Pandemie krotí Airbnb v evropských turistických hotspotech – prozatím
Pandemie COVID-19 dosáhla toho, o co se mnoho starostů v celé Evropě pokusilo, ale nepodařilo se to: vymazat desítky tisíc Airbnb z center měst a pomoci tak snížit náklady na nájem pro místní obyvatele, v některých místech až o 15 %.
Zatímco evropská města již dlouho vítají turisty, kritici tvrdí, že nárůst nemovitostí uvedených na krátkodobém webu Airbnb v posledních letech vyhnal mnoho místních obyvatel z jejich vlastních trhů s bydlením a proměnil historické čtvrti v prostory bez duše.
Společnosti spravující nemovitosti a pronajímatelé, na které se obrátila agentura Reuters ve městech včetně Lisabonu, Barcelony, Prahy a Benátek, uvedli, že kolaps cestovního ruchu během pandemie znamenal, že někteří hostitelé nyní nahradili rekreanty střednědobými až dlouhodobými nájemníky, přestěhovali se sami nebo se vzdali. vlastnosti celkem.
Údaje od společnosti AirDNA, která se zabývá analýzou prázdninových pronájmů, ukázaly, že počet nabídek Airbnb s alespoň jednou rezervovanou nebo dostupnou noc v posledním měsíci v 50 největších evropských městech v roce 21.9 meziročně klesl o 2020 %.
Airbnb říká, že se přizpůsobilo měnícím se vzorcům cestování, lidé míří spíše do menších měst než do turistických hotspotů.
„Na konci roku 2020 jsme měli více nabídek ve Francii, Německu, Portugalsku, Španělsku a České republice dohromady než na konci roku 2019,“ řekl agentuře Reuters mluvčí Andreu Castellano.
Zatímco někteří hostitelé ve velkých evropských městech plánují návrat na Airbnb, až se turisté vrátí, jiní nadobro opustili podnikání s dovolenými.
„Kdyby se cestovní ruch vrátil rychleji, možná bych toto rozhodnutí neudělal. Ale nemůžu jít další rok bez jasného pocitu, kdy přijdou peníze,“
řekla Vanessa Rola, 40, která si pronajímala čtyři byty v lisabonské čtvrti Graça na cestovních platformách včetně Airbnb. Bez turistů by nemohla platit vlastní nájemné a právě jí končí smlouvy.
V Benátkách, kde údaje AirDNA ukázaly, že meziroční rezervace pro Airbnb a konkurenční Vrbo v lednu dohromady klesly o 67 %, aktivisté obyvatel naléhají na vládu, aby využila příležitosti a pomohla místním například omezením půjčoven a konverzí. prázdný prostor do levného bydlení.
„Před pandemií se pro normální lidi stalo pronajímání v Benátkách téměř nemožné,“ řekl agentuře Reuters Marco Gasparinetti ze skupiny za práva obyvatel Gruppo 25 Aprile, která viní krátkodobé pronájmy za tlačení cen nahoru. Město s pouhými 60,000 20 obyvateli běžně ročně navštíví XNUMX milionů turistů.
„Je 30,000 XNUMX lidí, kteří denně dojíždějí do Benátek, ale nemohou si dovolit zde žít. Nyní by se to mohlo změnit a pomoci zajistit, aby Benátky nebyly jen zábavním parkem pod širým nebem pro turisty.“
MIZEJÍCÍ ZÁPISY
Minulý měsíc Airbnb oznámilo lepší než očekávané rezervace ve svém prvním zveřejnění výdělků od vstupu na burzu, podpořené pobyty na venkově a oživením poptávky v Severní Americe. Obchod byl nejslabší v Evropě, na Středním východě a v Africe uprostřed blokování COVID-19 a omezení cestování.
Evropští starostové se po celá léta potýkali s problémy při množení rekreačních objektů v centrech měst, protože jim chyběla data k prosazení limitů na dny pronájmu nebo počtu nemovitostí v budově využívané k pronajímání dovolených.
Airbnb, Expedia, Tripadvisor a Booking.com se loni v březnu dohodly na sdílení údajů se statistickým úřadem Evropské unie o počtu nocí a rezervovaných hostech a údaje za rok 2020 se očekávají v druhé polovině tohoto roku, uvedl Eurostat.
Loni v září 22 starostů napsalo šéfce antimonopolního úřadu EU Margrethe Vestagerová a vyzvalo ji, aby rozšířila sdílení dat na městské správy, aby mohli „zajistit obyvatelnost našich čtvrtí“.
