Z Budapešti zmizely tisíce bytů Airbnb
Pro ty, kdo pracují v krátkodobém bydlení, to byl těžký rok: nestačí, aby jak vláda, tak hlavní město omezovaly trh, sektor také bojuje o přežití kvůli epidemii koronaviru.
Ádám Ribarics je vedoucí budapešťské rezidence. Jejich firma se před epidemií zabývala pronájmem a provozem téměř dvou set bytů v Budapešti. 40 až 50 procent majitelů domů však nedávno přešlo z Airbnb na dlouhodobé bydlení a Ribarics odhaduje, že 20 až 30 procent se ke krátkodobému bydlení určitě nevrátí. V souladu s tím je již vidět, že nemovitosti, které lze pronajmout za 280 EUR (100,000 XNUMX HUF) měsíčně, se masově objevily v Budapešti a velkou část z nich podle Rentigo.com tvoří bývalé byty Airbnb, píše 24.
V současné době je obsazeno 20-30 procent bytů v Budapest Residence. Bez výjimky je pronajímají Maďaři. Je pravda, že byty odebírají dlouhodobě, ale vzhledem k velmi nízkým cenám klesly tržby společnosti o 80 procent oproti zvyklostem. Podle Ribaricse lze již nyní konstatovat, že počet bytů Airbnb se v Budapešti sníží na 60-70 procent. Drastický pád už lze zažít:
na podzim 2015 nabízelo Airbnb v Budapešti 5,200 ubytování a do léta 2020 se toto číslo téměř zdvojnásobilo. Nyní jsme však opět blíže číslu před pěti lety, protože stránka pro krátkodobé sledování trhu s bydlením má v současnosti v hlavním městě něco přes 7,000 XNUMX bytů Airbnb.
Nejhrubší pokles lze pozorovat ve vnitřních čtvrtích, které jsou hlavními turistickými cíli. Jen v obvodu VII zmizelo z trhu během několika měsíců více než tisíc bytů. Ale v okrese VI mohlo mnoho lidí přejít i na dlouhodobé bydlení, kde se počet bytů dostupných na Airbnb snížil o třetinu.
Zato Ádám Ribarics už vidí světlo na konci tunelu. V krátké době od nich v dubnu a květnu přijali 300 rezervací poté, co se ukázalo, že efekt očkování proti koronaviru by se mohl projevit do jara. Do bytů se hrnuli převážně Angličané a Irové.
Mihály Rege, prezident Asociace vydavatelů odpovědného ubytování, řekl, že uzavření hranic v září bylo pro většinu podnikatelů Airbnb poslední kapkou. Zmínil také, že mnozí přešli na dlouhodobé bydlení a očekávali, že jen 40–50 procent domů bude na trhu i kolem dubna a května příštího roku ve srovnání s vrcholným obdobím, jako bylo loňské léto.
Vláda chce regulovat krátkodobé pronájmy především proto, aby pomohla hotelnictví a hlavní město chce regulovat krátkodobé pronájmy, aby udržely nízké ceny nemovitostí. Ingatlan.com loni zkoumal, jak nájmy ovlivnil vzestup apartmánových hotelů. Podle údajů poskytnutých společností Forbes, nájemné za byt o rozloze 50 metrů čtverečních vzrostlo v průměru o 36-76 EUR měsíčně kvůli rozšíření Airbnb ve vnitřních čtvrtích.
- Vídeň by mohla těžit z regulace Airbnb v Budapešti
- Na obzoru nové nařízení o bytech v Maďarsku Airbnb?
Obce mohou o úpravách rozhodnout, ale nikam nespěchají a ani letos se ve věci nebude rozhodovat. Zatímco dříve však zavedení časového limitu podporovalo i několik předních politiků, například ministr zahraničí Balázs Fürjes a starosta Gergely Karácsony, nyní se zdá být představitelné, že dojde pouze k mírnějším omezením.
Ádám Ribarics uvedl, že zástupci několika okresů již upozornili, že nechtějí nutně omezovat počet rezervovatelných dnů, protože by to posílilo černou ekonomiku. Uvažují spíše o opatřeních, jako je noční kontrolní orgán, který by byl v případě problémů k dispozici rezidenční komunitě, nebo chytré zařízení na měření oxidu uhelnatého a hluku podle francouzského vzoru.
I tento segment nyní bojuje o přežití, takže je obzvláště důležité, jaká rozhodnutí přijímají obce ohledně zpřísnění pravidel pro Airbnb,
řekl Mihály Rege, který se domnívá, že okresní úřady jsou k situaci flexibilní a vstřícné, ale ze strany hlavního města pociťují větší nevraživost.
Zdroj: 24.hu
darujte prosím zde
Horké novinky
„Nová letecká společnost“ přepravuje cestující z Budapešti do této exotické středomořské metropole
Maďarský realitní boom: Prudký nárůst cen, populační exploze a změny hotspotů odhaleny!
Ministr zahraničí: Maďarská diplomacie odpověděla správně
Starosta budapešťského obvodu zakázal premiérovi Orbánovi vystupovat v místních novinách?
Železnice Budapešť-Bělehrad: Výstavba dosáhla nového milníku
Budapešť získá 770 milionů EUR z fondů EU na rozvoj!
1 Comment
AirBnB – v minulých dobrých časech vydělalo a „zmotalo“ trh.
Dostali zaplaceno nejvyšší euro – a je čas, aby vydrželi trochu skutečného světa a drsné stránky turisty se vypařili, zmizel nájemní sektor, který byl „třešničkou“ a spoustou toho na jejich dortu.