Do Maďarska přijde bytová krize?
Důvodem jsou prudce rostoucí ceny nemovitostí a nájemného. Na základě analýzy provedené společností GKI Economic Research Co. by mělo být postaveno více bytů, aby vyhovovaly rychle rostoucím požadavkům.
Podle szerzelekmagyarorszag.hu, v roce 2011 bylo finančně náročné platit nájem pouze 10 ks domácností. Tato míra se do roku 60 zvýšila na 2017 ks. Ceny nemovitostí oproti platům velmi vzrostly. Dnes musí člověk na koupi ojetého domu odpracovat o 33 měsíců (42 ks) více než v roce 2010. V případě nových domů je situace ještě horší.
V Budapešti je 920 tisíc bytů. Z toho 84 ks je v osobním vlastnictví, 9 ks je pronajato, 5 ks je ve vlastnictví obecních úřadů.
Nejúčinnější ochrana před raketovým růstem cen nemovitostí je podle GKI stavět nové domy a byty, které
potřebuje zapojení státu.
Například v letech 2000 až 2010 se v průměru ročně postavilo 9,000 3,000 nových bytů. Toto číslo je od roku 2010 pouze XNUMX.
Dále radám navrhují, aby věnovaly větší pozornost obnově bytů v jejich vlastnictví, protože podle údajů z roku 2017 je jich nyní 9,000 XNUMX prázdných. Navíc, nedostatek pracovních sil ve stavebnictví je tak obrovský, že vede k redukci nově postavených bytů.
Podle GKI by bylo důležité zvýšit efektivitu pracovníků ve stavebnictví. Proto by měla být nastolena rovnováha mezi soukromým sektorem a státem, protože dnes státní zakázky vysávají většinu stavebních odborníků a podnikatelé za takových podmínek nemohou plánovat dopředu.
Analýza jasně ukazuje, že za prudce rostoucími cenami nemovitostí je jedním z nejdůležitějších důvodů
rostoucí poptávka investorů,
což je podpořeno nízkou základní sazbou centrální banky Maďarska.
Zajímavé je, že říkají, že krátkodobý pronájem bytu, jaký např. Airbnb nepatří mezi důvody, které způsobují rostoucí ceny nemovitostí. Přísná regulace tohoto sektoru by tedy neulehčila těm, kdo hledají bydlení. Je však třeba dodat, že celou analýzu si objednalo Airbnb.
Potřebovat více? Pokud plánujete přijet do Maďarska a nechtěli byste si pronajmout byt přes Airbnb, ZDE můžete najít nejlepší hotely v Maďarsku.
Zdroj: szerzelekmagyarorszag.hu
darujte prosím zde
Horké novinky
Od oslav Dne Evropy po nové výstavy: zde jsou některé z nejlepších programů v Budapešti, kterých se můžete v květnu zúčastnit
Vývoz i dovoz klesl v Maďarsku – oficiální údaje
Zbrusu nový Budapest Airport Hotel je na cestě – úžasné VIZUÁLY
11 seznamů EP, které budou soutěžit v Maďarsku 9. června
Mše na shromáždění Pétera Magyara dnes v „hlavním městě Fideszu“ – FOTKY
Co se dnes stalo v Maďarsku? – 5. května 2024