Zde je první známka drastické změny na maďarském trhu s nemovitostmi
Jak jsme již psali dříve, zlatý věk maďarských vlastníků nemovitostí může skončit brzy poté, co Maďarsko tvrdě zasáhne energetická a ekonomická krize. Na základě nejnovějších statistik zmizeli kupující z trhu stavebních pozemků. Za první tři čtvrtletí letošního roku jejich počet klesl o 10 procent. V důsledku toho se jejich cenový růst snížil na pouhých 2.5 procenta ve srovnání s Q1-Q3 roku 2021, podle nejnovějších statistik Otthon Centrum, největší maďarské realitní kanceláře.
Agentura říká, že obrat trendu není překvapivý. Počet odběratelů klesá kvůli zhoršující se ekonomické situaci, která udržuje nízkou poptávku. Dodali, že ceny staveniště se stále zvyšují, ale tempo růstu se snížilo o 2.5 procenta. To znamená, že průměrná cena za metr čtvereční v Maďarsku je 10,800 27 HUF (XNUMX EUR), 168.hu řekl.
Otthon Centrum připomnělo, že v roce 2021 vzrostla cena stavebních pozemků pro rodinné domy o 30–50 procent. Kromě toho byl komerční provoz v tomto segmentu o 20 procent vyšší než letos. Rozdíly jsou samozřejmě značné v případě různých lokalit. V Budapešti se v roce 60 průměrná cena m80 stavebních pozemků pro rodinné domy pohybovala mezi 150 a 200 tisíci HUF (2021-28,000 EUR). Mezitím v obcích byly rozdíly ještě vyšší. V Debrecínu byl průměr 70 13 HUF (32 EUR) na m8, zatímco v Szombathely poblíž rakousko-maďarské hranice to bylo pouze 20 tisíc HUF (2,500 EUR). V Kecskemétu ve středním Maďarsku to bylo 4.5 tisíc HUF (XNUMX EUR), zatímco v Zalaegerszegu, který je v tomto ohledu na konci seznamu, to bylo pouze XNUMX XNUMX HUF (XNUMX EUR) za mXNUMX.
Vyjádření Otthon Centra zmiňuje menší lokality. V tomto segmentu trhu jsou pouze staveniště v blízkosti vody (jezera, řeky) vyšší než 10 tisíc HUF (25 EUR) za mXNUMX na základě údajů za prvních devět měsíců.
Přečtěte si takéDrastická změna na maďarském trhu s nájemním bydlením
Napi.hu, maďarský web zaměřený na ekonomiku, píše, že v Maďarsku roste počet inzerátů na nemovitosti. Na začátku listopadu jich bylo na ingatlan.com 8,900, což je 19procentní nárůst oproti loňským 7,500.
Zdá se, že kdysi přehřátý trh s nemovitostmi v Maďarsku v současnosti ochlazuje. Minulý měsíc vzrostly pouze ceny nově postavených bytů. Všechny ostatní kategorie vykazovaly známky stagnace. Průměrná cena m1.18 nemovitostí v Budapešti činí 3,000 milionu HUF (29 2022 EUR), což je v roce XNUMX nárůst o XNUMX procent.
Přečtěte si takéV malých maďarských vesnicích jsou hromadně inzerovány domy – kdo je koupí?
Zdroj: 168.hu, napi.hu
darujte prosím zde
Horké novinky
Radikální pokles cen pohonných hmot v Maďarsku: zítra dojde k další změně
Skvělá zpráva: Brzy bude snazší dostat se k Balatonu vlakem
Ukrajina, Gaza, Sahel: Orbánův kabinet říká, že Maďarsko „nelze obviňovat z nedostatku solidarity“
Let do vesmíru: První maďarský sériově vyráběný satelit by mohl být na oběžné dráze za několik let
Maloobchodní tržby v Maďarsku v březnu meziročně vzrostly o upravených 4.2 procenta
Evropské zemědělství pod „zeleným ideologickým tlakem“, říká maďarský ministr
3 Komentáře
Ofc vlastnosti jsou drahé.
Většinu z nich prodává OTP a oni určují ceny.
Dokonce i nemovitosti, kde je třeba srazit dům samotný, mají obrovskou cenu.
Což je nechutné, když se mě ptáte.
Platit 10 m ft za hliněný dům, který nemá ani betonovou základnu, a tudíž jej nelze pojistit a je před zhroucením, je zasraný zločin.
Ani děj za tolik nestojí..
✔️
Carnage, který eskaluje na trhu s nemovitostmi – trh s nemovitostmi a ve hře Pozemní stavitelství v Maďarsku, skončí katastrofální KATASTROFA.
Tisíce Maďarů budou finančně spáleny, v mnoha případech finančně zničeny – napříč všemi součástmi těchto průmyslových odvětví.
Po únoru 2020 na mé platformě ZŮSTALO, že poměr prodávajících oproti kupujícím, pokles maďarské ekonomiky, ruská válka na Ukrajině a mizení investorů – všechny hlavní faktory, PROČ roste NÁPLŇ v oblasti nemovitostí/nemovitostí a stavebnictví Průmysl.
Jeho ošklivá a zhoršující se – a SPASITELI – nebude tato současná vláda pod „diktátorským“ vedením Viktora Orbana, kteří byli v průběhu času hlavními přispěvateli, která nás fakticky vidí v této pozici kolabující ekonomiky, která „hodnota ” aktiv, v případě tohoto článku Majetek bude ZABUDOVÁN a rozbit při znehodnocení.
Maďarsko:
"Když je jho zlomené,
břemeno je odstraněno."
Komu říkám Jho a břemeno?