Proto bude rok 2022 pro maďarský trh s nemovitostmi velmi vzrušující
Lhůta pro různé státní dotace na nemovitosti končí před volbami. V důsledku toho se více pokusí použít tyto granty a diskontní půjčky k nákupu něčeho. Očekává se tedy, že ceny v tomto sektoru porostou. Rostoucí míra inflace může navíc přitáhnout pozornost investorů, aby vložili své peníze do nemovitostí. Tyto dva trendy mohou snadno vyústit v opět raketový růst cen nemovitostí.
Investoři do nemovitostí se vracejí
Podle azenpenzem.huRok 2021 znamenal obrat v trendu na maďarském realitním trhu. Více lidí totiž kupuje nemovitosti z investičních důvodů, než aby v nich bydleli.
Na základě dat Duna House (DH) koronavirus snížil zisk z pronájmu nemovitostí. To se však nyní změnilo.
Maďaři nemají v současnosti kvůli inflaci šanci uchovat hodnotu svých peněz. Úrokové sazby bank a státních dluhopisů nesledovaly rostoucí inflaci. Lidé proto mají tendenci investovat do nemovitostí. Data to ukazují
nyní hledají domy a byty v centru Budapešti a kolem Balatonu.
Podle analýzy OTP Ingatlanpont se letos investoři pokusí koupit nemovitosti v levnějších regionech. Například v blízkosti měst či obcí, které se v poslední době stávají cíli rostoucího vnitrozemského cestovního ruchu. Patří mezi ně také levná místa u vody. Na základě analýzy bude růst cen ovlivňovat rychlost rozvoje maďarské a světové ekonomiky, inflace a rostoucí čisté příjmy. Nadcházející volby mohou být dalším faktorem, který je třeba zvážit.
Všude se očekává boom bydlení
Ingatlan.com, další maďarský web pro nákup nemovitostí, uvedl, že letos očekávají růst cen. Uvedli, že první polovina roku vykáže strmější růst cen než druhá polovina.
Vládní opatření výrazně ovlivňují realitní proces. Některé z nich však letos skončí. Například termín pro půjčky na podporu dítěte je prosinec. V červenci je přitom na vesnicích uzávěrka takzvaného dotačního programu pro rodiny (CSOK). O dotaci na rekonstrukci domu mohou rodiny žádat do prosince. První kolo programu Národní banky Zelená domácnostem ale skončí v dubnu.
Navíc, jak jsme informovali ZDE, by sazba DPH činila pouze 5 procent pro stavby, které dostanou stavební povolení do prosince. To může mít za následek boom na trhu stavenišť, protože počet volných míst klesá.
Přečtěte si takéToto je nejnovější způsob, jak pobývat v Maďarsku jako cizinec!
Zdroj: azenpenzem.hu, DNH
darujte prosím zde
Horké novinky
Zbrusu nový Budapest Airport Hotel je na cestě – úžasné VIZUÁLY
11 seznamů EP, které budou soutěžit v Maďarsku 9. června
Mše na shromáždění Pétera Magyara dnes v „hlavním městě Fideszu“ – FOTKY
Co se dnes stalo v Maďarsku? – 5. května 2024
FOTKY: Pochod živých v Budapešti
5+1 zábavných faktů o Maďarsku – Některé možná překvapí