Přichází v lednu na maďarský realitní trh obrovská změna?
Obrovská změna přichází podle odborníků na maďarský realitní trh na začátku roku 2023. Věří, že se najdou nemovitosti, které ztratí svou hodnotu. Během několika měsíců se maďarský trh s nemovitostmi také přizpůsobí mezinárodním tržním trendům.
Realitní experti nejprve diskutovali o budoucnosti nemovitostí v Maďarsku Forbes Peníze Summit. Šéfredaktor Márton Galambos hovořil s Ákosem Ballou – majitelem a výkonným ředitelem Balla Ingatlan, László Baloghem – předním ekonomickým expertem na ingatlan.com a Balázsem Sándorfim – zakladatelem a výkonným ředitelem Bankmonitor.
To budou změny na realitním trhu
„[…] Neexistuje scénář, kdy by cena nemovitostí nemohla klesnout,“ zdůraznil Balázs Sándorfi z Bankmonitor. To platí i pro maďarský trh, protože cena několika forem investic a aktiv klesá, protože je ovlivňuje trh. „Evropský trh s nemovitostmi zažije zvýšení cen později, zatímco americký zareagoval dříve,“ dodal. Ákos Balla z Balla Ingatlan navíc očekává změnu na realitním trhu. Doposud se jednalo o poptávkový trh, nyní však došlo na trhu k bodu obratu, což jen dále podporuje fakt, že při koupi bytů se zohledňují i náklady na energie.
Přichází krize?
László Balogh, přední ekonomický expert ingtalan.com, už vidí blížící se krizi, píše forbes.hu. Poptávka a nabídka se v posledním období zhruba vyrovnaly. Za poslední dva měsíce se však situace změnila. Inzerátů je více než zájmu o nemovitosti a poptávka se snížila. László Balogh také upozorňuje, že evropské nebo americké ceny nemovitostí nejsou pro Maďarsko vždy relevantní. Vzhledem k tomu, že trh s nemovitostmi je velmi lokální, příjmy a podíl bytů ve vlastním vlastnictví se liší.
Trh s nemovitostmi se rozděluje na energeticky efektivní a neefektivní nemovitosti
Podle László Balogha může po zvýšených účtech za energie přijít první velký pohyb realitního trhu v lednu 2023. index. Realitní trh se dělí na nemovitosti energeticky efektivní a neefektivní. Cena energeticky efektivních nemovitostí se může nominálně zvýšit, ale zároveň se můžeme reálně dostat do problémů. Ceny nových bytů, které v posledních letech rostly nejvíce, začínají za růstem reálné hodnoty zaostávat. Z investičního hlediska jsou podle odborníka obrovské příležitosti. Pokud někdo koupí nemovitosti ve špatném stavu za dobrou cenu, zrekonstruuje je a modernizuje, může je prodat s nižšími náklady na energie.
Přečtěte si také5 věcí, které byste měli vědět o Maďarech před cestou do Maďarska
Zdroj: Index, Forbes
darujte prosím zde
Horké novinky
Co se dnes stalo v Maďarsku? — 2. května 2024
Pobuřující: Teenager zatčen za plánování útoku na mešitu v Maďarsku – VIDEO
Na platformách Wizz Air si nyní můžete zakoupit vstupenky na výstavy a okružní jízdy!
Pochod živých se bude konat tuto neděli v Budapešti
Nepředvídané: Maďarskí gastarbeiteři opouštějí Rakousko – zde je důvod
OECD vidí, že maďarská ekonomika nabírá na síle
2 Komentáře
GLOOM – pokračuje, 1. ledna 2023 jen DALŠÍ PROPAGANDA – z profese Real Estate – Market Property, „odškrtnutá“ schválená ze stolu odpovědného maďarského politika vlády pod vedením Viktora Orbana, která POCHYBUJE podstatu FAKTŮ a PRAVDA – v tom, co je napsáno v tomto článku.
Základní – „můj drahý Watsone“.
NIC se za posledních 18 měsíců nezměnilo, jen v této jedné důležité kategorii, která je součástí hry Nemovitosti – Trh s nemovitostmi – si pamatujeme VELKOST „jiných“ faktických důvodů – proč Real Estate – Trhy nemovitostí v Budapešti, Maďarsko – prochází KARNAŽ.
PRODÁVAJÍCÍ nad KUPUJÍCÍMI – deformovaná nerovnováha – poměr zkreslení prodejců nad kupujícími – DĚSÍ a ZHORŠUJE.
1. ledna 2023 – PROPAGANDA.
Lidé, kteří pronajímají (byty), to mají v mnoha zemích těžké. Ti, kteří si koupili byty, jsou v dobré pozici, protože jejich měsíční poplatek za byt se obvykle bez důvodů nemůže zvýšit. Ti, kteří již vlastní dům, jsou v nejlepší pozici, pokud žijí v oblasti s vysokou poptávkou w. mnoho pracovních míst v okolí nebo míst s vyšším vzděláním, jako jsou univerzitní nebo univerzitní kampusy, a jejich pozemek je dostatečně velký na to, aby mohl přidat nájemní jednotku v zadním nebo bočním dvoře. Bylo to takhle, když mi bylo něco přes 20 a kupoval jsem si svůj první dům, je to podobné, jako když jsem si letos v létě koupil 1 nové domy, je mi 70 let. Ceny nemovitostí všude kolem mě tolik vzrostly, ale rozhodl jsem se, že to bude dál stoupat, i když pomaleji. Volný čas musí být využit jako způsob, jak investovat do sebe prostřednictvím dalšího vzdělávání nebo kutilství, pokud chcete být bohatí, takže práce ve fixer-uppers má v budoucnu obrovské odměny.