Maďarský realitní trh se obrátil vzhůru nohama! – Hotelové pokoje nabízené k dlouhodobému pronájmu
Vzhledem k ekonomickému poklesu pandemie koronaviru lze na maďarském trhu s nemovitostmi objevit nový překvapivý fenomén. V důsledku poklesu cestovního ruchu některé hotely nabízejí své volné pokoje k dlouhodobému pronájmu.
I když průměrné hotely nemohou této možnosti využít, několik malých hotelů sestávajících z studiových apartmánů přidává své jednotky k rostoucí nabídce. Podle odborníků lze tento proces vysvětlit poklesem cestovního ruchu
v důsledku toho se stále více majitelů snaží pronajímat své studiové apartmány a domy Airbnb na delší dobu.
Jak jsme již dříve informovali, realitní trh v Budapešti na pandemii okamžitě zareagoval. I když nabídka bytů na realitním trhu exponenciálně roste, v případě cen lze zaznamenat trvale klesající tendenci.
V Budapešti se počet nabízených bytů za méně než 285 EUR/měsíc (~ 100,000 215 HUF) zvýšil během jednoho měsíce o XNUMX %.
Podle jednoho z majitelů nejprve se snaží pronajmout pokoje na tři měsíce; protože však nevědí, co se stane v následujících měsících, tato lhůta může být později prodloužena. Tato možnost samozřejmě není tak atraktivní pro ty, kteří hledají dlouhodobé pronájmy; proto, nejistota je vyvážena nízkými cenami. V souladu s tím 30 m2 byty jsou nabízeny za 142-200 EUR/měsíc (~50,000 70,000-50 100 HUF) plus režie, což je docela výhodné v případě bytu, který byl dříve pronajat za 18,000-35,000 EUR (~XNUMX XNUMX-XNUMX XNUMX HUF) za noc.
Jako maďarský zpravodajský portál index obdobnou situaci lze pozorovat v případě těch apartmánových hotelů, kde byly spravovány nemovitosti nezávislých vlastníků makléřské společnosti převzetí odpovědnosti za jejich krátkodobé pronájmy. V Budapešti tito zprostředkovatelé dříve spravovali stovky bytů.
Přečtěte si takéMaďarsko se v roce 2020 dostalo mezi přední světové trhy s nemovitostmi
Na počátku krize se snažili přesvědčit vlastníky, aby své byty neodebírali a nepodnikali soukromé akce (např. samostatné inzerování bytů), protože tato struktura jim dosud zajišťovala obživu; v případě bankrotu nebude nikdo, kdo by proces reorganizoval, až bouře odejde.
Nyní zástupce dotčené společnosti prozradil, že proces přechodu probíhá dobře – díky individuálním jednáním většina vlastníků ponechala své nemovitosti v systému, přičemž makléřská společnost se je snaží dlouhodobě pronajímat. To však již nevyžaduje tolik zaměstnanců jako dříve; v důsledku toho došlo k propouštění. Co se týče cen, společnost zaznamenává neustálý pokles.
Zajímavé je, že na rozdíl od majitele hotelu makléřská firma neočekává do konce léta žádné zlepšení; proto jsou nemovitosti nabízeny s jednoletými smlouvami.
Podle manažera společnosti se poptávka může vrátit na předchozí úroveň za 5-10 let; a do té doby budou ke krátkodobým pronájmům poptávány jen ty nejkvalitnější byty.
Zdroj: index.hu
darujte prosím zde
Horké novinky
Nová překvapivá studie odhaluje, jak stresující je řízení v Budapešti ve srovnání s jinými městy
Zdrcující zpráva: očekávaná délka života při narození v Maďarsku je nízká, Rumunsko může brzy předběhnout Maďarsko
Nečekaný obrat: Největší obchod Aldi se otevře v Budapešti
Maďarské taxislužby v problémech? Uber dosáhl dalšího milníku v opětovném spuštění služby v Budapešti
Němečtí investoři už mají dost Orbánovy politiky: odejdou z Maďarska?
Gratulujeme! Letiště Budapešť poráží několik prestižních evropských letišť
2 Komentáře
Protože se letos na jaře nemohu dostat do Maďarska, doufám, že si odpočinu někde poblíž nebo v lázních a dostanu dobrou cenu. Nikdy nevíš. Miluji Maďarsko... Mohli by nás dokonce dva týdny v hotelu umístit do karantény, pokud je k dispozici pokojová služba!
Svým způsobem je to dobré slyšet. Zatímco jsem zvažoval takovou možnost odchodu do důchodu – možná by se to dalo využít. Mít venkovský dům a byt nebude nutné, protože mobilita klesá – ráda bych se nastěhovala do garsonky v hotelu a nechala si zařídit domácnost.