Nikdo si nemyslel, že by se to mohlo stát na maďarském trhu s nemovitostmi
Posledních pár let bylo o raketovém růstu cen na maďarském realitním trhu. Zdá se, že trend v těchto dnech nejen skončil, ale dokonce se obrátil. Na základě nejnovějších údajů poskytnutých OTP bankou mnozí majitelé místo rychlého nákupu nemovitostí vyčkávají. Menšina však byla nucena snížit ceny, což se léta předtím nestalo. Výsledkem je, že pokud máte peníze na investování a jste schopni modernizovat nemovitosti, Maďarsko se stává vaším místem pro vytváření solidních zisků.
Většina majitelů nemovitostí čeká
Podle index.hu, systém vyhledávání nemovitostí OTP Bank, největší maďarské banky, má 9 tisíc nabídek v Budapešti a Pešti. Majitelé upravili cenu těchto inzerátů 29 tisíckrát, což znamená, že mnoho lidí změnilo názor několikrát. 90 procent těchto úprav zahrnovalo snížení nákladů.
Podle statistik otpotthon.hu majitelé snížili ceny v průměru o 6 procent. Ty zvyšující se ceny však činily o 9 procent. Většina majitelů ale čeká. V případě 78.2 procenta nemovitostí za tu dobu nedošlo k žádným úpravám. Cena se snížila pouze v případě 18.7 procenta z nich.
Výsledky jsou zajímavé, pokud porovnáme trendy v Budapešti a Pešti. Čísla ukazují, že v Budapešti ceny neklesly. Mezitím v župě Pest dosáhl pokles 4.7 procenta.
- Čtěte také: Drastická změna na maďarském trhu s nemovitostmi
Udržitelnost je stále důležitější
Důležitost udržitelnosti se loni stala číslem 1 kvůli energetické krizi, která následovala po skončení pandemie COVID a rusko-ukrajinské války. Počet vyhledávání týkající se energeticky udržitelných nemovitostí se na realitním webu OTP ztrojnásobil.
Majitelé nemají tendenci snižovat ceny v případě novostaveb a bytů dosud nepostavených. Je to pravděpodobně proto, že jsou navrženy tak, aby měly nákladově efektivní spotřebu energie. Prodejci bytů v panelových domech jsou přitom nuceni snižovat ceny. Pokud tedy hledáte investici, měli byste hledat byty v panelových domech s dobrým dopravním spojením v Budapešti a venkovských obcích. Pokud je lze modernizovat, je váš zisk zaručen.
Trend je stejný i v jiných částech země. Mimo Budapešť a župu Pest se 13 procent vlastníků rozhodlo snížit ceny, zatímco pouze 3 procenta to udělala naopak. 84 procent neupravilo náklady. Změna se netýkala průměrných cen.
Nejnovější čísla o odvětví zveřejněná maďarským centrálním statistickým úřadem však naznačují, že trend zvyšování cen na maďarském trhu s nemovitostmi skončil. Jeho míra byla mezi 2. a 3. čtvrtletím roku 2022 pouze jedno procento.
Přečtěte si takéNejlevnější vesnice v Maďarsku: 7500 EUR za rodinný dům
Zdroj: index.hu
darujte prosím zde
Horké novinky
Von der Leyen: Maďaři udělali Evropu silnější, maďarská komisařka: Tohle není EU, o které jsme snili
Vlaky a autobusy v Maďarsku se nyní snadněji sledují v reálném čase!
Maďarsko slaví 20. výročí členství v Evropské unii
V Maďarsku se objeví nové čerpací stanice!
Pobouření: Dostat se k Balatonu z Budapešti je výrazně těžší
Světově proslulá budapešťská cukrárna Ruszwurm může navždy zavřít své brány
1 Comment
Pokračujte v ČEKÁNÍ.
DNO budapešťského, maďarského trhu s nemovitostmi je daleko od dosažení úrovně LEVAL, kde by mělo SPRÁVNĚ sedět.
CO – stačí si položit tuto jednoduchou otázku – co na těchto snížených úrovních, „Carnage“, ke kterému dochází na trhu nemovitostí, v HÁDAJÍCÍ se hroutící se maďarské ekonomice, co udrží ceny na trhu nemovitostí?