Maďarsko má třetí nejvyšší ceny nemovitostí v EU
Jak ceny nájmů, tak ceny domů vykázaly v EU ve 2. čtvrtletí 2021 prudký nárůst: nájmy vzrostly o 1.3 % a ceny domů o 7.3 % ve srovnání s 2. čtvrtletím 2020. Ve srovnání s rokem 2010 vzrostly ceny nemovitostí více než nájmy ve většině zemí, a Maďarsko patří mezi tři země s nejvyšším nárůstem.
Podle Nejnovější zpráva Eurostatu, ceny domů a nájemné rostly v EU mezi rokem 2010 a 2. čtvrtletím 2011 téměř stejným tempem, ale po tomto období lze pozorovat výrazný odklon. Zatímco nájemné během období do 2. čtvrtletí 2021 stabilně rostlo, ceny nemovitostí značně kolísaly.
Po prudkém poklesu mezi 2. čtvrtletím 2011 a 1. čtvrtletím 2013 ceny domů v letech 2013 až 2014 z velké části stagnovaly. Po tomto období následoval rychlý růst na začátku roku 2015 a od té doby ceny domů rostly rychleji než nájemné, jak ukazuje níže uvedený graf:
Od začátku roku 2010 do konce roku 2017 vzrostly v EU ceny domů i nájemné o 10 %, ale
do 2. čtvrtletí 2021 vzrostlo nájemné přibližně o 15 % a ceny domů za metr čtvereční o 34 %, píše Hvg.
Pokud prozkoumáme jednotlivé členské státy, ceny nemovitostí vzrostly ve 23 zemích EU a klesly pouze ve 4 zemích (Řecko [-28 %], Itálie [-13 %], Kypr [-8 %] a Španělsko [-3 %] ).
Kam až se mohou zvýšit ceny nemovitostí v Maďarsku?
Znepokojivé údaje – Maďarsko je na prvním místě v tomto smutném žebříčku EU
Od roku 2010 se ceny nemovitostí téměř zdvojnásobily v Lotyšsku a více než zdvojnásobily v Estonsku (+133 %), Lucembursku (+111 %) a Maďarsku (+109 %).
Když vezmeme v úvahu členské státy ESVO, ceny domů vzrostly nejvíce na Islandu, přibližně o 140 %.
Nájemné však vykázalo méně výrazný růst a mírně odlišný vzorec. Při srovnání 2. čtvrtletí 2021 s rokem 2010 se ceny zvýšily ve 25 členských státech EU a klesly ve 2 (Řecko [-25 %] a Kypr [-3 %]). První 3 země s nejvyšším nárůstem byly Estonsko (+142 %), Litva (+109 %) a Irsko (+66 %).
Přečtěte si takéJedinečný nárůst objemu investic do nemovitostí v Maďarsku!
Zdroj: ec.europa.eu, hvg.hu, mnb.hu
darujte prosím zde
Horké novinky
Co se dnes stalo v Maďarsku? — 8. května 2024
BREAKING: Čínský prezident Si Ťin-pching přijíždí do Budapešti – VIDEO, AKTUALIZOVÁNO
Belgický pašerák lidí způsobí v Maďarsku hromadnou nehodu, je odsouzen na 8 let
Pozor: Změny jízdních řádů na železniční trati Budapešť-Vídeň
Ceny pohonných hmot v Maďarsku konečně klesly na regionální průměr, říká ministr hospodářství
Důležité: Zbývá jeden týden na registraci pro volby do EP poštou
4 Komentáře
Hlavním důvodem, který dříve používal toto fórum k uvedení explicitních a podrobných důvodů, jsou zahraniční investoři.
Posledních (10) deset let – Trh s nemovitostmi – zatížený všemi jeho kategoriemi – byl „vystřelen“ na NEBEZPEČNÉ úrovně, kterých jsme dnes svědky – zahraniční investice.
Strategie zahraničních investic do „vývěsky“ trhu s nemovitostmi v Budapešti a v celém Maďarsku – nebyla centrálně zaměřena na tlačení nemovitostí k bydlení – ale na jejich pronajímání – těm, kteří si chtějí vzít nájem.
Existuje a po značnou dobu zůstane – PRÁZDNÉ – nemovitosti napříč – všemi kategoriemi trhu s nemovitostmi – až – NADBYTEK.
Pojem nadměrná nabídka se vysvětluje – nedostatek občanů nebo podniků k uzavření nájemních smluv – v příliš vysokém počtu nemovitostí k pronájmu.
Housing & Apartments stejná „infekce“ – přebytek nových nebo zrekonstruovaných nemovitostí = a málo KUPUJÍCÍCH.
To se nepoleví – pokračujeme ve výstavbě bytů, apartmánů, hotelů a rekonstrukcích bytů ve starším stylu.
Trh prodejců je ZPLAVEN.
