Mají Číňané nejvíce zkušeností na maďarském realitním trhu?
Nabývání nemovitostí občany třetích zemí musí být licencováno, na základě tohoto seznamu kupují Číňané v Maďarsku rok co rok nejvíce nemovitostí. I když počítáme občany Evropské unie, Číňané jsou stále v první trojici.
Na základě nejnovějších dostupných statistik Centrálního statistického úřadu vedle Němců a Rumunů koupili Číňané v roce 1,000 v Maďarsku přes 2017 nemovitostí. Většina nákupů byla uskutečněna v Budapest, Číňané zdaleka vyčnívají z hlediska pořizovací ceny: před dvěma lety utratili v průměru přes 125,735 XNUMX eur za jeden kus bydlení.
Podle Károly Benedicta, pokud kupují větší rodinné domy na správných místech, nejsou mezi nimi neobvyklé nemovitosti v ceně 306,671 613,343 až 153,336 245,337 eur. Obvykle vyhledávají i dražší byty. Vzhledem k dnešní cenové hladině v Budapešti to znamená cenové rozpětí XNUMX XNUMX – XNUMX XNUMX EUR.
Zatímco příslušníci jiných národů, jako Rusové, Rakušané, Němci jsou aktivními členy na trhu s letními domy Jezero Balaton, Asiaté téměř výhradně hledají bydlení v Budapešti. Na jedné straně je tam většina z nich vázána svým zaměstnáním; na druhé straně je veřejná doprava pro ně a jejich rodiny životně důležitá.
„O aglomeraci kvůli tomu vlastně ani neuvažují,“ vysvětluje Károly Benedikt. Nejatraktivnějšími místy jsou pro ně obvody Budapešti a okolí mezinárodních škol. Líbí se jim také letoviska s většími rodinnými domy, kam by se mohlo nastěhovat více generací pohromadě. 16. budapešťský obvod je toho dokonalým příkladem, který si Číňané už dlouho oblíbili. Z hlediska investic jsou mezi nimi oblíbené čtvrti v centru města a čtvrti s novými byty.
Podle šéfa analytiků lze obecně říci, že Číňané hledají bydlení v dobrém stavu a s dobrým osvětlením. Jih, jihozápad je pro ně ideální umístění, založené také na fengsuj.
Benedikt říká, že kvůli pohodlí neradi řeší rekonstrukce. Zajímavé je, že nechtějí chodit po mnoha schodech nebo příliš používat výtah, takže netrvají na nejvyšších patrech. „Pokud se jim nějaká nemovitost zalíbí, rádi budou smlouvat, a dokonce ji koupí kompletně zařízenou,“ shrnul.
Jako každá skupina cizinců i Číňané podle Benedikta rádi žijí blízko sebe. "V některých letoviscích, ulicích nebo budovách můžeme najít více než jednu čínskou rodinu," říká.
„Pokud jde o nově postavené projekty, je to také prodejní místo. Obvykle agenti ukazují několika čínským kupcům stejné novostavby, takže pokud se jim nějaká zalíbí, mohou si snadno koupit více než jeden byt na osobu,“ upozorňuje Károly Benedict.
Zoltán Gadanecz, zakladatel a majitel GDN Ingatlanhálózat, nás upozorňuje také na stání na více než jedné noze. „Podle čínského rčení, pokud máte několik vajec, neměli byste je mít všechna v jednom košíku, protože když košík spadne, všechna se rozbijí. Pokud má dnes někdo více peněz, snaží se nejen pořídit vlastní bydlení, ale získat dům a později i prostor pro podnikání,“ říká odborník.
Síť se setkává s mnoha čínskými klienty, kteří již vlastní nemovitosti v Itálii nebo jiných státech EU poblíž Maďarska. Gadanecz však poznamenává, že stále více Číňanů žije v Maďarsku, zatímco stále komercializuje svou domovskou zemi.
„Číňané rádi spolupracují se svými krajany, ať už jde o obchod, trh nebo restauraci. Snaží se obklopit čínskými zaměstnanci. Musí je ubytovat, a když i oni vidí, že se tu uživí, koupí si vlastní bydlení,“ popisuje typickou situaci Zoltán Gadanecz.
Čínský zájem zažívají i velké reklamní weby. Ingatlan.com řekl Magyar Nemzet, že v minulém roce asi o 20–30 % více lidí hledalo jejich stránky z Čína. Většina zájemců je zjevně z větších měst – jako je Peking nebo Šanghaj – a okolí. Téměř jedna třetina vyhledávaných je ve věku 35–44 let. Podle inzertního webu se charakteristiky zájmů za poslední dva až tři roky příliš nezměnily, což znamená, že se vyhledávání stále soustředí hlavně na Budapešť. Za prvé jsou v centru pozornosti domy ve 2. a byty v 5. obvodu, obvykle mezi 153,336 245,337-XNUMX XNUMX EUR.
Zdroj: https://magyarnemzet.hu/
darujte prosím zde
Horké novinky
Útěk do přírody: 5 kouzelných parků v Budapešti – FOTKY
Překvapivé: Soukromá super železnice může spojit Budapešť s letištěm Budapešť
Nejstarší olympijská vítězka světa Ágnes Keletiová navštívila Madame Tussauds Budapešť
Nečekané: Prezident Xi oznámí kolosální čínský závod na výrobu automobilů poblíž maďarského města
Evropský parlament šíří lži o Maďarsku?
CPAC Maďarsko: američtí, nizozemští, argentinští, chilští a polští politici chválili Orbána, Trumpa; zabouchl Brusel, Biden, wokeismus