Zde jsou nejlevnější budapešťské čtvrti na pronájem bytu
Rychlý průvodce průměrnými poplatky a nejlepšími okresy s nejnižšími cenami.
Najít perfektní místo k pronájmu, které je blízko vaší práce nebo univerzity, moderní a pohodlné a má rozumnou cenu, je docela práce sama o sobě. Zvláště pokud se tyto ceny v poslední době zvýšily.
23 zemí Evropské unie vidělo a výrazné zvýšení cen nájmů. Přestože nedosahuje nejvyššího růstu,
náklady na nájemné v Maďarsku zaznamenaly v posledním desetiletí obrovský skok.
Některé však máme dobré zprávy. Jediným stříbrným lemem koronaviru je dopad, který měl na byty nabízené k pronájmu.
Nabídka nemovitostí na trhu se rozšířila, ceny se oproti minulému roku snížily.
Bohužel ti, kteří by chtěli žít v Budapešti za vzdělávacími nebo pracovními účely, musí stále otevřít peněženku.
Vzhledem k tomu, že situace s koronavirem je stále choulostivá a nemůžeme s jistotou vědět, zda na podzim zasáhne zemi nová vlna, jsou majitelé nemovitostí opatrní, pokud jde o navyšování cen nájmů.
Mohly by se masky vrátit na podzim v Maďarsku?
Podle údajů z real estate.com,
průměrná cena budapešťského bytu bude letos v září přibližně 140.000 400 HUF (XNUMX EUR),
oproti 150.000 428 HUF (XNUMX EUR) z minulého roku.
Nejlevnější místa v Budapešti jsou v Xth, XXth, XXIst a XXIIIrd okresy.
Zde se průměrná cena pronájmu pohybovala kolem 120.000 342 HUF (XNUMX EUR) v červnu. Pokud pracujete v centru města nebo chodíte na univerzitu někde v okolí náměstí Kálvin tér, Gellért tér nebo Nagyvárad tér, mohou vám tyto čtvrti znít daleko. Zejména XXIIIrd , protože je blíže k letišti než do vnitřních částí hlavního města. Nicméně, veřejná doprava vás tam dostane relativně rychle, je zde možnost metra, tramvají nebo několika autobusových linek.
Nejdražší okresy asi nikoho nepřekvapí.
Na IInd a Vth okresy vedou žebříček s 180.000 514 HUF (XNUMX EUR).
Projekt Ist,IInd a XIIth okresů trochu zaostávat, průměrná cena za byt klesá na 150.000 428 HUF (XNUMX EUR) zde.
Ceny závisí na několika faktorech. Na základě názorů odborníků, eduline.hu píše, že počet turistů vracejících se do Budapešti a větší maďarská města určitě ovlivní, kolik budeme muset zaplatit. Je to dáno tím, že čím více turistů do země přijíždí, tím více majitelů nabízí svá místa k pronájmu jako aneb Airbnb. Pokud se tak stane, budou mít studenti vysokých škol nebo kdokoli, kdo hledá nové ubytování méně možností, zejména v centru města.
Důležitým faktorem je také to, jak budou univerzity od září vyučovat. Pokud se vrátí do normálních a prezentačních tříd, vzroste nejen počet maďarských studentů, ale například i cizinců na Erasmu.
Každému, kdo chce od září studovat v maďarském hlavním městě, rentingo.com doporučuje začít hledat své budoucí místo co nejdříve. Nejrychleji zmizí z trhu cenově nejvýhodnější byty v dobrých podmínkách a blízko univerzit. to je důležité zvážit detaily, jako je pronájem pokoje samostatně nebo celého bytu s přáteli, zařízené nebo nezařízené místo atd.
Když jste našli své dokonalé místo a jste připraveni podepsat své smlouvy, věnujte pozornost některým detailům.
V první řadě vždy podepište smlouvu!
Můžete se tak vyhnout mnoha problémům. Dále se doporučuje ujistěte se, že je to skutečně vlastník, který nabízí svou nemovitost k pronájmu a ne nějaký podvod. Při sestavování podrobností smlouvy dbejte na to napište, co už v bytě bylo, ať je to nábytek nebo kuchyňské spotřebiče. Ani focení nikomu neublíží. Ujistěte se přesné, zda se jedná o smlouvu na dobu určitou nebo smlouvu na dobu neurčitou. Je to zvláště důležité pro studenty, pokud jde o aktuální situaci Covid. V případě, že Maďarsko zasáhne čtvrtá vlna a země se bude muset znovu zavřít a univerzity se tak vrátí k dálkovému studiu, může být dobré zahrnout to do smlouvy, abyste nezůstali v Budapešti s bytem na zaplacení až do příštího léta.
Přečtěte si takéCeny nemovitostí se v Maďarsku zdvojnásobily!
Zdroj: eduline.hu, tudastar.ingatlan.com
darujte prosím zde
Horké novinky
Otevření nového maďarského hotelu v krásném lesním prostředí – FOTKY
Maďarská cena elektřiny nejnižší v EU
Orbánův kabinet: Jsme to my, kdo dělá Evropské unii laskavost
Od oslav Dne Evropy po nové výstavy: zde jsou některé z nejlepších programů v Budapešti, kterých se můžete v květnu zúčastnit
Vývoz i dovoz klesl v Maďarsku – oficiální údaje
Zbrusu nový Budapest Airport Hotel je na cestě – úžasné VIZUÁLY