Zde je návod, jak ušetřit, pokud bydlíte v pronajatém bytě v Maďarsku!
Maďarský trh s pronájmem zažívá boom od oznámení prahů pro přijetí na maďarské univerzity na konci července. Při pronájmech domů je ale potřeba si dát pozor na pár detailů, protože odborníci odhadují, že ceny by v nadcházejícím období mohly vzrůst až o 14 %. V tomto článku sdílíme několik tipů, které vám pomohou ušetřit na nákladech na pronájem!
Aktuální poplatky za pronájem
V polovině srpna je průměrné nájemné na zásobovacím trhu v Budapešti 483 EUR (~195,000 124 HUF). To představuje nárůst o 50,000 EUR (~359 145,000 HUF) ve srovnání s 496 EUR (~200,000 335 HUF) o rok dříve. Průměrné nájemné v osmi okresech maďarského hlavního města (I, II, III, V, VI, XI, XII, XIII) letos dosahuje nebo dokonce přesahuje 372 EUR (~135,000 150,000 HUF). V univerzitních městech Maďarska, včetně Debrecínu, Győru, Szegedu a Pécsi, se průměrné nájemné za byt pohybuje mezi XNUMX–XNUMX EUR (~XNUMX XNUMX–XNUMX XNUMX HUF). Zároveň je důležité poznamenat, že nájmy v evropských univerzitních městech jsou mnohem dražší než v Budapešti – uvádí Světová ekonomika.
V hlavních městech okresů vzrostlo celkové průměrné nájemné na 297 EUR (~ 120,000 260 HUF) z 105,000 EUR (~ 223 248 HUF) v loňském roce. Z hlediska tržního nájemného mají nejvýhodnější nájemné Miskolc, Szolnok, Kaposvár, Békéscsaba a Salgótarján, číselně mezi 90,000-100,000 EUR (~XNUMX XNUMX-XNUMX XNUMX HUF).
14% zvýšení ceny?
Nájemníci, kteří uvažovali o změně bytu, jsou stále včas. V současné době je po celé zemi k pronájmu přibližně 12,000 XNUMX bytů. Kromě široké nabídky roste i poptávka. Podle Ingatlan.com, poptávka po pronajatém ubytování se od oznámení prahů pro přijetí na maďarské univerzity zvýšila o 10 %. Vyplatí se však rozhodnout včas, protože podle odborníků by inflace mohla zvýšit nájemné v mnoha bytech až o 25–50 EUR (~10,000 20,000–14 XNUMX HUF). To znamená nárůst nájemného v následujících měsících o XNUMX %.
Prodlužování nájemních smluv
Srpen a září jsou výročími nájemních vztahů mnoha lidí. V několika případech se automatické zvyšování nájemného vysvětluje mírou inflace. V červenci to bylo 13.7 %, což může v blízké budoucnosti znamenat měsíční nárůst až o 25-50 EUR (~10-20,000 XNUMX HUF). Je důležité si uvědomit, že navýšení cen je v nájemních smlouvách uvedeno jako možnost, takže je na rozhodnutí vlastníků, zda toho využijí. V případě spolehlivých nájemců ji majitelé ne vždy uplatňují. Pokud tomu tak není, měli by si nájemníci ověřit, zda se jim vyplatí nájem prodloužit nebo změnit místo pobytu.
Utility přínos
Je pravděpodobné, že nové předpisy, které ukládají vyšší tarify za nadprůměrnou spotřebu elektřiny a plynu, budou tlačit nájemníky k nově budovaným nájemním nemovitostem s nižší spotřebou. Proto, nájemníci mohou těžit z výběru energeticky účinnějšího a levnější byt s nižší režií ze současné široké nabídky.
Podle údajů ingatlan.com činilo průměrné nájemné za nově postavené, moderní nebo modernizované byty v Budapešti na konci července 496 EUR (~ 200,000 372 HUF) ve srovnání s 150,000 EUR (~ 124 50,000 HUF) za byty v průměrném stavu. To znamená výhodu měsíčního nájemného ve výši XNUMX EUR (~ XNUMX XNUMX HUF), aby se vyšší nájemné vyplatilo.
Podobně ve větších univerzitních městech je rozdíl 50-149 EUR (~20-60,000 XNUMX HUF) mezi moderními pronájmy a těmi v průměrném stavu. Kvůli těmto podstatným rozdílům je důležité, aby si budoucí nájemníci před podpisem smlouvy ověřili přesnou spotřebu, účty za energie a běžné poplatky za byt a na tomto základě se rozhodli.
Přečtěte si takéPozor: tyto nemovitosti budou v Maďarsku brzy neprodejné!
Zdroj: vg.hu, tudastar.ingatlan.com
darujte prosím zde
Horké novinky
Maďarské firmy v této středoasijské zemi sílí
Skvělá zpráva: V Budapešti byla oznámena nová rezidenční oblast
Univerzita Széchenyi István představuje svůj vývoj zahraničním diplomatickým vůdcům v Maďarsku
Senzační: Budapešť je domovem 3. nejlepšího pivního festivalu Evropy!
Maďarský „stínový premiér“: Potřebujeme silnou Evropu
Šokující: Rumuni si nyní žijí lépe než Maďaři