Tolik nyní průměrně stojí byt v Budapešti
Podle posledních údajů klesl počet prodaných domů v maďarské metropoli Budapešti o 30 procent. Je to druhý nejnižší počet prodaných nových domů za posledních sedm let. I přes klesající poptávku ceny stále rostou. Zde jsou nejnovější maďarské trendy v oblasti nemovitostí.
Klesající zásoba
V posledním čtvrtletí vstoupilo na trh bydlení velké množství nových domů. Na trh bylo uvedeno 840 nových domů. Jediný případ, kdy jich bylo méně než toto, bylo na začátku pandemie v roce 2020.
Nízká poptávka a málo nových projektů vedly ke stagnaci počtu volných bytů. V současné době je v Budapešti 6200 nově postavených nemovitostí na prodej. Více než polovina projektů plánovaných k dodání v druhé polovině roku 2024 nebo později je prázdná. Téměř 70 procent letos dokončených nemovitostí však již má majitele.
Zároveň se oproti minulému období zvýšila nabídka bytů, u kterých bylo dokončeno nebo alespoň zahájeno kolaudační řízení.
Nízká poptávka, přesto rostoucí ceny
Přetrvávající nízká poptávka vedla k mírnému zpomalení růstu cen za metr čtvereční, Informuje o tom portál portfolio.hu. Ve skutečnosti by se nárůst o necelé 1 procento dal dokonce označit za stagnaci.
Meziroční změna cen činila 19.6 procenta, o 10 procentních bodů méně než v předchozím čtvrtletí. V současnosti je průměrná cena za metr čtvereční v Budapešti 1.43 milionu HUF (3633.23 EUR).
Poptávka klesla ve všech okresech maďarského hlavního města. Pouze jednopokojové byty vykazovaly určité rozdíly. Prodej dvoupokojových bytů klesl na polovinu, třípokojových o 40 procent, prodej větších bytů klesl o 30 procent.
Jedna z pěti nově postavených nemovitostí prodaných v prvním čtvrtletí byla s jednou ložnicí, což je téměř dvojnásobek předchozího trendu.
Na začátku roku 2023 dosáhla průměrná cena nového domu v Budapešti téměř 100 milionů HUF (254,071.70 150 EUR). To je nárůst o více než 7 procent za 40 let ve srovnání se 101,628.68 miliony HUF ((2016 XNUMX EUR) na začátku roku XNUMX.
Přečtěte si takéCeny nájmů kolem Balatonu drasticky vzrostly
Zdroj: portfolio.hu
darujte prosím zde
Horké novinky
Mše na shromáždění Pétera Magyara dnes v „hlavním městě Fideszu“ – FOTKY
Co se dnes stalo v Maďarsku? – 5. května 2024
FOTKY: Pochod živých v Budapešti
5+1 zábavných faktů o Maďarsku – Některé možná překvapí
Maďarský „stínový premiér“: Potřebujeme silnou Evropu
Univerzita Széchenyi István představuje svůj vývoj zahraničním diplomatickým vůdcům v Maďarsku