Nejlepší časy pro prodej nemovitostí v Maďarsku
OTP nedávno zveřejnila analýzu trhu s nemovitostmi. Prozrazuje, že léto znamená každým rokem dočasný pokles, ale je vyvážen poptávkou vysokoškoláků po podnájmech během druhé poloviny sezóny, uvádí Forbes.hu.
Známky pro vysoké školy se obvykle vyhlašují na konci července. Na vysoké školy se letos hlásilo asi 106,000 XNUMX studentů a v srpnu by si bydlení měly hledat desítky tisíc. Mnoho studentů se společně stěhuje do podnájmu, ale v tomto období jsou velmi oblíbené i jednolůžkové byty v blízkosti kampusů.
Listí opadává, nároky stoupají
Poptávku po bydlení na podzim zvyšují nejen vysoké školy, ale i základní a střední školy. Mnoho studentů začíná svůj školní rok v instituci daleko od jejich rodičovského domova a velká část z nich se místo neustálého cestování rozhodne přestěhovat blíž. S hledáním bydlení se většinou začíná dříve, ale ke stěhování často dochází na podzim. Ti, kteří mají pozemky v blízkosti jedné nebo více škol, by měli využít této příležitosti. OTP Ingatlanpont také zdůrazňuje, že plánování a odjezd na dovolenou trvá několik týdnů od aktivního hledání bydlení, takže na to mají lidé na podzim více času.
Strategická nevýhoda zimy
Zima je na trhu s bydlením velkou sezónou angreštu. Přestože se celý trh nezastaví, chlad snižuje chuť na nákup nových nemovitostí. Má to dva důvody: za prvé, spousta dovolených spotřebuje spoustu času, energie a peněz. Na druhou stranu lidé neradi v nepříjemném chladném počasí přecházejí z jednoho nabízeného bydlení do druhého.
Jaro, praha léta
Trh s bydlením se na jaře vrací z hibernace. Tím začíná sezóna prázdninových domů. Zákazníci obvykle začnou hledat v tuto chvíli. Poptávka většinou dosahuje svého vrcholu koncem května. OTP Ingatlanpont uvádí, že v tomto období se prodalo o 80 % více nemovitostí vhodných pro dovolenou ve srovnání s ostatními částmi roku. V posledních letech došlo k nárůstu zájmu o resorty: v loňském roce se prodalo o 30 % více rekreačních jednotek ve srovnání s rokem předchozím.
A co luxus?
OTP Ingatlanpont uvádí, že jedinou kategorií, ve které prodávající nemusí čekat na žádné období, je luxusní kombi. Neznamená to, že by se luxusní bydlení hned prodávalo, ale poptávka je mnohem méně určována ročním obdobím. Důležitější je najít potenciální kupce.
„Mnoho prodejců bydlení si nemyslí, že úspěch prodeje závisí jak na zvycích, tak na počasí v aktuální sezóně. V průběhu roku můžeme pozorovat různé milníky, které zlepšují nebo brzdí šance na prodej různých typů nemovitostí. Jsou to spíše orientační pravidla než fakta založená na datech, ale zkušený realitní makléř přesně ví, kdy nemovitost prodat. Kdo má čas čekat, měl by se obrátit na odborníka, který mu poskytne rady a triky k výhodnějšímu obchodu,“ uvedl hlavní analytik OTP Ingatlanpont Dávid Valkó.
ce: ZsK
Zdroj: Forbes.hu
darujte prosím zde
Horké novinky
Co se dnes stalo v Maďarsku? — 2. května 2024
Pobuřující: Teenager zatčen za plánování útoku na mešitu v Maďarsku – VIDEO
Na platformách Wizz Air si nyní můžete zakoupit vstupenky na výstavy a okružní jízdy!
Pochod živých se bude konat tuto neděli v Budapešti
Nepředvídané: Maďarskí gastarbeiteři opouštějí Rakousko – zde je důvod
OECD vidí, že maďarská ekonomika nabírá na síle