Negativní vyhlídky v maďarském stavebnictví: zastavené projekty, zkrachovalí dodavatelé
Rostoucí míra neobsazenosti, klesající investiční toky, rostoucí výnosy a potenciální riziko znehodnocení nemovitostí jsou hlavní závěry nejnovější zprávy o trhu komerčních nemovitostí zveřejněné Magyar Nemzeti Bank (MNB).
Vysoké náklady na energii jsou obvykle hlavním tématem diskuse, pokud jde o budoucnost podniků. Nemělo by se však zapomínat ani na vysokou a rychle se měnící cenu stavebních materiálů. To zůstává problémem v developmentu a výstavbě. Vzhledem k rizikům růstu cen budou v blízké budoucnosti nejschůdnější realitní developmenty, kde bude větší transparentnost a užší spolupráce mezi developerem a dodavatelem.
- Čtěte také: Ceny ruského plynu pro Maďarsko nadále rostou
Na trhu stavebních materiálů panuje v současnosti velká nejistota ohledně cen. Svědčí o tom skutečnost, že neexistuje žádný operátor, který by byl schopen poskytnout nabídku s platností delší než 30 dnů, Portfolio píše.
Co nejvíce zdražilo?
Podle odborníků na trh od května 2022 nejvíce zdražily cement, ocel, izolace z minerálních vláken a chemikálie. Jejich výroba je navázána na energeticky náročná odvětví. Cena cementu se za čtyři měsíce od května zvýšila o více než 100 procent. Několik skupin stavebních materiálů také zaznamenalo nárůst cen až o 50 procent.
V sektoru stavebnictví je problémem také volatilita kurzu eura kvůli vysoké míře dovozu, píše Portfolio. Pokud jde o budoucí vývoj, očekávání ohledně pravděpodobného vývoje cen stavebních materiálů jsou smíšená. Někteří říkají, že pokud očekávané zpomalení ekonomiky neuzavře továrny na výrobu stavebních materiálů, ceny stavebních materiálů by mohly klesnout. Jiní tvrdí, že nedojde k žádnému pohybu cen stavebních materiálů směrem dolů, takže sektor zůstane zranitelný.
László Koji, prezident Národní asociace stavebních dodavatelů (Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége, ÉVOSZ), uvedl v prohlášení. rozhovor s hvg.hu že nové objednávky poklesly natolik, že by výkonnost sektoru mohla v letech 15–2023 klesnout o 2024 procent.
Přečtěte si takéV malých maďarských vesnicích jsou hromadně inzerovány domy – kdo je koupí?
Zdroj: Portfolio, hvg.hu
darujte prosím zde
Horké novinky
Co se dnes stalo v Maďarsku? – 4. května 2024
Orbánova vláda pokračuje v programu přeměny maďarského realitního sektoru
Šťastná zpráva: 110 let stará nostalgická loď se vrací na Balaton – FOTKY
Nemohou se nudit: Volby 9. června rozhodnou o válce nebo míru
Úchvatné FOTOGRAFIE: Renovace královského paláce Buda ve velkolepé fázi, celé zdi jsou přestavěny
Strana bývalého premiéra Gyurcsányho se obává ztráty primátorských křesel 9. června v Budapešti
1 Comment
Krveprolití.
Připodobněno tomu, co se VE SKUTEČNOSTI děje na realitním trhu – realitním trhu – včetně pronájmu nemovitostí a všech jeho součástí – sklady, skladovací prostory, je stavebnictví v HROZNÉM sestupném trendu.
Investoři – zmizeli nebo se vystrašili kvůli ekonomickému a finančnímu zhoršení Maďarska.
VYSOKÉ riziko – celoplošné investice v této době nespolehlivosti maďarské ekonomiky – její BUDOUCNOST s vážnou nejistotou.
Hotely nové a renovované, ty v procesu renovace – je třeba se ptát, kdo je koupí nebo v nich zůstane?
Odkud přijíždějí turisté návštěvníků, aby NAPLNILI tato ubytovací místa?
Je to děsivé CARNAGE, která nabírá na síle v těchto oblastech profesí v Maďarsku.
Postupem času bude bohužel v těchto profesích neustále svědkem zmaru – u společností, dodavatelů a tisíců pracovních sil, které jsou v těchto odvětvích zaměstnány.
Maďarsko – povzbuzeno touto vládou Victora Orbana, pamatujte, MAĎARSKO, že jste jej a jeho vládu zvolili v dubnu 2022, aby vám ZNOVU vládli, budovali a budovali expandovat za VŠECHNY náklady v tomto odvětví – nezapomínejte na nemovitosti a byty, byty a bydlení – a TEĎ KATAKLSMICKÝ nepořádek – všichni jsou v tom, který poškozuje životy tisíců Maďarů, kteří pracují nebo pracovali v těchto průmyslových odvětvích.
TO NEJHORŠÍ teprve přijde – bohužel, ale v dubnu 2022 – kdo byl zvolen zpět do MOCI a s čím se musíme VYPOŘÁDAT?