Je Budapešť atraktivnější než Londýn?
London West End stále zůstává nejdražším trhem, roční poplatek za pracovní stanici je 29 000 USD. Je to téměř o třetinu více než na druhém místě, New York, každoroční analýza mezinárodního realitního konzultanta DTZ, napsal Global Office Thermometer. Budapešť je v čele příznivých trhů, pracoviště u nás stojí v Londýně sedmé místo, uvedl tozsdeforum.hu.
Publikace uvádí, že nájemci jsou ve výsadním postavení kvůli výraznému poklesu trhu s nájemními kancelářemi. Nejvyšší tempo poklesu bylo v Asii, roční náklady na pracoviště se snížily celkem o 8.3 %, následuje Evropa (7.8 %). Naproti tomu v Severní Americe náklady vzrostly o 4.8 %.
Největší změna byla v Moskvě, kde se náklady snížily o jednu třetinu. Poplatky klesly i v dalších městech střední a východní Evropy, v Bukurešti došlo k poklesu o 25 %, v Praze a Bratislavě o 20 %. Náklady zůstaly na stabilní úrovni v Budapešti, které jsou v regionálním srovnání ve vztahu k Varšavě a Praze stále nízké. V Budapešti se roční pronájem a provozní náklady na pracovní stanici pohybují kolem 3000 XNUMX USD v moderní centrálně umístěné kanceláři.
Očekává se, že londýnský West End zůstane nejdražším trhem na světě. Pronájem kanceláře na jednom z nejvlivnějších finančních trhů má prestiž, kterou nájemci zaplatí vyššími cenami, uvedl tozsdeforum.hu.
Výzkum zdůrazňuje, že tlak na náklady zůstane pro mezinárodní nájemce výhodný. Ročně se v dalších letech očekává pouze 0.5% růst.
Není již novinkou, pokud v kanceláři nejsou vyhrazené stoly, zaměstnanci sedí v open space i na manažerské úrovni a takto uvolněná místnost je jinak využívána. Odpočinkové prostory, veřejné prostory, zasedací místnosti pro 2-3 osoby nebo prostory pro neformální jednání mohou kompenzovat nedostatek vlastního pracovního místa. Nejlepším příkladem je trend ve výběru kanceláří SSC. Dříve byla prioritou dobrá dostupnost, preferovány byly administrativní budovy na přestupních uzlech MHD.
Dnes dělníky spíše přitahuje a udržuje optimální tvorba vnitřního prostoru a pracovního prostředí.
Při návrhu je velkou zodpovědností neustálý monitoring, dodržování termínů, koordinace interních a externích dodavatelů. Doporučuje se svěřit tuto odpovědnost vhodnému profesionálnímu partnerovi, aby se nájemce mohl soustředit na své podnikání a stěhování do nové kanceláře prožívá jako pozitivní změnu – Istvan Rezso, spoluředitel DTZ Hungary řekl.
na základě článku tozsdeforum.hu
přeložil BA
Zdroj: http://www.tozsdeforum.hu
darujte prosím zde
Horké novinky
Von der Leyen: Maďaři udělali Evropu silnější, maďarská komisařka: Tohle není EU, o které jsme snili
Vlaky a autobusy v Maďarsku se nyní snadněji sledují v reálném čase!
Maďarsko slaví 20. výročí členství v Evropské unii
V Maďarsku se objeví nové čerpací stanice!
Pobouření: Dostat se k Balatonu z Budapešti je výrazně těžší
Světově proslulá budapešťská cukrárna Ruszwurm může navždy zavřít své brány