5 velkých maďarských venkovských měst překročilo hranici 1 milionu HUF za metr čtvereční
Ve větších venkovských městech došlo k výraznému nárůstu cen na realitním trhu. Ceny bytů ve větších venkovských městech se podle propočtů Otthon Centra za poslední rok zvýšily o 25 procent.
Obrovský nárůst cen v maďarských venkovských městech
Ceny nemovitostí dosáhly svého vrcholu ve velkých městech na venkově, píše hvg.hu. Takto vysoké jsou ceny pouze v hlavním městě a v osadách na Balatonu. V národním souhrnu stojí jeden metr čtvereční 900,000 XNUMX HUF (EUR 2,246) v průměru ve městech s krajskými právy. To je téměř o 25 procent více než před rokem.
5 venkovských měst překročilo hranici 1 milionu HUF na metr čtvereční
Nemovitosti v Debrecínu, Érdu, Győru, Sopronu a Szegedu se prodávají za přibližně 1 milion HUF (EUR 2,496) za metr čtvereční. Šoproň byla ve skutečnosti prvním z větších venkovských měst, které překonalo hranici jednoho milionu. Cenová hladina je nyní 1.1 milionu HUF (EUR 2,745). Hódmezővásárhely je v současnosti nejlevnějším městem s krajskými právy z hlediska průměrné ceny nových nemovitostí. Tam je cena za metr čtvereční pod 500,000 XNUMX HUF (EUR 1,248). Za osadou župy Csongrád-Csanád následuje Békéscsaba s cenovou hladinou 580,000 XNUMX HUF (EUR 1,447).
Změnou prochází i trh s nemovitostmi v Budapešti
Podle analýzy Duna House se v Budapešti zvýšila poptávka po bytech v centru města. Angyalföld se mezitím propadl zpět na třetí místo. Kromě toho se změnila i poptávka v dalších obvodech Budapešti. 17. obvod nyní patří mezi nejoblíbenější oblasti. Od srpna 2022 tam nemovitost hledá 3.7 procenta kupujících, píše haszon.hu.
Energetická účinnost je nyní klíčovým faktorem
V hlavním městě Maďarska jsou nejoblíbenějšími oblastmi centrální obvody, 7. obvod Erzsébetváros a 6. obvod Terézváros. Ve vnitroměstských oblastech preferovaných investory tvoří sortiment především civilní byty ve starých bytových domech. Samostatné malometrážní byty z nich vzniklé se však dají velmi dobře pronajímat díky nízkým nákladům na údržbu.
Kromě toho, protože energetická účinnost se stala klíčovým faktorem při nákupu bytů, některé oblasti se staly více, některé méně příznivé. Například největší budapešťská čtvrť Rákosmente bývala velmi oblíbená pro svůj klid a pohodu. S nárůstem energetické náročnosti nemovitostí však oblast stále více ztrácela na atraktivitě.
Změna je cítit i ve venkovských městech
Letos v říjnu skončili Csepel, Soroksár a Rákosmente na konci žebříčku zájmu. Podle statistik prodeje utratili kupující v roce 2021 v průměru 50 milionů HUF (EUR 124,774) na nemovitosti zde, což je přibližně 610,000 XNUMX HUF (EUR 1,522) za metr čtvereční u zděných domů.
V důsledku poklesu solventní poptávky a dražších úvěrů však dynamika realitního trhu všude znatelně klesá. Zároveň opadla i chuť stavět, nových projektů je o 31 procent méně než před rokem.
Přečtěte si takéNemovitosti, které Maďaři hledají: trh je ve zmatku
Zdroj: haszon.hu, hvg.hu
darujte prosím zde
Horké novinky
Zbrusu nový Budapest Airport Hotel je na cestě – úžasné VIZUÁLY
11 seznamů EP, které budou soutěžit v Maďarsku 9. června
Mše na shromáždění Pétera Magyara dnes v „hlavním městě Fideszu“ – FOTKY
Co se dnes stalo v Maďarsku? – 5. května 2024
FOTKY: Pochod živých v Budapešti
5+1 zábavných faktů o Maďarsku – Některé možná překvapí