Trh s nemovitostmi v centru Budapešti zažívá boom
Navzdory inflaci trh s nemovitostmi v centru města vzkvétá. Ti, kteří rezignovali na renovaci a přeprodej, jsou opět aktivní. Na vzestupu je také AirBnB. Níže si přečtěte více informací o nejnovějších trendech na maďarském realitním trhu.
Zhoršení úvěrových podmínek vedlo k menšímu počtu kupujících
„Samozřejmě, že trh s nemovitostmi není neovlivněn tím, co se děje ve světě a zejména v maďarské ekonomice,“ říká Ben-Ezra Orran, expert z Central Home. Zvýšení základní sazby je důležitým nástrojem k omezení vysoké inflace, napi.hu píše. To zase samozřejmě drasticky sníží počet žadatelů o úvěr. A přestože jsou novostavby v posledních letech jednoznačně nejprodávanější, zhoršení úvěrových podmínek vedlo k výraznému poklesu počtu kupujících.
Nejatraktivnější byty na realitním trhu
Ben-Ezra Orran dodal: „V naší oblasti, v centru Budapešti, se skutečně zdá, že počet potenciálních kupců, kteří konkrétně hledají výhodné nabídky, vzrostl.“ Uvedl také, že právě teď jsou nejatraktivnější byty, které jsou v rekonstrukci a které by po nějaké rekonstrukci mohly být vhodné pro aktivity AirBnB, tedy krátkodobé pronájmy.
Větší zájem je nyní o menší byty s jednou a půl ložnicí a větší, 2–3pokojové byty v centru města, které investoři chtějí koupit za účelem exkluzivního dalšího prodeje. Obecně platí, že skupina kupujících, kteří hledají byty s obývacím pokojem a jednou ložnicí, hledá nemovitosti kolem 50 milionů HUF (EUR 131,300), uvádí napi.hu.
Nedostatek kvalitně zrekonstruovaných bytů
„V posledních 2–3 letech se náklady na renovaci tak zvýšily, zejména kvůli nedostatku kvalifikovaných pracovníků a rostoucím cenám surovin, že mnoho lidí přestalo nakupovat za účelem renovace a dalšího prodeje,“ uzavírá Ben- Ezra Orran. Zdůraznil také, že vzhledem k tomu, že v tomto segmentu trhu existuje mezera kvůli těmto zmeškaným pracím a obdobím, je zde nedostatek moderních, dobře zrekonstruovaných bytů. Nyní je zde tedy obnovený zájem investorů. Znovu vidí byznys v levném nákupu, renovaci a prodeji za dobrou cenu.
Přečtěte si takéMaďarský forint prolomil novou psychologickou bariéru!
Zdroj: napi.hu
darujte prosím zde
Horké novinky
„Nová letecká společnost“ přepravuje cestující z Budapešti do této exotické středomořské metropole
Maďarský realitní boom: Prudký nárůst cen, populační exploze a změny hotspotů odhaleny!
Ministr zahraničí: Maďarská diplomacie odpověděla správně
Starosta budapešťského obvodu zakázal premiérovi Orbánovi vystupovat v místních novinách?
Železnice Budapešť-Bělehrad: Výstavba dosáhla nového milníku
Budapešť získá 770 milionů EUR z fondů EU na rozvoj!