Obrovská změna cen bytů v Budapešti!
V Budapešti jsou nové trendy v oblasti nemovitostí. Například větší byty si kupuje o polovinu méně lidí než dříve. Navíc již začaly klesat ceny bytů menších než 45 metrů čtverečních a větších než 135 metrů čtverečních. Podívejte se na nové ceny bytů v Budapešti!
László Balogh, přední ekonomický expert ingatlan.com, vysvětlil nové trendy na trhu s nemovitostmi v Budapešti. növekedés.hu.
V porovnání s rokem 2015 stojí byt v Budapešti 2.5krát více
Ceny nemovitostí se oproti roku 2015 zvýšily 2.5krát, uvedl László Balogh, přední ekonomický expert ingatlan.com. V Budapešti se vstupní cena bytů zvýšila z 20 milionů HUF (EUR 48,968) na 30 milionů HUF (EUR 73,452) během pár let. Pokud jde o rodinné domy, vstupní kategorie vzrostla ze 40–50 milionů HUF (EUR 97,936-122,420) 80 milionů HUF (EUR 195,872) za poslední 3-4 roky. Najít rodinný dům v přijatelném stavu a velikosti za méně než 100 milionů HUF je téměř nemožné (EUR 244,840).
- Čtěte také: V jednom z největších turistických center Balatonu budou zavedena opatření na úsporu energie
O polovinu více lidí si kupuje větší byty než dříve
Počet potenciálních kupců nemovitostí dramaticky klesl. V září a říjnu 2022 klesly ceny bytů od 0 do 45 metrů čtverečních o 37 procent oproti hodnotě před rokem. Navíc u nemovitostí mezi 45 a 90 m39 se poptávka snížila o 90 procent. U bytů a domů s podlahovou plochou od 135 do 46 metrů čtverečních byl počet vyhledávajících zákazníků v září a říjnu o 135 procent nižší než o rok dříve. U nemovitostí větších než 50 metrů čtverečních klesla poptávka téměř o XNUMX procent.
Jaký byt kupující hledají?
Kvůli vysokým cenám energií a méně příznivému ekonomickému prostředí prudce klesla poptávka po nemovitostech s větší podlahovou plochou. 55 procent lidí však hledalo nemovitosti mezi 45 a 90 metry čtverečními. Poptávka se evidentně posunula směrem k menším bytech. V roce 2019 si nemovitost s podlahovou plochou 23 metrů čtverečních koupilo jen 45 procent. Nyní se toto číslo zvýšilo na 27 procent.
Co očekávat v Budapešti?
V Budapešti se cenový index u větších domů začíná měnit. Podle László Balogha je ve střední kategorii vidět zpomalení a stagnace. Na trhu s nemovitostmi v Budapešti panuje nejistota. Kupující se snaží přežít současné těžké období. Pokud vše zůstane tak, najdou se lidé, kteří svůj byt prodají a přestěhují se do menšího nebo energeticky úspornějšího, vysvětlil Balogh. Tito majitelé musí dělat kompromisy. Kvůli menšímu počtu potenciálních kupců musí svou nemovitost prodat levněji.
Přečtěte si takéBrutální čísla: Maďarsko je opět lídrem EU v růstu cen potravin
Zdroj: növekedés.hu
darujte prosím zde
Horké novinky
Tajemník: Orbánův kabinet přinesl více než 30 opatření a programů na podporu rodiny
Maďarské národní muzeum z ničeho nic mění název, další budapešťské muzeum zavírá
Našli jste oblíbený bar v centru Budapešti premiéra Orbána?
Doba cestování oblíbeného letu Wizz Air se výrazně prodloužila
Ve volbách do EP mohou kandidovat i cizí státní příslušníci
Místopředseda maďarského parlamentu je v Mongolsku
1 Comment
Moje dcera si koupila byt, když onemocněla pronájmem bytů nebo lůžek v domovech lidí. Zaplatila hodně, ale o 3 roky později vydělala dobrý zisk, nyní vlastní dům, který má vlastní nájemní jednotku v suterénu domu. To je skvělé pro lidi, kteří nechtějí bydlet ve výškových bytech a zatím si nemohou dovolit byt nebo dům. Dům byl velmi drahý, ceny vzrostly, ale jako vždy s nemovitostmi, zvláště pokud je o ně dobře postaráno a udržováno v čistotě, hodnota s časem stoupá. A mezitím má ona sama pěkné bydlení s velkým dvorem pro sebe a dvorkem pro nájemníka.