Použité domy porážejí na trhu s nemovitostmi nová
Poslední čtvrtletí roku 2017 přineslo nárůst cen nemovitostí o 12.3 procenta, což je nejvíce za posledních 5 let. Podle Forbes.hu, zdražování ojetých bytů se zpomaluje. Stavební firmy však při stavbě nových domů čelí zásadní výzvě: prostě jim chybí pracovní síla.
Ukazují to údaje Centrálního statistického úřadu nemovitosti během loňského roku zdražily, ale byl rozdíl mezi použitými a novými pouzdry. U ojetých domů nebyl nárůst cen v roce 2017 tak rychlý, za poslední čtvrtletí se totiž změnil jen o 7.4 procenta. Byl to nejnižší nárůst za poslední čtyři roky. Nová bydlení se dost liší, protože jejich ceny vzrostly o 12.3 procenta, což je také rekord, ale na druhou stranu.
Nejsou žádné uspokojivé zprávy ohledně tStavební procesy: nedostatek pracovních sil způsobuje zpoždění u nejmenších (pár bytů) a největších (bytové domy se stovkami bytů) projektů.
Může se stát, že mnoho bytů nebude možné dokončit v termínu v roce 2020. To je důležité téma, protože zlevněná 5procentní DPH platí pouze pro domy, které budou do užívání do konce roku 2019. To znamená, že nemovitost v případě dokončení po roce 2020 se zvýší DPH, což má za následek o 20 procent vyšší ceny.
Za zmínku také stojí, že i když se ceny ojetého bydlení v posledním čtvrtletí roku 7.4 zvýšily o 2017 procenta, nárůst byl mnohem vyšší ve velkých městech a hlavním městě: v těchto oblastech byla procenta nárůstů dvouciferná. .
V případě ojetých bytů je největší poptávka po levnějších nemovitostech.
To znamená vyšší zájem o rodinné domy a dvojdomy v aglomeraci větších měst. Ceny těchto bytů mohou být stejně příznivé jako byty v centrálních částech měst.
Zdroj: Forbes.hu
darujte prosím zde
Horké novinky
Orbánův kabinet věří, že pokud by prohráli volby do EP, válka by neskončila
Poslední odpočet: Nový dunajský most bude brzy průjezdný!
Politický ředitel premiéra Orbána: Evropská unie je nástrojem pro pokrok Maďarska
Co se dnes stalo v Maďarsku? — 10. května 2024
Pobuřující rasistický útok v Budapešti: Cizinec zbit kvůli jeho barvě pleti – 'Migrante, jdi domů!'
Orbán a Si Ťin-pching se dohodli na posílení vazeb již v roce 2009