Prchají cizinci z maďarského realitního trhu?
Maďarský trh s nemovitostmi už není pro cizince tak atraktivní. Z přibližně 125,000 2,524 transakcí uskutečněných na maďarském realitním trhu v loňském roce byli ve XNUMX XNUMX případech kupující zahraniční investoři, kteří nebyli občany Evropské unie, Evropského hospodářského prostoru (EHP) nebo Švýcarska.
Maďarský realitní trh nezaznamenal zásadní pokles cen
Jak jsme již psali, a to i přes stagnaci a pomalu nastávající zvrat v maďarštině nemovitost na trhu byly ceny ve 4. čtvrtletí 2022 stále ve většině případů vyšší než o rok dříve. Průměrná cena za nové domy byla podle KSH v Maďarsku 54.5 milionu HUF (145 tisíc EUR), což je o 8.5 milionu HUF (22 tisíc EUR) více než v předchozím roce. Průměrná cena za metr čtvereční je 900 tisíc HUF (2,400 180 eur), o 480 tisíc HUF (2021 eur) více než průměrná cena v roce XNUMX. V loňském roce nedošlo na maďarském realitním trhu k žádnému výraznému poklesu cen, což ovlivnilo i ochota cizích občanů kupovat nemovitosti.
Z jakých zemí lidé kupují nemovitosti?
Většina žádostí o akvizici nemovitostí, 73 procent, se týkala domů nebo bytů v hlavním městě, píše se infostart.hu. Po hlavním městě následovala Pešť, poté v seznamu oblíbených investičních oblastí kraje Zala a Győr-Moson-Sopron. Čínští kupci nemovitostí jsou na maďarském trhu stále nejaktivnější, i když jejich podíl klesl z 36.3 procenta v roce 2021 na loňských 31.5 procenta. Mezi Číňany byly loni nejoblíbenější oblasti v hlavním městě Angyalföld, Erzsébetváros a District X.
Podíl ukrajinských kupujících se zvýšil o 2.5 procentního bodu
Novinkou je, že podíl ukrajinských kupujících se oproti údajům předchozího roku zvýšil o 2.5 procentního bodu. Čtvrtou největší nákupní skupinou se proto stali Ukrajinci maďarský nemovitostí v roce 2022. Podíl ruských investorů se do roku 1 zvýšil téměř o 2021 procentní bod a Hévíz a XIII. obvod hlavního města pro ně byly stále atraktivní. Podíl izraelských investorů vzrostl o 2 procentní body na 7.41 procenta, téměř polovina jimi uzavřených transakcí se uskutečnila v VI. okrese.
Významný podíl více než 5 procent nemovitostí v Maďarsku loni získali také občané Spojeného království, kteří preferovali především byty v IX. obvodu. Hlavním cílem Američanů v téměř 4.2 procentech obchodů byl Sóskút v okrese Pest.
darujte prosím zde
Horké novinky
Pozor: Velký dunajský most v Budapešti bude celý víkend uzavřen, doprava na místě
Připravte si peněženku: Ceny venkovních bazénů letos v létě v Maďarsku porostou
Orbán: Maďarsko spojí ceny pohonných hmot s regionálním průměrem
Co se dnes stalo v Maďarsku? — 3. května 2024
Maďarský ministr financí: Maďarsko patří mezi nejotevřenější ekonomiky světa
Maďarský FM Szijjártó: Maďarsko odmítá federalistické myšlenky
2 Komentáře
MYSLITELÉ mimo Maďarsko – možná uvnitř Maďarska – ve hře s investicemi do nemovitostí tráví více času – tečkováním I a křížením T – kvůli HUMONGÓZNÍ nestabilitě Maďarska.
Tato nestabilita Maďarska – rozsah záležitostí, které pokrývá, od financí po vládu, měnu, která je „odsouzena“ – to jsou jen některé z kataklyzmatických ZHORŠUJÍCÍCH se výzev, kterým Maďarsko FAKTICKY čelí.
MYSLITELI – nedívejte se na ně, že mají dlouhodobou investiční strategii, protože to NENÍ případ Maďarska – přes HROZNOU nestabilitu země ve své CELESTI, kterou je Maďarsko.
Orbán – předseda vlády Maďarska nadále EXPOZILUJE, že odstraňuje odtažení Maďarska od uznání jako DEMOKRACIE.
Maďarsko – podle tohoto Orbana nebylo řízeno jako DEMOKRACIE za 13 let, kdy byl tento Orban ministerským předsedou Maďarska, kde je ON dodnes ovládá média a soudnictví a vládne nařízením.
Orbán – „tlačí“ zemi prostřednictvím faktických příkladů, které jsou svědky prohlubování vztahu s Ruskem a Čínou.
Maďarsko přes Orbána – zneužilo Evropskou unii – podvodným podáváním žádostí o financování, z čehož byli Maďarsko shledáni vinnými tam NESPRÁVNOSTÍ Soudy Evropské unie.
MYSLITELI – znají témata uvedená v tomto komentáři a „jiné“ – což se vrací k NESTABILITĚ Maďarska, a budou VYHNUTÍ z Evropské unie – protože již NEVYJÍMAJÍ ani nevykonávají ZÁKONY členství jako země Evropské unie – DEMOKRACIE.
Maďarsko – jaký bude jejich Nadir???
Nejsou to jen cizinci, kteří se odhlásili z maďarského realitního trhu, ale i místní. Můj bratr je jen jedním příkladem, chtěl koupit a zrekonstruovat nemovitost v Naphegy, ale rozhodl se proti tomu a rozhodl se místo toho stavět v jižním Polsku. Nakonec ho to stálo méně a bude z toho mít více (pro sebe).