Růst cen nemovitostí se může letos zastavit v Budapešti
Podle hvg.hu, raketový růst cen nemovitostí se může zastavit v roce 2018. Počet nákupů nemovitostí totiž klesá. Jako my hlášeny, došlo v roce 18.4 k nárůstu cen budov v Budapešti o 2016 %. Také v celostátním měřítku se ceny od roku 10 zvýšily o 15–2015 %.
Růst cen se může zastavit
Na základě analýzy Ingatlan.com se ceny nemovitostí zvýšily i v roce 2017. Například ceny nemovitostí vzrostly o 10 procent v Budapešti; tento trend by se však mohl v roce 2018 zastavit.
Pro začátek uvedl László Balogh, ekonomický expert z Ingatlan.com, že zvýšení cen samo o sobě není překvapivé. Důvodem je, že poptávka po nových a prodejných bytech se nezměnila. V roce 2017 však došlo ke dvěma významným změnám. Na jedné straně bylo stále více nákupů nemovitostí financováno úvěry, protože úrokové sazby byly nižší než kdy jindy. Na druhou stranu nákupy nemovitostí v Budapešti již nerostou. Jako výsledek,
dynamický růst cen se může letos zastavit.
Dodal, že motorem realitního trhu v Maďarsku se pravděpodobně stanou další velká města. Tam poptávka roste a ceny rostou.
Je zřejmé, že v jednotlivých zemích lze stále zaznamenat značné rozdíly v cenách. Ve skutečnosti byla průměrná cena za m543 v Budapešti na konci prosince 16 tisíc HUF. To znamená nárůst o 2016 procent od prosince 405. Aby toho nebylo málo, míra nárůstu byla ještě větší v případě panelových domů v Budapešti. Průměrná cena za m1,300 zde přesáhla 19 tisíc HUF (XNUMX XNUMX EUR), což představuje nárůst o XNUMX %. Analýza to zdůrazňuje
poptávka po panelových domech roste.
Důvod je prostý. Jsou o 20-40ks levnější než zděné domy a obsahují více místností na relativně menší ploše.
Trh s nemovitostmi je stále dynamický
V Győru se průměrná cena za m9.1 cihlových domů zvýšila o 357 procenta na 1150 tisíc HUF (9.6 287 EUR). Podobně vzrostly i náklady na panelové byty o 922 procenta na 10 tisíc HUF (330 EUR). V Debrecínu jsou tato čísla 1060 a 12 tisíc HUF (270 870 EUR) u cihlových domů a 9.6 a XNUMX tisíc HUF (XNUMX EUR) u panelových domů. V Szegedu bylo zvýšení cen u cihlových domů o XNUMX procenta
v případě panelových domů to bylo více než 20 ks.
Podle Ingatlan.com se letos uskutečnilo 160 tisíc transakcí zohledňujících i předběžné smlouvy týkající se nově postavených nemovitostí. Ve skutečnosti může být letos dokončeno 15-20 tisíc nových domů. Ceny se nebudou snižovat, ale tempo růstu cen zůstane mezi 5 a 10 procenty. Samozřejmě,
mnoho závisí na typu a umístění nemovitosti.
László Balogh dodal, že trh s nemovitostmi zůstane dynamický i v roce 2018. Důvodem jsou levné úvěry na nemovitosti, novostavby a Program podpory rodinného bydlení (CSOK). Uvedl to
boom trhu s byty čerstvě postaveno bude do konce roku 2019
díky snížené DPH.
Vzhledem k cenovým rozdílům může v Budapešti CSOK pomoci především rodinám, které kupují zpětný prodej panelových bytů. Ve venkovských městech však může pomoci i těm, kteří v roce 2018 usilují o koupi či výstavbu rodinných domů.
Zdroj: hvg.hu
darujte prosím zde
Horké novinky
Pozor: Velký dunajský most v Budapešti bude celý víkend uzavřen, doprava na místě
Připravte si peněženku: Ceny venkovních bazénů letos v létě v Maďarsku porostou
Orbán: Maďarsko spojí ceny pohonných hmot s regionálním průměrem
Co se dnes stalo v Maďarsku? — 3. května 2024
Maďarský ministr financí: Maďarsko patří mezi nejotevřenější ekonomiky světa
Maďarský FM Szijjártó: Maďarsko odmítá federalistické myšlenky