Trendy maďarské poptávky po nemovitostech: udržitelnost a hospodárnost
Maďarský trh s bydlením zaznamenal posun v poptávce směrem k udržitelným, nákladově efektivním možnostem. Odborníci se domnívají, že trh dosáhl bodu obratu po devíti letech růstu, který dočasně narušila pandemie COVID-19. Poptávka po energeticky úsporném bydlení, zejména panelových bytech, vzrostla, zatímco u ostatních typů bydlení může dojít k poklesu cen v důsledku klesající poptávky a zvýšeného vyjednávacího prostoru pro kupující.
Obezřetní kupující
Maďarské noviny Maďarský národ nedávno kontaktoval OTP Ingatlanpont (síť maďarských realitních kanceláří), aby se dozvěděl více o aktuálních trendech na maďarském trhu s bydlením. Ve své odpovědi to vysvětlili
kupující jsou obezřetnější, posuzují své možnosti financování a rizika a výše nákladů na údržbu se stala mnohem důležitějším hlediskem než dříve.
V důsledku toho vzrostla poptávka po domech s dobrou energetickou účinností.
U ostatních typů bydlení může mezitím prodejci zaznamenat klesající poptávku. Přestože někteří prodejci nejsou ochotni snížit ceny, kupující mají větší vyjednávací prostor. Rostoucí úvěrové sazby, ekonomická nejistota a rostoucí náklady na služby v zimě však podle odborníků mohou způsobit, že se i ti nejodhodlanější prodejci přizpůsobí klesající poptávce. Existuje tedy vysoká pravděpodobnost, že tito prodejci sníží své ceny do začátku roku 2023.
Přečtěte si také5 velkých maďarských venkovských měst překročilo hranici 1 milionu HUF za metr čtvereční
Preference panelových bytů
I když se obecně růst cen bydlení zastavil, byty s nízkou spotřebou energie nebyly nikdy dražší. Předvídatelné náklady na energie a udržitelnost v poslední době výrazně zvýšily popularitu panelového bydlení. Ve skutečnosti se tyto byty ukázaly jako předvídatelné z hlediska nákladů na udržitelnost. Výsledkem je, že tento typ bydlení zaznamenal nejvyšší míru nárůstu hodnoty: celkem 221 procent od roku 2014.
Deník oslovil také Károlyho Benedikta, PR a analytického manažera Duna House (další maďarská síť realitních kanceláří). Podle něj,
poptávka se posunula směrem k energeticky účinnějším nemovitostem nenáročným na údržbu, přičemž na trhu je více domů, které je třeba modernizovat.
Zdůraznil, že zatímco trendem během pandemie bylo, že lidé hledající nemovitost spíše volili venkovské nebo příměstské oblasti, nyní se to zcela změnilo. Mezi hlavní důvody změny poptávky, vysvětlil, patří potenciálně vysoké účty za energie, inflace, prudce rostoucí ceny potravin a rostoucí ceny pohonných hmot. To vše vedlo k poklesu stěhování z měst a posunu k nízko užitným panelovým bytům.
Přečtěte si takéZde je nejdražší nemovitost na prodej v Maďarsku v roce 2022
Zdroj: magyarnemzet.hu
darujte prosím zde
Horké novinky
Útěk do přírody: 5 kouzelných parků v Budapešti – FOTKY
Překvapivé: Soukromá super železnice může spojit Budapešť s letištěm Budapešť
Nejstarší olympijská vítězka světa Ágnes Keletiová navštívila Madame Tussauds Budapešť
Nečekané: Prezident Xi oznámí kolosální čínský závod na výrobu automobilů poblíž maďarského města
Evropský parlament šíří lži o Maďarsku?
CPAC Maďarsko: američtí, nizozemští, argentinští, chilští a polští politici chválili Orbána, Trumpa; zabouchl Brusel, Biden, wokeismus