Ceny nemovitostí v Maďarsku raketově rostou – to jsou nové trendy
Dnešní tendence ukazují, že kupující nemovitostí v Maďarsku mají tendenci preferovat levnější řešení v reakci na nárůst cen bydlení v posledních letech. Tato sazba je podle Tőzsdefórum výhodná pro vesnice a menší města, případně i pro aglomeraci Budapešti.
Údaje maďarského centrálního statistického úřadu (KSH) ukazují, že Maďaři stále směřují k nákupu levnějšího bydlení. loňský nárůst trhu s bydlením v Budapešti. KSH uvádí, že tato sazba je zjevně výhodná pro menší sídla. Ceny ojetých nemovitostí rostly oproti roku 2016 jen nepatrně, přesně o 2.8 procenta. Podstatně méně kritickým faktorem se stala kvalita nemovitostí.
Zpráva KSH také dodala, že návštěvnost realitního trhu má od prvního čtvrtletí roku 2015 klesající tendenci. Toto tempo lze pozorovat i v rámci Budapešti a její aglomerace; potřeby kupujících se posouvají směrem k nižším cenám a méně se starají o kvalitu bydlení.
Jak zdůraznil manažer Balla Ingatlan László Gyula Rácz, lidé hledající bydlení musí udělat nějaké kompromisy, pokud chtějí najít pořádnou nemovitost. Lokalita je první z nich, protože může výrazně ovlivnit ceny: bydlení výrazně zlevní, pokud někdo překročí hranice Budapešti. Díky tomu je aglomerace pro kupující okázale lákavější.
Z hlavního města se sice ještě žádné masy nestěhují, ale levnější nemovitosti v okrajových oblastech ano již mezi zákazníky mnohem oblíbenější.
Byt v Budapešti má dnes tendenci odpovídat ceně rodinného domu v aglomeraci, rozdíl stojí za dlouhé cestování. Okolní osady jako Budakeszi, Telki, Budajenő, Nagykovácsi, Vecsés a Gyál se kvůli této tendenci zalidňují.
I když jsou zákazníci rozhodnuti zůstat v Budapešti, hledají levnější oblasti hlavního města, jako je Békásmegyer. Óbuda se v současnosti počítá jako oblast nejlevnějších rezidencí a je to vidět i na její popularitě v poslední době. Kromě cen je tato oblast preferována kvůli blízkosti tržnice, novým hřištím a Római Bank.
Byty se zdají být nejobyvatelnějším typem bydlení, ale s rostoucí oblibou se očekává, že bude následovat i jejich cena. To může být důvodem, že i mezi byty jsou venkovní prostory nejoblíbenější.
Lidé také často hledají menší byty, protože jsou udržitelnější. Větší byty mají většinou pouhý zlomek zájmu menších bytů.
Celkové ceny na realitním trhu v Maďarsku nutí lidi vzdát se některých svých standardů. Stručně řečeno, jsme svědky nárůstu popularity menších bytů ve vnějších oblastech a aglomeracích Budapešti.
Zdroj: Tőzsdepiac
darujte prosím zde
Horké novinky
Nová překvapivá studie odhaluje, jak stresující je řízení v Budapešti ve srovnání s jinými městy
Zdrcující zpráva: očekávaná délka života při narození v Maďarsku je nízká, Rumunsko může brzy předběhnout Maďarsko
Nečekaný obrat: Největší obchod Aldi se otevře v Budapešti
Maďarské taxislužby v problémech? Uber dosáhl dalšího milníku v opětovném spuštění služby v Budapešti
Němečtí investoři už mají dost Orbánovy politiky: odejdou z Maďarska?
Gratulujeme! Letiště Budapešť poráží několik prestižních evropských letišť