Drastická změna: krize a válka převrátily ceny maďarských bytů
Kvůli energetické krizi a drahým úvěrům roste zájem o menší byty. Proto jsou jejich ceny stále dražší. A přesto se větší byty prodávají stále obtížněji.
Menší byty jsou atraktivnější
Zatímco všichni se chtěli během uzavírek kvůli Covidu přestěhovat do většího bytu, nyní lidé preferují menší byty. Po zavedení slev a brutální inflace se menší maďarské byty staly atraktivnějšími. Ty však něco stojí! V Budapešti musíte zaplatit přibližně 1 milion HUF (EUR 2363) pro metr čtvereční bytů pod 40 metrů čtverečních, zprávy Nepszava. To znamená, že musíte zaplatit 40 milionů HUF (EUR 94,529) na garsonku v hl. Nezáleží na tom, zda je byt panelový nebo zděný. Ve většině krajských sídel lze menší byty získat o něco levněji: za 322,000 XNUMX HUF (EUR 761,14) až 938,000 XNUMX HUF (EUR 2217,25).
Jak je to na venkově?
V Budapešti je cenové zvýhodnění středně velkých bytů stále 9 procent, ale co maďarský venkov? Loni v Győru byl rozdíl pouhá 4 procenta, ale letos už 21. Je to proto, že ateliéry v kraji podražily o 59 procent, byty o velikosti 40-80 metrů čtverečních jen o 31 procent. Loni byly středně velké byty v Szolnoku zpoplatněny o 4 procenta výše za metr čtvereční, letos jsou však o 17 procent levnější než garsonky. V Kaposváru bylo ještě loni cenové zvýhodnění středně velkých bytů 12 procent, letos 22 procent. V Debrecínu, Kecskemétu a Miskolci byl rozdíl v míře růstu cen 9, 7 a 12 procent.
- Čtěte také: Maďarské město musí kvůli prudce rostoucím nákladům přistoupit k brutálním nouzovým opatřením
Jen začátek?
Na jedné straně podle předního ekonomického experta Ingatlan.com úprava režijních pravidel zatím nezpůsobila velké změny na tuzemském trhu s nemovitostmi, uvádí index. Věří, že je to jen začátek a na trhu se objevuje stále více bytů. Na druhou stranu je menší poptávka, a proto prodej nemovitosti trvá stále déle. Výjimkou jsou však novostavby nebo nově postavené, energeticky úsporné nemovitosti.
„U některých typů nemovitostí – například venkovské, větší podlahová plocha, méně moderní rodinné domy – je již možné vnímat zpomalení růstu cen, ale skutečný pokles cen může přijít až v okamžiku, kdy jsou vlastníci nuceni svou nemovitost prodat. ,“ zdůraznil László Balogh.
Zdroj: Népszava, Index
darujte prosím zde
Horké novinky
Orbánův kabinet: Jsme to my, kdo dělá Evropské unii laskavost
Od oslav Dne Evropy po nové výstavy: zde jsou některé z nejlepších programů v Budapešti, kterých se můžete v květnu zúčastnit
Vývoz i dovoz klesl v Maďarsku – oficiální údaje
Zbrusu nový Budapest Airport Hotel je na cestě – úžasné VIZUÁLY
11 seznamů EP, které budou soutěžit v Maďarsku 9. června
Mše na shromáždění Pétera Magyara dnes v „hlavním městě Fideszu“ – FOTKY
1 Comment
Masakr – který byl SKUTEČNÝ – k němuž došlo v Budapešti v Maďarsku – po únoru 2020 a Zintenzivněný – prostřednictvím ruské války – na Ukrajině, ZENITH jeho následků – na trzích nemovitostí/nemovitostí – je VZDÁLENÝ.
Ekonomika, Úrokové sazby, Inflace, Vztah s Evropskou unií, Globální respekt a vztahy, Devalvace Florintu, Zánik „rozšířených“ zahraničních investic, – určitě můžete PŘIDAT do Seznamu ///
Realitní a nemovitostní profese – základní v základech své CARNAGE situace a vysvětlení – že PRODÁVAJÍCÍ – pokračující váha PRODÁVAJÍCÍCH nad Kupujícími – je faktickým obrazem – včetně stavu celkové CHROBÍCÍ maďarské ekonomiky – DŮVOD tam je Carnage.
Klavírní akordeon – když instrumentalista rozšíří svůj přívod VZDUCHU na maximum.
Pak změna hudebního tónu – instrumentalista – STISKNE k sobě oblohovou část akordeonu s rozsáhlou pohybovou sekcí, která ZPŮSOBÍ okamžitý výron/spěch nasátý vzduch – který když – zatlačí zpět k sobě – zatlačí AIR out – CRESCENDOS – tón/nálada hudební skladby.
Real Estate and Property Market trochu přirovnáván k základům mechaniky za hraním na klavírní akordeon.
V Budapešti v Maďarsku – viděli jsme to, řekněme za posledních deset let, jak právě OTEVŘÍT svůj přívod vzduchu – nasávat ho dovnitř.
POTŘEBUJE uvolnit – a ve svém vydání, prostřednictvím Kataklyzmatických ekonomických a finančních okolností vyskytujících se v Maďarsku – NEDOSTATEČNÝ prostor pro vzduch – PRODEJCI na trhu nemovitostí – aby unikli – dostali se ven.
Hromadné „squeeze“ vzduchu – je rychle – nebo jsou činěny pokusy „vystoupit“ – přebytek trhu prodávajících a cen – Real Estate & Property Market – v Budapešti, Maďarsko.
Hudební skladba hraná na tomto klavírním akordeonu, jeho Final Stanza, nekončí Triumfem, ale „Depresivním“ ponurým tónem, který je považovat za melancholický – ŠPATNĚ.
Hotelová hra – nová a stará, ve výstavbě – ZAJÍMAVÉ.
BUDE nebo JIŽ JE – další KARNÁG.
Kdo bude investovat?
kdo zůstane?
Kdo budou OPĚT Vítězové a Poražení?
Máme příspěvek Únor 2020 – LOST – ikony, tradice v restauracích, hotelech a „další“ v Budapešti v Maďarsku – a POKRAČUJE.
Naše BUDOUCNOST – předurčená cesta, kterou jsme byli nuceni jít za současné „diktátorské“ vlády Victora Ordana, která již NENÍ DEMOKRACII – podle STANOVISKU Evropské unie.
Diktatury – v ZNEPOKOJENÝCH časech a Bože, my v Maďarsku jsme v MASIVNÍM Zhoršujícím se období – historie nám říká, že stačí podstoupit „rozbití“ jejich populace.
Občané – i nadále dostáváme SMASHED – a jeho RŮST.
POTŘEBUJEME MYSLET dlouze a tvrdě – na to – jinak se prohloubíme do nebezpečné pozice.
"Když je JŘO zlomeno,
břemeno je odstraněno."
Jho – břemeno, které odpovídá na koho se vztahuje – ZÁKLADNÍ.