Maďarský trh s bydlením se potýká s problémy: takhle by se dal podpořit
Maďarský trh s bydlením je podprůměrný nejen ve srovnání s předchozími čísly, ale také v regionálním srovnání. Mohou vládní granty v budoucnu podpořit prodej nových domů v Maďarsku?
Maďarské stavebnictví je slabé, což má na Maďarsko negativní dominový efekt nemovitost také trh, forbes.hu zprávy. Počet nových domů postavených v roce 2023 zatím podtrhuje veškerá předchozí očekávání.
Stav maďarského trhu s bydlením
Podle údajů Maďarského centrálního statistického úřadu (KSH) bylo v 1. čtvrtletí 2023 postaveno celkem 3613 nových bytů, meziročně o 20 procent méně. Na základě vydaných stavebních povolení a jednoduchých ohlášení bylo postaveno 4,989 38 bytů. To je o 2022 procent méně než ve stejném období roku XNUMX.
Nejvýraznější je pokles v Budapešti, kde bylo uvedeno do užívání celkem jen 1,404 bytů, o 42 procent méně než o rok dříve.
„Nový trh s bydlením dostal ránu, protože inflace zrychlila, ceny energií vzrostly a financování se zdražilo kvůli dvouciferným úrokovým sazbám“ – cituje forbes.hu analýzu developerské společnosti Cordia.
Maďarskí kupci jsou oproti regionálním sousedům v nevýhodě
Cordia rovněž vyjádřila své znepokojení nad situací Maďarska v regionálním kontextu. Podle jejich zkušeností čelí Polsko a Rumunsko podobným problémům jako Maďarsko, ale jejich trhy s bydlením vykazují „známky oživení“, zatímco trh v Maďarsku právě dosáhl svého dna.
„Doufáme, že oživení pak začne nabírat na síle zde v Maďarsku,“ řekl Tibor Földi, předseda představenstva Cordia International. „Zároveň stále existuje důvod k optimismu. Na rozdíl od krize v letech 2008–2009 nedochází k žádnému hospodářskému poklesu, výrazné nezaměstnanosti a samozřejmě žádné půjčky ve švýcarských francích. To také znamená, že například neexistuje žádný tlak na prodej domů z druhé ruky.“
Na podporu maďarského trhu s bydlením by expert rád viděl nějaké nové státní dotace. Földi uvedl příklad z Polska, které by maďarští zákonodárci měli zvážit pro podporu aktivity na trhu s bydlením.
V Polsku má vstoupit v platnost nová legislativa, která upravuje roční úrokovou sazbu hypotečních úvěrů pro osoby mladší 45 let, které se chystají koupit své první bydlení, na 2 procenta (plus bankovní marže) na prvních 10 let úvěru. ve srovnání se současnou tržní sazbou nad 9 procent.
Svědčí o tom i vysoká inflace poprvé po mnoha letech není investování do nemovitostí v Maďarsku tak dobrou volbou.
darujte prosím zde
Horké novinky
Co se dnes stalo v Maďarsku? — 1. května 2024
Kandidát Fideszu na primátora Budapešti slibuje čistou, organizovanou Budapešť
Nový noční spoj z tohoto maďarského města do Varšavy!
Von der Leyen: Maďaři udělali Evropu silnější, maďarská komisařka: Tohle není EU, o které jsme snili
Vlaky a autobusy v Maďarsku se nyní snadněji sledují v reálném čase!
Maďarsko slaví 20. výročí členství v Evropské unii
1 Comment
Úsměvný komentář k „Prohnat“ jejich – do hlav Maďarů – že vládní granty budou „Rytíři v zářivé zbroji“ – aby zachránili SILNÝ klesající trend maďarského trhu s nemovitostmi.
Zahraniční investice na maďarském trhu s nemovitostmi jsou na nejnižší úrovni za posledních 10 let.
Forint je odsouzen k zániku.
V Maďarsku a mimo Maďarsko – jejich HUMONGÓZNÍ znepokojení nad stavem hroutícího se maďarského hospodářství, včetně toho, že se Orbánovy vlády vzdalují od Evropské unie a demokracie, do diktátorského vládního režimu, který je HLUBOCE zakotven v Rusku a Číně.
Krátkodobé, střednědobé a dlouhodobé – STABILITA v Maďarsku, přímo ve všech hlavních oblastech, které jsou součástí – strojovna maďarské ekonomiky je SILNĚ klesající trend, že Nadir, což bude ošklivý konečný výsledek – bude konec, který představuje Kataklyzmatický MESS.
Victor Orban a jeho „Mob“ v režimu přežití, bez peněz na investice, jako je návrh tohoto článku, ať už samostatně, další DŮLEŽITĚJŠÍ veřejné a komunitní projekty – větší potřeby společnosti, které zahrnují vzdělávání a nemocnice / zdravotnické služby – že Orban NEMÁ PENÍZE, do kterých by mohl investovat.
Buďte všímaví a bdělí – o použití PROPAGANDY známe MACHINE Orbanovy vlády v těchto ZHORŠUJÍCÍCH se dobách.