Ceny maďarských nemovitostí nadále rostou
Analýza ingatlan.com odhalila, že růst cen na maďarském trhu nemovitostí pokračuje, protože cena nových nemovitostí se od loňského října zvýšila o 14 %, zatímco nabídka se ve stejném období prodloužila o 30 %. Cena ojetých nemovitostí vzrostla v průměru o 33 % a stavebních pozemků v průměru o 5 %, index.hu píše.
Budapešť je nejdražší
Nabídka v Budapešti byla v říjnu o 30 % vyšší než o rok dříve. Průměrná cena za metr čtvereční se za rok zvýšila o 16 % na 492 000 HUF (1 613 EUR). Budapešť, kde se nabídka nemovitostí rozšířila o 40 %, je na trhu nových nemovitostí nejdražší.
Průměrná cena za metr čtvereční v Budapešti vzrostla na 582 000 HUF (1 909 EUR), což znamená nárůst o 15 % oproti loňskému roku.
Výrazně vzrostly i ceny nových bytů v dalších větších městech po republice. Průměrná cena za metr čtvereční byla na začátku letošního října 367 000 HUF (1 204 EUR) v Debrecínu, 399 000 HUF (1 309 EUR) v Kecskemétu a 376 000 (1 233 EUR) v Győru.
Podle Eurostatu navíc ceny maďarských a lotyšských bytů vzrostly ve druhém čtvrtletí roku 2016 nejvíce ze všech evropských zemí.
Růst cen se nezpomaluje
Přestože se letos na jaře zdálo, že by tempo růstu cen mohlo na trhu s ojetými nemovitostmi zpomalit, rostlo na konzistentní úrovni. Průměrná cena za metr čtvereční ojetých bytů ve městech nad 10 tisíc obyvatel vzrostla na 364 000 HUF (1 194 EUR), což znamená nárůst o 33 %.
Zdražily i stavební pozemky
Mnohem mírnější nárůst cen nastal na trhu stavebních pozemků. Cena za metr čtvereční stavebního pozemku byla v říjnu na národní úrovni 10 500 HUF (34 EUR), což znamená 5% nárůst oproti loňskému roku.
V Budapešti se cena za metr čtvereční stavebních pozemků zvýšila o 12 % na 32 000 HUF (105 EUR).
Pravděpodobně dojde pouze k mírnému zpomalení
Podle ingatlan.com bude v budoucnu středem zájmu trh nových nemovitostí a nabídka nových bytů dále poroste. Web odhaduje, že do začátku roku 15 bude postaveno asi 20 až 2018 tisíc nových bytů a že cena ojetých bytů bude i v roce 2017 v největších maďarských městech nadále růst, ale tempo nárůstu bude pravděpodobně trochu zpomalit.
Podle Gergelyho Ditróye, hlavního analytika Otthontérkép, by možné zvýšení cen v budoucnu mohlo být přímým důsledkem prosperující ekonomické výkonnosti, rostoucího počtu pracovních sil vytvářejících větší přidanou hodnotu, zvýšené dlouhodobé předvídatelnosti a bezpečnosti ve všech aspektech života a stabilní a rostoucí bankovní úvěry.
upravil Gábor Hajnal
Zdroj: http://index.hu/
darujte prosím zde
Horké novinky
Maďarský prezident Sulyok se podělil o to, na co je Maďarsko hrdé
Co se dnes stalo v Maďarsku? – 27. dubna 2024
Populární maďarský festival Sziget 2024 oznamuje hlavního headlinera
Útěk do přírody: 5 kouzelných parků v Budapešti – FOTKY
Překvapivé: Soukromá super železnice může spojit Budapešť s letištěm Budapešť
Nejstarší olympijská vítězka světa Ágnes Keletiová navštívila Madame Tussauds Budapešť