Zmizet zahraniční investoři do nemovitostí z maďarského realitního trhu?!
Epidemie koronaviru drasticky změnila maďarský realitní trh, v důsledku čehož lze pozorovat několik rozdílů nejen v případě maďarských, ale i zahraničních investorů do nemovitostí a kupců domů.
Letošní stagnace přišla po několika letech růstu. Pokud jde o zahraniční zájem o maďarský realitní trh (především v Budapešti), v roce 2018 bylo možné pozorovat nárůst o 23 % ve srovnání s výsledky předchozího roku, ale tato rostoucí tendence klesla v roce 6 na 2019 %.
Podle László Balogha – předního ekonomického experta ingatlan.com – letošní čísla vykazují smíšené výsledky.
Přestože web inzerenta navštívilo více lidí, vážný zájem se snížil, což lze vysvětlit dvěma faktory:
- Maďaři žijící v zahraničí se kvůli pandemii začali více zajímat o nákup nemovitostí kvůli možné repatriaci; z důvodu nejistoty se však rozhodli neuskutečnit skutečný nákup.
- Na druhou stranu cizinci – i kvůli negativním dopadům pandemie – nákup nemovitosti v jiné zemi spíše odkládají.
Na základě analýzy provedené ingatlan.com lze podle toho seřadit první seznam zahraničních zájmů:
- Spojené státy: mezi začátkem ledna a polovinou července sledovalo nabídky 870,000 60 návštěvníků, což představuje 7,000% nárůst. Skutečný zájem o maďarskou nemovitost na prodej však mělo pouze 23 XNUMX z nich, což znamená XNUMX% pokles oproti loňskému roku.
- Němec potenciální investoři jsou na druhém místě, letos o 6.3 % více zhlédnutí; počet dotazů však klesl o 15 %.
- Spojené království umístila se na třetím místě v seznamu a letos zaznamenala o 4.3 % více zhlédnutí; skutečný počet poptávek se však v první polovině roku snížil o 22 %.
V předchozích letech hráli čínští investoři do nemovitostí a kupci domů důležitou roli na maďarském trhu s nemovitostmi, přičemž o 71 % více čínských uživatelů se letos rozhlíželo po nabídce; výše skutečného úroku se však snížila o 50 %.
Není divu, že v nejkritičtějším období pandemie, v dubnu, se objem zahraničních úroků výrazně snížil. V květnu však bylo možné pozorovat mírný nárůst, v důsledku čehož se výše červencových úroků již blížila lednové úrovni.
Jako maďarský zpravodajský portál Peněžní centrum stále nelze předvídat, jaká bude situace zahraniční poptávky na maďarském realitním trhu v následujícím období. Podle předběžných údajů může být letos kvůli epidemii koronaviru a cestovním omezením méně zahraničních kupců. Dále budou pravděpodobně ovlivněni zahraniční investoři nařízení o krátkodobých pronájmech. Rozšíření a obliba apartmánových hotelů a také jejich vysoké výnosy výrazně přispěly k tomu, že se na maďarském trhu objevilo více cizinců než dříve. Je také otázkou, kolik Maďarů pracujících v zahraničí se kvůli dopadu epidemie či jiných faktorů rozhodne přestěhovat domů.
Přečtěte si takéHledáte dobré místo pro investici? – Ceny nemovitostí v Budapešti začaly klesat
Zdroj: penzcentrum.hu
darujte prosím zde
Horké novinky
Pozor: Velký dunajský most v Budapešti bude celý víkend uzavřen, doprava na místě
Připravte si peněženku: Ceny venkovních bazénů letos v létě v Maďarsku porostou
Orbán: Maďarsko spojí ceny pohonných hmot s regionálním průměrem
Co se dnes stalo v Maďarsku? — 3. května 2024
Maďarský ministr financí: Maďarsko patří mezi nejotevřenější ekonomiky světa
Maďarský FM Szijjártó: Maďarsko odmítá federalistické myšlenky