To má maďarský realitní sektor připravený pro rok 2021
Co čeká trh s bydlením v roce 2021? Portfolio.hu hovořilo s Ádámem Banaiem, realitním expertem MNB (Maďarská národní banka), o tom, co ovlivňuje ceny, rizika, DPH u rezidenčních nemovitostí ao efektech programu renovace domů.
Jedno je jisté: nové programy posílí poptávku a už nyní je zřejmé, že letos bude spuštěno mnohem více nových projektů než v roce 2020. S ohledem na trh s bydlením to dává naději, že u úvěrů nedojde k poklesu, který zůstane tímto způsobem, dokud tyto programy nedokážou uspokojit poptávku. Existuje však jeden aspekt, který může být problematický.
Dokáže stavebnictví držet krok se všemi soukromými i veřejnými zakázkami?
Kdy portfolio.hu zeptal se Banaie, zda ceny znovu klesnou, řekl, že to nečekali, alespoň ne ve velké míře. Na základě předběžných údajů bylo vyprodukováno druhé čtvrtletí roku 2020 horší čísla, přitom ceny rezidenčních nemovitostí tolik neklesly. Už při pohledu do budoucnosti vidíme, že restriktivní změny trhem definitivně otřásají.
První čtvrtletí letošního roku na trhu není motivováno a hýbáno úvěry, jeho sazba je relativně nízká a úvěry jsou méně rizikové a sjednávané v místní měně, čímž se situace od roku 2008 výrazně liší.
Celý trh se změnil tak, že místo drastických cenových změn se pro maďarský trh vyznačují výraznější smlouvání a delší prodejní doby.
Vzhledem k naprostému nedostatku cestovního ruchu v minulých měsících se poplatky za pronájem výrazně snížily, ale očekává se, že se vrátí na původní úroveň.
Banai dodal, že fyzická kvalita bydlení, přesněji nemovitostí, je ve velmi špatném stavu. Třetina spotřeby energie pochází z obytných budov, což však přímo neznamená, že je způsobena plýtváním energií ze strany občanů. Zejména z tohoto důvodu je podpora renovace klíčová mezi všemi ostatními druhy finanční pomoci. Což nás pak vede k největšímu rizikovému faktoru: jak se s tím vším vypořádá stavební sektor? V minulých letech jsme viděli limity jejich kapacit a nyní, kdy se současně rozjíždí rekonstrukce a výstavba nových nemovitostí, je šance, že se znovu setkáme se stejným problémem. Z tohoto důvodu je důležité zvážit naše možnosti zvýšení kapacity sektoru. Všechny tyto otázky kapacity by mohla vyřešit mnohem předvídatelnější politika v oblasti bydlení, která by se snadněji plánovala.
Přečtěte si takéZde jsou největší developerské projekty v Budapešti pro rok 2021 – VIDEA+FOTKY
Zdroj: portfolio.hu
darujte prosím zde
Horké novinky
Zbrusu nový Budapest Airport Hotel je na cestě – úžasné VIZUÁLY
11 seznamů EP, které budou soutěžit v Maďarsku 9. června
Mše na shromáždění Pétera Magyara dnes v „hlavním městě Fideszu“ – FOTKY
Co se dnes stalo v Maďarsku? – 5. května 2024
FOTKY: Pochod živých v Budapešti
5+1 zábavných faktů o Maďarsku – Některé možná překvapí
1 Comment
Bankéři a ekonomové potřebují pochopit, jak lidé pokračují v životě a podnikání navzdory nejistotě – a obvykle to nedělají špatně.
Tento článek vylučuje extrémně převládající body, že žijeme v těchto časech, nejistotu těchto časů, a nezahrnuje nebo neuznává významné velké ekonomické potíže a výzvy, kterým bude třeba čelit prostřednictvím tohoto nového koronavirem „zpustošeného“ času v historii. .
Tato nová koronavirová pandemie je katastrofou století.
Žijeme ve světě, který oplývá „radikální“ nejistotou – často se musíme rozhodovat bez VŠECH dostupných informací, které lze použít pro zpracování rozhodnutí.
Tak často se musíme rozhodovat, aniž bychom věděli vše, co je třeba vědět o volbách a důsledcích, kterým VŠICHNI čelíme ve světě právě teď, natož v budoucnosti.
Tento článek je tenký měkký obraz ekonomiky, která má hloubku udržitelnosti, která udrží podporu všech sektorů, které spadají pod trhy nemovitostí a nemovitostí.
Zdá se, že je „zahalena“ faktickými údaji a bezprostředním současným ekonomickým obrazem, kterým je Maďarsko.
Poselství tohoto článku si neuvědomuje nejistotu doby, ve které žijeme, a předkládá obraz, který odmítá nebezpečně prvořadé nebo vrcholné ekonomické a finanční body důležitosti, které mají a budou mít monumentální význam, pohybující se v tomto novém období koronaviru i mimo něj. , tyto nejisté časy, v budoucnosti Maďarska.
Tento článek je pro mě jednoduchý na „bullish“ pro okamžitý krátkodobý výhled na ekonomiku Maďarska v oblasti výstavby nemovitostí, stavebnictví a
Renovační sektory realitních trhů v Budapešti, Maďarsko., včetně prodeje a nákupu.
Maďarsko zaznamená další pokles cenových hladin napříč sektory trhu s nemovitostmi až ke znatelným procentům pohybu.