Největší bytové projekty v Budapešti
Počet vydaných stavebních povolení začíná dosahovat předkrizové úrovně, takže počet dokončených bytů se může brzy zvýšit. V mnoha případech stačí projít nějakým výrazným vylepšením a město či obvod se může rozšířit o několik stovek bytů. Podívejme se na umístění a vlastnosti největších budapešťských rezidencí podle portfolio.hukompilace 's.
Je dobré si dát na čas
V současné době je ve Zprávě o trhu s bydlením v Budapešti registrováno 392 projektů, celkem 13,235 400 bytů, což poskytuje důvěryhodný základ pro zkoumání tržních procesů. Vysoká potřeba nových bytů ukazuje, že většina z nich je prodána již ve fázi výstavby, takže v Budapešti dnes zbývá pouze 1700 bytů na klíč. Rozmanitost je však širší, pokud jde o kryty připravené v příštím čtvrtletí. Pokud se nechceme nastěhovat hned, ale jsme schopni počkat i půl roku, pak máme na výběr z 2018 bytů. Pokud vydržíme i do roku 5, budeme mít na výběr 6-XNUMX tisíc bytů. Samozřejmě za něj musíme zaplatit určitou část ceny, proto je dobré se o přesných pořizovacích konstrukcích dozvědět.
Rostoucí ceny
Ceny nových bytů v posledních letech výrazně vzrostly, stejně jako ceny ojetých. Zatímco průměrná velikost staveb vzrostla za jeden a půl roku z 61 na 65 metrů čtverečních, průměrné ceny vzrostly z 32 milionů na 46 milionů forintů. To znamená, že průměrná cena za metr čtvereční vzrostla z 520,000 700,000 na 600,000 XNUMX forintů. Je však důležité poznamenat, že ve většině okresů je mnohem levnější a průměr výrazně zvyšují luxusní domy v okrese V a na úbočí Buda. Jedno je jisté: ve čtvrti s lepší polohou se cena za metr čtvereční pohybuje kolem XNUMX XNUMX forintů.
Prodlužování doby prodeje
Rostoucí počet nabídek může hrát roli v prodlužující se době prodeje. Zatímco na jaře 50 bylo možné domy do 5 metrů čtverečních prodat za méně než 2016 měsíců, nyní to trvá 7 měsíců. Větší bydlení o velikosti 50-80 metrů čtverečních se prodává déle. Loni to bylo obvykle 7 měsíců, nyní je to téměř 12. Největší kategorie, kterou tvoří byty větší než 80 metrů čtverečních, se dříve prodávala za 8 měsíců, nyní se jejich prodejní doba blíží k roku. Protože se však bytový dům staví déle než rok, stále to znamená, že všechna bydlení najdou své majitele do doby svého dokončení.
Kde jsou nové byty?
Pojďme se podívat na místa v Budapešti, kde najdeme projekty s více než 50 byty! Zdá se, že vývojáři mají rádi District VII, VIII a IX a XIII by mohl být jejich oblíbený. Zajímavé je, že v oblíbeném XI. okrese dominují menší domy, ale těch pár větších překračuje hranici 50 domů tak vysoko, že to počet domů výrazně navyšuje.
Z větších projektů jmenujme takové investice jako Budai Bolero v okrese XI, Allure Residence v okrese IX nebo K40 Byt v okrese VI nebo Residence Klauzál v okrese VII. Za pozornost také stojí budova Gardens nebo dům Magnolia z XIII. okresu, stejně jako Sun Hill Residence v I. okrese.
Ce: bm
Zdroj: portfolio.hu
darujte prosím zde
Horké novinky
Maďarské firmy v této středoasijské zemi sílí
Skvělá zpráva: V Budapešti byla oznámena nová rezidenční oblast
Univerzita Széchenyi István představuje svůj vývoj zahraničním diplomatickým vůdcům v Maďarsku
Senzační: Budapešť je domovem 3. nejlepšího pivního festivalu Evropy!
Maďarský „stínový premiér“: Potřebujeme silnou Evropu
Šokující: Rumuni si nyní žijí lépe než Maďaři