„Vzhledem k tomu, že se cestovní ruch vrací, musíme jej učinit udržitelným – vytvořit model, který nebude bránit dovoleným, ale bude mít limity, které zajistí, že toto město můžete navštívit, ale také kde můžete žít a pracovat,“ řekl Ricardo Valente, Radní v Portu – jednom ze signatářských měst – řekl agentuře Reuters.
Ale uzamčení COVID-19 a omezení přeshraničního cestování dělají práci pro některé městské úřady – alespoň prozatím.
V Lisabonu, který zaznamenal obrovský růst Airbnbs v historickém centru, zmizelo během pandemie z webových stránek asi 5,000 25,000 ze zhruba XNUMX XNUMX nabídek města, podle webu Inside Airbnb.
Ceny nájmů klesly mezi březnem a prosincem 15 o 2020 %, podle databáze nemovitostí Confidencial Imobiliario, což je způsobeno především náhlou dostupností tisíců bývalých rekreačních pronájmů.
V Praze se nabídky Airbnb propadly z něco málo přes 14,500 8,000 na necelých 8 XNUMX, uvádí Inside Airbnb. Nájemné kleslo zhruba o XNUMX %, uvedl realitní developer Trigema.
"Přicházel jsem o 20,000 XNUMX dolarů měsíčně a regulace věci velmi komplikovala," řekl Ondřej, pronajímatel v Praze, který prodal své dva byty přes Airbnb a tři, které pronajímal, dal do podnájmu.
"Boom Airbnb skončil."
Airbnb však tvrdí, že se ukázalo jako odolné vůči měnící se poptávce. "Hosté odcházejí z center měst a rezervují si celé domy," řekl Castellano. „Platforma Airbnb se přirozeně přizpůsobuje tomu, kde je poptávka… přizpůsobujeme se potřebám hostů.“
NA DOBRO ODEJÍT?
Ne všichni v centrech měst to vzdávají. Údaje z Portugalska ukazují, že zatímco tisíce nemovitostí vypadly z Airbnb, jen 114 se vzdalo licence na dovolenou – kýžené aktivum v historických čtvrtích města, kde místní rada v roce 2019 zakázala vydávání nových licencí.
Programy, které se snaží nalákat majitele Airbnb na trh sociálního bydlení prostřednictvím daňových pobídek a příslibu pětiletého kontraktu, zatím zaznamenaly pomalý nástup: pouze 34 nemovitostí v Lisabonu a 12 v Portu, uvedly městské rady.
Někteří pronajímatelé místo toho využívají místní webové stránky pronájmů nebo své vlastní kanály pro přímé rezervace, aby našli dlouhodobé nájemníky.
Airbnb minulý měsíc zveřejnilo tři videa s názvem „Made Possible By Hosts“, široce vnímaná jako pokus nalákat ty, kteří platformu opustili.
Pro některé je ale čekání nedostupné. Data AirDNA ukázala, že dopředné rezervace v Římě, Lisabonu a Budapešti byly na konci března o 85–90 % nižší než v loňském roce. Naproti tomu rezervace napříč americkými platformami pro rekreační pronájmy byly v loňském roce pouze o 2 % nižší, jak ukázala jejich data.
Eduardo Miranda, šéf portugalského sdružení pro dovolenou, očekává, že přibližně 15 % Airbnb zůstane navždy mimo trh v Lisabonu, i když se vrátí turistický ruch.
"Toto bude další rok obětování," řekla Miranda. „To nejlepší z letošního léta bude ztraceno. A když se ztratí léto, ztratí se i rok. Ti, kteří zůstanou v podnikání, budou těmi, na kterých bude opravdu záležet.“
Přečtěte si takéBude v EU akceptován maďarský očkovací pas?
Zdroj: Reuters
darujte prosím zde
Horké novinky
Ukrajina, Gaza, Sahel: Orbánův kabinet říká, že Maďarsko „nelze obviňovat z nedostatku solidarity“
Let do vesmíru: První maďarský sériově vyráběný satelit by mohl být na oběžné dráze za několik let
Maloobchodní tržby v Maďarsku v březnu meziročně vzrostly o upravených 4.2 procenta
Evropské zemědělství pod „zeleným ideologickým tlakem“, říká maďarský ministr
Volby do EP 2024 – průzkum: nová maďarská strana Tisa je už nyní nejsilnější opoziční silou
Exkluzivně – Majorelle: Bezkonkurenční chuť Maroka v srdci Budapešti – FOTKY