To je PEVNÝ důvod – proč FAKTICKY – levály, které v současnosti vidíme = ekonomicky jsou hrubě nafouknuté a potřebují úpravu – v souladu s CELKEM – Hospodářskými a finančními výsledky Budapešti, Maďarsko – v současnosti a v průběhu příštích 5 až 10 let.
Vláda musí udělat více – v kreativitě – povzbudit MLADÉ z Maďarska – BUDOUCNOST Maďarska – k INVESTOVÁNÍ do nemovitostí.
Vláda MUSÍ -lPostarat se o mladé - Budoucnost Maďarska - dát jim - SPRÁVNĚ - Investovat do budoucnosti Maďarska - pro ně a tam budoucí životy.
(3) tři země, které díky investicím do Budapešti, Maďarsko – Trh nemovitostí – „explodovaly“, ceny jsou v tomto pořadí;
(1) – Číňané.
(2) – Vietnamci.
(3) – Německo.
Není to DOBRÉ = pro celkově dlouhé období Maďarska – ani jeho mladých – tam Budoucnost.
Tento článek je pro SMĚJNÉ čtení – když se podíváte na seznam zemí, které tvoří Evropskou unii – 27 členských států – a pak si přečtete tento článek s titulkem – „Maďarsko má třetí nejvyšší – ceny nemovitostí v EU “ – je to k smíchu a hrubě ŠPATNÉ – v kontextu jeho publikace.
Norbert – to, co napsal, poskytuje přesné vysvětlení toho, co se stalo a nadále vyskytuje v Budapešti v Maďarsku v různých složkách, které spadají pod hlavičku profese a krajiny The Property Market v Budapešti, Maďarsko.
Je PRAVDA – půda a půda – sahající do historie –, že kdysi bylo naše Maďarsko – naše jména – z titulu a vlastnictví byla vážně vyřazena – odstraněna – dramatickým počtem, schváleným současnou maďarskou vládou – schopnosti a proces v rámci – což se STALO – v rámci zahraniční investice.
Je mi z toho špatně.
Potřebuje – NALÉHAVĚ – napraveno.
Maďarsko na prvním místě – mladí, kteří tam chtějí vidět budoucnost investováním do nemovitostí.
Vláda se musí – ohnout dozadu – a povzbudit zpřístupnění zařízení – větší než v současnosti – která ekonomicky umožňují nebo dovolují – MLADÝM z Maďarska – vstoupit a investovat do nemovitostí.
Pokud současná vláda – NEBUDE – růst ve svém DÁVÁNÍ A POSKYTOVÁNÍ – MLADÝM v Maďarsku – ať VIDÍ – jsou schopni získat FAR dohodu, kterou vláda podporuje – a vstoupit na trh s nemovitostmi, pokud Má se za to, že vláda tento proces NEFALLÍ – MLADÍ – opustí naše strávníky.
Maďarsko – si nemůže dovolit rychlý úbytek, který zažívá – v počtu obyvatel.
Poměr úmrtí k nově narozeným – vítězem je – Smrt.
Žijeme ve stárnoucí populaci – není to zdravý lék pro naši budoucnost.
Maďarsko první – narození a chovní Maďaři – ze všech „stanic života“ – PRVNÍ – PRVNÍ – PRVNÍ.
Ukončení musí být URGENTNĚ přijato – aby se zastavily zahraniční investice – zejména do prostředí trhu s nemovitostmi.
Maďarsko – především zajištění našich MLADÝCH – jsou naší BUDOUCNOSTÍ – ze „všech stanic v životě“.
EU z Maďarska. Drž se dál ode všech, prostě mě a můj lid NECHTE. Jděte Norberte a Nathaniel. Slyšel jsem, že Soros vlastní 24 % nebo nemovitost v Budapešti a kupuje pro muslimy a Číňany. STOP.
Před 11 lety jste si mohli pronajmout studio za 50 1 huf měsíčně. Mohli byste si koupit byt s 40 ložnicí v Budapešti za miliony hufů. To je asi XNUMX tisíc eur. Maďaři měli nižší platy, ale nyní existuje řada pobídek pro mladé rodiče, starší páry našetřené dost na nákup pro své děti, lidé nakonec začali nakupovat. Není divu, že ceny raketově stoupaly, každý věděl, že je to otázka času. Není překvapením, že se ceny zdvojnásobily.
Navíc, HUF bylo kolem 280 proti euru, pak nyní 360. Buďme skuteční: na otevřeném trhu přijede Rakušan do Budapešti a vidí studia v centru města za 90 tisíc eur, koupí to. Pro cizince je to stále ‚špinavě‘ levné.
Budapešť je stále jedním z nejdostupnějších hlavních měst v EU. Problémem je zde věčné myšlení, že forint může zůstat silný a že ceny mohou zůstat nízké. Omyl, je to naopak: HUF devalvuje, nflace bude v Maďarsku vždy vyšší, trh je otevřený (díky bohu, jinak by nikdo neměl peníze). Za 10 let se ceny zdvojnásobí.
To je život.