها الشركات 65٪. عرض البيانات أن تم هدم أو إدانة 283 منزلاً.

ارتفع عدد تراخيص بناء المنازل الصادرة بنسبة 24.9% ليصل إلى 5,651. وبلغ عدد تراخيص المنازل الصادرة في العاصمة 2,674، أي بزيادة قدرها 2.9 مرة عن العام السابق. وانخفض عدد تراخيص المنازل الصادرة في مراكز المقاطعات والمدن التي يزيد عدد سكانها عن 50,000 نسمة بنسبة 16.9% ليصل إلى 1,070. وانخفض عدد تراخيص المنازل الصادرة في المدن الصغيرة بنسبة 25.3% ليصل إلى 1,022. أما في أصغر التجمعات السكانية في البلاد، فقد انخفض عدد تراخيص بناء المنازل الصادرة بنسبة 6.5% ليصل إلى 885.

إن الفارق بين مختلف مناطق البلاد ملحوظٌ للغاية. ففي جنوب ترانسدانوبيا، على سبيل المثال، قفز عدد الشقق المُسلّمة حديثًا بمقدار 2.3 مرة، ولكن هذا يعود الفضل فيه فقط إلى التجمعات السكنية على ضفاف بحيرة بالاتون. وفي مقاطعة بيست، سُجّل نموٌّ بنسبة 21%، مما يعني أن سوق الإسكان في تجمع بودابست لا يزال مزدهرًا، بينما انخفض عدد المنازل الجديدة بنسبة 48% في السهل الشمالي الكبير، و40% في السهل الجنوبي الكبير، و46% في وسط ترانسدانوبيا.

من اللافت للنظر أيضًا كيف تُشكّل بعض الاستثمارات الكبيرة سوق الإسكان في بودابست. ويعود تضاعف عدد التصاريح الصادرة تقريبًا إلى ثلاثة أضعاف إلى حد كبير إلى عدد قليل من هذه المشاريع: فقد صدرت حوالي 40% من إجمالي تصاريح بناء المساكن الجديدة في العاصمة في أوجبودا، ونفس النسبة في كوبانيا وأنجيالفولد وتشيبيل مجتمعة. وينعكس هذا التغيير أيضًا في أن 61% من المنازل الجديدة تُبنى الآن من قِبل الشركات، وليس الأفراد، مقارنةً بـ 66% في العام الماضي.

اقرأ هنا لمزيد من الأخبار حول الإنشاءات في المجر

اقرأ أيضًا:

مركز تسوق جديد كليًا في بودابست يقترب من الانتهاء بتصميم فريد — التفاصيل والفيديو

من المتوقع أن يتضاعف عدد الطلاب الأجانب في المجر بحلول عام 2030، مع بدء بناء "مدينة السكن" في بودابست - اقرأ التفاصيل هنا