GTC podepsala smlouvu o prodeji a koupi na prodej svého portfolia stálých kanceláří v Bělehradě. Transakce týkající se 11 budov v 5 projektech o celkové ploše 122,175 3 m2021 bude uzavřena ve XNUMX. čtvrtletí XNUMX.
Prodejní cena je 267.6 mil. EUR, což je 2 mil. EUR nad účetní hodnotou. Globe Trade Center se rozhodlo prodat své kancelářské portfolio v Bělehradě maďarskému investorovi Indotek Group. Navrhovaná akviziční cena je 267.6 mil. EUR, což převyšuje účetní hodnotu portfolia GTC Srbsko k 31. prosinci 2020. Dohoda se bude týkat prodeje 11 budov v rámci 5 obchodních parků o celkové rozloze 122,175 3 m2021 GLA s vysokou mírou obsazenosti, které se nacházejí v okres Nový Bělehrad. Po dokončení ve XNUMX. čtvrtletí XNUMX
prodej se stane jednou z největších realitních transakcí za posledních 5 let na trhu střední a východní Evropy.
V úmyslu optimalizovat své operace v Srbsku podepsala GTC smlouvu o prodeji a koupi na prodej
11 kancelářských budov prémiové kvality v 5 obchodních zónách
– Green Heart, FortyOne, Belgrade Business Center, 19 Avenue a GTC House – zabírající přes 122 tis. m² v obchodním centru Bělehradu. Transakční cena 267.6 mil. EUR je mírně nad účetní hodnotou k 31. prosinci 2020 ve výši 265.6 mil. EUR, což dokazuje obezřetné ocenění portfolia GTC.
„Prodej 11 kancelářských budov prvotřídní třídy v Bělehradě je odvážným krokem, který nám umožní dokončit náš vývojový cyklus v Srbsku a zahájit zcela jinou kapitolu na tomto trhu. Prodej srbského portfolia nemůže být včasnější, protože v současné době pracujeme na redefinici tržní strategie a rozvíjení našich operací tak, aby byly udržitelnější a odolnější vůči budoucnosti. Toto je srovnávací transakce v Bělehradě, která prokazuje likviditu po covidu. Prodej některých našich aktiv a přemístění volného peněžního toku na rozvoj zbrusu nových ambiciózních projektů v Srbsku a na dalších trzích střední a východní Evropy je skutečně „výstupem na silnou notu“, který nás požene vpřed. – řekl Yovav Carmi, předseda představenstva GTC.
Očekává se, že dohoda bude dokončena ve 3. čtvrtletí 2021. Po uzavření bude transakce s maďarským investorem představovat jednu z největších realitních transakcí na trhu střední a východní Evropy za posledních 5 let. S tím,
GTC se stane jednou z prvních společností, které dokončí vývojový kruh v Srbsku
– od akvizice pozemků a výstavby, přes roky užívání vysokého nájemného a volného cash flow až po odchod za slušných podmínek. Tato příležitost pomůže vyvážit portfolio společnosti směrem k zemím s vyšším ratingem včetně Polska a Maďarska, zatímco kupující, maďarský investor, skupina Indotek, rád vstoupí na srbský trh s tak silným portfoliem.
„Skupina Indotek působí na domácím trhu již téměř 25 let.
V posledním desetiletí společnost také začala expandovat mimo Maďarsko, což vedlo k tomu, že Indotek Group je dnes aktivní v 10 zemích. Dlouho jsme hledali příležitost vstoupit na srbský trh a aktuální transakcí jsme schopni výrazně posílit naši pozici v regionu. Jsem obzvláště hrdý na to, že naše první transakce v Srbsku z nás dělá jednoho z nejdominantnějších účastníků na bělehradském kancelářském trhu. – řekl Dániel Jellinek, zakladatel a generální ředitel Indotek Group.
GTC jako prodávající zastupovaly Dentons a ZSP Legal, zatímco Indotek Group jako kupující spolupracoval s advokátními kancelářemi Lakatos Köves and Partners a také BDK Advokati.
Rozhodnutí prodat portfolio kancelářských budov v Bělehradě bylo motivováno
Strategické plány GTC obnovit svou pozici na srbském trhu a investovat na dalších trzích střední a východní Evropy, kde developer působí.
Společnost plánuje alokovat volný peněžní tok z transakce na rozvoj špičkových projektů jak na srbském trhu, tak i v ekonomikách s vyšším ratingem.
Nedávno společnost GTC investovala 160 milionů eur do akvizice dvou kancelářských nemovitostí v Budapešti: centrály Ericsson a centrály Siemens Evosoft. Kromě toho developer plánuje několik ambiciózních projektů, včetně těch v Srbsku – GTC X a Project Blaze, navržených tak, aby vynikly moderními stavebními systémy a nejnovějšími trendy v architektuře, aby splnily ty nejvybranější požadavky nájemců. Oba projekty vytvoří zásadně novou kritickou masu kancelářských budov a vrátí GTC zpět na piedestal srbského kancelářského trhu.
Zdroj: Tisková zpráva
darujte prosím zde
Horké novinky
Maďarský realitní boom: Prudký nárůst cen, populační exploze a změny hotspotů odhaleny!
Ministr zahraničí: Maďarská diplomacie odpověděla správně
Starosta budapešťského obvodu zakázal premiérovi Orbánovi vystupovat v místních novinách?
Železnice Budapešť-Bělehrad: Výstavba dosáhla nového milníku
Budapešť získá 770 milionů EUR z fondů EU na rozvoj!
Pozor: Velký dunajský most v Budapešti bude celý víkend uzavřen, doprava na místě