Na maďarském realitním trhu se znovu objevili zahraniční kupci
Jak forint dále klesal, v první polovině roku 2022 se na maďarském trhu s nemovitostmi začali znovu objevovat zahraniční kupci, píše se 24.hu. Rozsah přítomnosti cizinců na trhu nebyl tak výrazný od roku 2019, tedy před vypuknutím pandemie, poukazuje analýza Maďarské národní banky.
Nejvyhledávanější regiony
V posledních několika měsících je na maďarském realitním trhu vidět mírný posun v důsledku rostoucí přítomnosti zahraničních kupců. I když se obecně staly žádanějšími i nemovitosti na venkově, většina nákupů se soustředí do Zadunajska. Zahraniční angažovanost v regionu dosáhla téměř 15 procent. Někteří cizinci, například izraelští a čínští kupci, se však zaměřují pouze na hlavní město. Kromě toho lze snadno rozlišovat mezi obvody Budapešti. Analýza Maďarské národní banky poukázala na to, že určité části města se zdály být populárnější než jiné. Oblast Buda Mountain, včetně okresů I, II a III, je jednou z nejoblíbenějších čtvrtí. Přesto se hlavní pozornost investorů soustředila především na „srdce města“, zejména na obvody V, VI, VII, VIII a IX. Pokud jde o výše zmíněné okresy, letos lze na maďarském realitním trhu pozorovat nárůst o 15,2 procenta, ale čísla stále zaostávají za sazbami z roku 2019 (16,30 procenta). Dávid Valkó, senior analytik OTP, zdůraznil význam vysoce hodnotných nemovitostí ve výše zmíněných regionech. Zároveň však dodal, že správa Airbnbs byla kvůli Covid-19 extrémně náročná. Valkó navíc vysvětlil, že hlavním důvodem zvyšujícího se počtu zahraničních investic byl slábnoucí forint.
Čtěte také: Obrovská změna cen bytů v Budapešti!
Trendy na maďarském trhu s nemovitostmi
Analýza společnosti KSH z roku 2021 také prokázala významnou změnu tržních trendů v důsledku pandemie: přítomnost německých, nizozemských a slovenských kupujících vzrostla, zatímco značný pokles byl zaznamenán v případě izraelských, čínských a vietnamských investorů, kteří dříve tvoří spravedlivý podíl zahraničních kupujících. "Většinu nemovitostí v roce 2021 koupí němečtí, slovenští a rumunští kupci." Za zmínku také stojí, že investoři z těchto zemí mají různé cíle a záměry. Němci se obvykle snaží najít místo na důchod, zatímco Slováci a Rumuni hledají nemovitosti poblíž hranic. Valkó uvedl, že maďarský realitní byznys zůstane pro cizince atraktivní, pokud nedojde k výraznému zlepšení směnného kurzu maďarské měny. Svou analýzu zakončil tím, že zahraniční kupci a investoři se nemusí bát brzkého zvýšení cen ani se nemusí bát podpory bydlení, protože ji příští rok pokryje vláda.
Čtěte také: To jsou poražení obratu na realitním trhu v Maďarsku
Autor: Marcell Puskás
Zdroj: 24.hu
darujte prosím zde
Horké novinky
Co se dnes stalo v Maďarsku? – 27. dubna 2024
Populární maďarský festival Sziget 2024 oznamuje hlavního headlinera
Útěk do přírody: 5 kouzelných parků v Budapešti – FOTKY
Překvapivé: Soukromá super železnice může spojit Budapešť s letištěm Budapešť
Nejstarší olympijská vítězka světa Ágnes Keletiová navštívila Madame Tussauds Budapešť
Nečekané: Prezident Xi oznámí kolosální čínský závod na výrobu automobilů poblíž maďarského města