布达佩斯经常被拿来与邻近的首都维也纳进行比较。这种比较很大程度上包括维也纳在各种“最宜居城市”榜单上持续取得成功:但是当我们查看新建公寓的价格时,这两个城市如何比较维也纳居民在购买新公寓方面是否有更好的机会,或者布达佩斯在这方面是否有优势? 为了进行这个小实验, 投资组合。hu 2个城市中选定的项目,地点和规模大致相似,维也纳的项目被称为“triiiple”,由距离多瑙河稍远的三座塔楼组成,距离最近的地下车站300-400米,塔楼高30-33米,公寓从单间公寓到5间公寓差异很大,布达佩斯选定的项目被称为metrodom Panorama,是其中几个项目之一 新委托的住房项目 在城市中,也是由河边靠近地铁站的塔楼(尽管较小)组成。公寓面积在30至150平方米之间。 Na自然维也纳的公寓贵一些:旧的和新建的都贵,Dan是价格的差异令人兴奋,旧公寓往往比布达佩斯贵2-3倍Dan是新建的公寓价格差别大体保持不变? 显而易见的是,今天布达佩斯的建筑成本比几年前高得多,这是因为 劳动力短缺现象猖獗 在国内。 布达佩斯项目中最便宜的公寓价格为 3400 万福林,而最昂贵的公寓价值近 1.54 亿福林。另一方面,维也纳的公寓价格分别在 7200 万福林至 5.44 亿福林之间。布达佩斯整体最便宜的公寓每平方米 100 万福林,平均成本约为每平方米 80 万福林。看看维也纳的项目,我们发现平均价格为每平方米 1,5,300 万福林:与此同时,布达佩斯项目中没有公寓,即使是最昂贵的公寓,也无法真正通过 100 万/平方米的门槛。这一切都意味着,在较低的四分位数中,维也纳的价格是布达佩斯的两倍,而高端公寓则相差三倍。 现在,这是否意味着维也纳自动比布达佩斯贵?当然确实如此,但工资实际上反映了这种差异(维也纳的平均工资高出 2-3 倍),如果不过度补偿的话:这导致各种研究表明,在维也纳获得新公寓实际上比在布达佩斯更容易。