Tolik nájemného musíte platit v různých maďarských městech
Od zveřejnění vstupních míst v červenci došlo k desetiprocentnímu nárůstu cen nájemného blikk.hu. Ve velkých univerzitních městech se ceny pronájmu pohybují kolem 260-490 EUR. To znamená, že by člověk musel v průměru zaplatit o 16-32 EUR více než loni.
Ceny se liší v závislosti na poptávce a nabídce a na nárůstu poptávky. Nabídka se na konci července, začátkem srpna zvýší o 10-20-30 procent a poptávka o 15-20 procent. Kromě vysokoškoláků stále více mladých lidí volí pronájem bytu pro samostatné bydlení a stále více z nich se stěhuje do velkých měst z malých měst nebo do hlavního města z měst – říká László Balogh, vedoucí ekonomický expert ingatlan.com.
Podle údajů ingatlan.com je průměrné nájemné v Budapest v roce 2014 činila 360 EUR měsíčně. V roce 2015 to však bylo 425 EUR, v roce 2016 458 EUR a letos 490 EUR. Ve větších univerzitních městech je situace stejná:
– ve Veszprému se nájem prodražil o 75 EUR, nyní je tedy 343 EUR,
– v Székesfehérváru o 45 EUR, tedy 340 EUR,
– v Szombathely o 55 EUR, tedy 327 EUR,
– v Szegedu o 16 EUR, tedy 278 EUR,
– v Pécsi o 9 EUR, tedy 271 EUR,
– v Miskolci o 42 EUR, tedy 228 EUR.
Situace se nezměnila v Debrecínu (278 EUR) a Győru (310 EUR), ale ceny nájmů klesly o 32 EUR na 327 EUR v Šoproni. Horní hranice růstu je omezena expanzí nabídky a mezd. I když se v následujících letech očekává růst cen, bude to v menší míře z důvodu omezení platební kapacity.
Ekonom Zoltán Pogátsa říká, že současné ceny nájmů se pohybují kolem 70 procent průměrné čisté mzdy 620. Dvě třetiny Maďarů vydělávají pod průměrem, takže tyto ceny jsou nereálné. Pokud by místní vlády stanovily horní hranici příkladu Berlína, pak by to mohlo být řešení. Nájemníci jsou schopni bojovat se situací na trhu společným stěhováním, půjčováním a požadováním vyšších mezd prostřednictvím odborů.
Dalším řešením může být podepsání dlouhodobé nájemní smlouvy a navázání dobrého a důvěryhodného vztahu s majitelem. Dobrý nájemník má velkou hodnotu, která má příznivý vliv na výdaje na bydlení.
Další způsob, jak snížit výdaje
Členové svépomocného fondu mohou platit nájem svých dětí do 25 let z vlastních úspor. Na tyto vklady je daňové zvýhodnění 20 procent (maximálně 490 EUR ročně). Tímto způsobem lze požádat o státní podporu na zaplacení nájemného. Nájemné placené z fondů ročně nesmí být vyšší než minimální mzda k prvnímu dni roku. Letos to bylo 417 EUR.
Zdroj: blikk.hu
darujte prosím zde
Horké novinky
Co se dnes stalo v Maďarsku? — 1. května 2024
Kandidát Fideszu na primátora Budapešti slibuje čistou, organizovanou Budapešť
Nový noční spoj z tohoto maďarského města do Varšavy!
Von der Leyen: Maďaři udělali Evropu silnější, maďarská komisařka: Tohle není EU, o které jsme snili
Vlaky a autobusy v Maďarsku se nyní snadněji sledují v reálném čase!
Maďarsko slaví 20. výročí členství v Evropské unii