Ceny bytů v Budapešti jsou ve srovnání s průměrem EU nízké
As Informuje o tom server Index.huPodle studie Otthon Centrum a Global Property Monitor týkající se realitních trhů v hlavních městech a významných finančních centrech jsou byty v Budapešti mezi evropskými městy levné.
Pouze chorvatská, rumunská, srbská, bulharská a kyperská hlavní města jsou levnější než maďarská. Byt v Budapešti je přitom pro tamější obyvatele cenově méně dostupný než pro Varšovany nebo Pražany. V Budapešti stojí použité byty 884 tisíc HUF za metr čtvereční; nové jednotky stojí 1.4–1.8 milionu HUF za metr čtvereční.
To je jedna třetina nebo jedna čtvrtina cen pozorovatelných v evropských finančních a ekonomických metropolích.
Nejdražší byty najdete ve Švýcarsku (Curych, Basilej, Ženeva), ve Velké Británii (Londýn), ve Francii (Paříž). V těchto ekonomických a finančních centrech je průměrná cena 7000–13 tisíc eur za metr čtvereční (2.1–4 miliony HUF). Nejdražší je Londýn s 20 tisíci eur (6.3 milionu HUF) za metr čtvereční bytu.
V období leden až listopad 2017 na základě kupních smluv uzavřených se zprostředkováním Otthon Centrum,
v maďarském hlavním městě museli za byty nejvíce platit zákazníci ve V. okrese: jeden metr čtvereční užívaných bytů stál v průměru 884 tisíc HUF (2850 eur), nové byty stojí mnohem více, 1.4–1.8 milionu HUF ( 4515–5800 eur) za metr čtvereční.
V centrálních Pest okresech se konkrétní cena užívaných bytů v cihlových panelových domech pohybovala kolem 460-580 tisíc HUF (1480-1870 eur), v Budíně v okresech II, XI a XII 540-564 tisíc HUF (1740- 1810 eur). U novostaveb je tomu jinak, ty se prodávaly za cenu obvykle o 30–40 % vyšší než staré budovy, ale některé luxusní projekty nabízejí své byty za více než milion HUF za metr čtvereční.
Ceny jsou vyšší v některých okolních zemích:
- Mezi středoevropský hlavní města, Vídeň je nejdražší, podle rakouských statistik je průměrná cena za metr čtvereční 3500-7500 eur (1.1-2.3 milionu HUF). Podle údajů Band Austria se zdá, že progresivní růst posledních dvou let se začátkem roku zpomalil a ceny vídeňských bytů jsou již stabilizované.
- Podle údajů Polské národní banky se za posledních pár let průměrná cena bytu ve Varšavě téměř nezměnila, v první polovině roku 2017 to bylo 580 tisíc HUF za metr čtvereční. Jak ukazují aktuální data numbeo.com, ceny jsou vyšší v centru města, kde Za metr čtvereční je požadováno 785 tisíc HUF zlotých, zatímco ve vnějších obvodech je průměrná cena 520 tisíc HUF.
- V Praze, jak ukazují data z numbeo.com, je průměrná cena za metr čtvereční 1.2 milionu HUF v centru města a 784 ve vnějších obvodech. V Bratislavě se za byt v závislosti na lokalitě platí 1910–2650 eur (590–820 tisíc HUF) za metr čtvereční. V Bratislavském kraji vzrostly ceny bytů za rok o 4.5 procenta, jak uvedl Slovenský statistický úřad.
Jak ukazují statistiky, maďarské ceny nemovitostí se spojují s hlavními městy Visegrádské skupiny; zatímco prémiový segment se blíží sazbám ve Vídni, ceny průměrných bytů jsou stále pod vídeňským průměrem.
Na rozdíl od Pokud jde o ceny bytů, Maďarsko je na konci řady, pokud jde o čistý příjem, jak ukazuje průzkum portálu jobseurope.net. Ve Varšavě, Praze a Bratislavě je aktuálně vyplácený průměrný čistý příjem vyšší než v Maďarsku, nemluvě o Vídni, kde je průměrná mzda několikanásobná než v Budapešti.
To znamená, že ceny bytů v Budapešti jsou pro tamější obyvatele méně dostupné než v Praze nebo ve Varšavě.
Nejméně dostupné byty s ohledem na konkrétní cenu bytu v porovnání s měsíčními platy najdete v Londýně, Vídni, Římě a Paříži, Budapešť je ve středu pole spolu s Lisabonem, před Prahou, Varšavou a Bratislavou. Berlín. Nejpříznivější hodnoty vykazují Kodaň, Brusel a Záhřeb, kde průměrný měsíční čistý příjem je jedenapůlkrát až dvakrát vyšší než cena běžného bytu za metr čtvereční.
Zdroj: index.hu
darujte prosím zde
Horké novinky
Maďarská cena elektřiny nejnižší v EU
Orbánův kabinet: Jsme to my, kdo dělá Evropské unii laskavost
Od oslav Dne Evropy po nové výstavy: zde jsou některé z nejlepších programů v Budapešti, kterých se můžete v květnu zúčastnit
Vývoz i dovoz klesl v Maďarsku – oficiální údaje
Zbrusu nový Budapest Airport Hotel je na cestě – úžasné VIZUÁLY
11 seznamů EP, které budou soutěžit v Maďarsku 9. června