Drastická změna na maďarském trhu s nemovitostmi
Ceny na maďarském realitním trhu v posledních několika letech výrazně vzrostly. Tento trend se zdál být nezlomný. COVID a pokračující válka v Rusku, ruku v ruce s brutálně vysokou maďarskou inflací a klesající hodnotou forintu, však přinesly výraznou změnu. Zde jsou podrobnosti.
Změna trendu na maďarském trhu s nemovitostmi
Podle telex.huse růst cen zastavil v maďarském realitním sektoru. Navíc u některých typů domů začaly ceny klesat. Například v Budapešti možná najdeme cihlové byty za o 3.5 procenta nižší cenu než loni v prosinci. V případě paneláků dosahuje tempo poklesu cen 2.5 procenta.
Na základě nové analýzy Otthon Centra v roce 2022 rostly ceny u všech typů nemovitostí oproti průměru roku 2021. Tento trend se ve druhé polovině loňského roku zastavil a intenzita růstu cen poklesla. Ve 4. čtvrtletí roku 2022 zaznamenalo Otthon Centrum na některých místech snížení cen. Celostátní průměrná cena trvale obydlených bytů se snížila o 4 procenta, zatímco v případě domů to bylo 5 procent ve srovnání s třetím čtvrtletím roku 3.
Změna trendu zasáhla i Budapešť. Trend ovlivňuje ceny bytů místo domů. V případě trvale obydlených cihlových bytů ceny klesly o 3.5 procenta. Tato míra byla 2.5 procenta s ohledem na paneláky.
Mít peníze nazbyt? Zde je dobrá investiční možnost
Cihlové byty v Budapešti se v posledních třech měsících roku 963 prodávaly za průměrnou cenu za metr čtvereční dosahující 2,446 tisíc HUF (2022 5 EUR). Pátý budapešťský obvod zůstal nejdražším v Budapešti, kde je průměrná cena za metr čtvereční vyšší. 1.2 milionu HUF (3,050 2 EUR). Po centru města následuje 3. a 1.12. obvod s 1 milionu HUF. Cena za metr čtvereční se v 11., 12. a 13. okrese pohybuje nad XNUMX milionem HUF.
Trh s cihlovými byty se v roce 2022 také výrazně změnil. Průměrná cena za metr čtvereční byla v tomto případě ve 743. čtvrtletí 4 tisíc HUF. To je o 2.5 procenta méně než ve 4. čtvrtletí 2021. V tomto ohledu je nejdražší 13. obvod s 928 tisíci HUF (2,357 11 EUR) za metr čtvereční. Druhé místo obsadil 14. obvod, třetí skončil XNUMX. obvod Zugló.
Průměrná cena za metr čtvereční rodinných domů byla na konci roku 739 1877 tisíc HUF (2022 23 EUR), což je o 2 procent více než v předchozím roce. Čísla ukazují, že v Budapešti klesla poptávka po nenových rodinných domech. Ve 12. a 1. okrese vzrostla průměrná cena za metr čtvereční na 2,540 milion HUF (XNUMX XNUMX EUR).
- Čtěte také: Jedná se o nejdražší města v Maďarsku
Kupující nespěchají
Kupující čekají na dobré nabídky v Maďarsku. To je důvod, proč se počet transakcí za posledních několik měsíců snížil o 40-50 procent, řekl Balla Ingatlan MTI, maďarské tiskové agentuře. Důvodem jsou rostoucí úrokové sazby a ceny energií. První z nich způsobuje na maďarském trhu s nemovitostmi značnou ztrátu, protože v některých oblastech dosáhla míra nákupu nemovitostí z úvěrů 50 procent. Energetická účinnost je nyní klíčovým slovem. Energeticky neefektivní domy a byty lze prodat pouze se slevou 20 procent.
Na trhu nových nemovitostí byl v posledních letech typický 20-30procentní nárůst cen. Tento trend se pravděpodobně nezmění kvůli rostoucím nákladům na materiál a pracovní sílu. V důsledku toho je na trhu méně nově postavených nemovitostí.
Přečtěte si takéToto je deset nejlevnějších ulic v Budapešti na nákup bytů
Zdroj: telex.hu
darujte prosím zde
Horké novinky
Co se dnes stalo v Maďarsku? — 2. května 2024
Pobuřující: Teenager zatčen za plánování útoku na mešitu v Maďarsku – VIDEO
Na platformách Wizz Air si nyní můžete zakoupit vstupenky na výstavy a okružní jízdy!
Pochod živých se bude konat tuto neděli v Budapešti
Nepředvídané: Maďarskí gastarbeiteři opouštějí Rakousko – zde je důvod
OECD vidí, že maďarská ekonomika nabírá na síle
1 Comment
Zpráva měla obsahovat, že v důsledku NEDOSTATKU ŽÁDNÝCH zahraničních investic – po únoru 2020 – z VELKÉ 3 – která řídila trh s nemovitostmi, do světových výšin DREAM, kterých dosáhl – Velká 3 – ZMIZELA.
Velká 3 – v tomto pořadí:
(1) – Čína.
(2) – Vietnamci.
(3) – Němci.
Udržitelnost – v maďarském ekonomickém a finančním obraze, kterého jsme nyní svědky, NIKDY NEBUDE DLOUHO DLOUHOU KRAJINA, která se fakticky odehrává v Budapešti, v Maďarsku, na trhu nemovitostí a ve stavebnictví.
Hotelová scéna je i nadále prohlubující se KREVNÍ lázní v důsledku nadměrné nabídky a nedostatku turistického ruchu.
Je to ošklivé a bude se to ZHORŠOVAT, ale my stavíme dál a dál – byty, byty, domy, renovované domy byty a byty, a navíc – stavíme na nové hotely a renovujeme hotely.
KDO se chystá INVESTOVAT v Maďarsku?
Co stabilizuje kolabující maďarskou ekonomiku?
Maďarská ekonomika – co jí dá pozici UDRŽITELNOSTI?
Victor Orban/Fidesz – VŠECHNO se to „zvýší břichem“ – a hra BLAME, mimo stín pochybností, VŠECHNO se vrací k Orbanově vládě, myšlenkám a filozofii – řízené a navržené realizované Victorem Orbanem, kteří jsou DŮVODEM (S) – proč kromě CARNAGE ve hře Real Estate/Property Market & Construction Game, proč je naše ekonomika v Maďarsku ve stavu obrovského poklesu.
KDO se chystá INVESTOVAT v Maďarsku?