Ceny nemovitostí a nájmy mohou v Maďarsku klesnout kvůli drahému plynu a energiím
Nová nařízení maďarské vlády o cenách služeb mohou snížit ceny nemovitostí v centru Budapešti a dalších velkých městech. Jak jsme již dříve informovali, vládní komisař minulý týden řekl, že soukromým osobám v Maďarsku budou účtovány nižší než skutečné tržní ceny za jejich spotřebu plynu a elektřiny, i když překročí průměrnou úroveň, pod kterou byl uplatněn cenový strop. Tato nová cena však bude stále několikanásobkem té staré. To by mohlo mít značný vliv na maďarský realitní trh.
Ne každý bude moci nakupovat plyn a elektřinu za limitované ceny
Podle telex.huMezinárodní energetická krize a poslední vládní rozhodnutí týkající se stropů cen energií v Maďarsku budou mít značný vliv na spotřebu energie domácností a ceny nemovitostí. Změny se pravděpodobně dotknou kanceláří, hotelů a ordinací působících v panelových domech.
Pokud mají takové budovy pouze jeden plynoměr, musí jejich správci bytů do 15. srpna nahlásit počet bytů a prostor obsazených podniky, aby obdrželi strop cen energií. To je důležité, protože v centru města je spousta kanceláří, ordinací, hotelů Airbnb a firem. Pokud v příštím roce nedostanou elektřinu a plyn za limitovanou cenu, budou ceny nemovitostí ve velkých městech z velké části náhodné.
László Balogh, odborník z maďarského webu pro vyhledávání nemovitostí ingatlan.com, řekl, že to pravděpodobně vznese otázky na valné hromadě vlastníků, když se bude projednávat, které byty dostanou a které sníženou cenu. Pokud úřady zjistí, že spotřebitel převzal plyn nebo elektřinu nesprávně, mohou zaplatit 1.5násobek tržní ceny jako pokutu.
Cena bytů v centru města může výrazně klesnout
Navzdory nejistotám existují pozitivní scénáře pro rok 2023, řekl Balogh. Mohlo by to znamenat strategický rozdíl v udržení konkurenceschopnosti sektoru malých a středních podniků, pokud by nadále dostávaly plyn a elektřinu za limitní cenu. Hotely Airbnb působící v kondominiích získají značnou tržní výhodu oproti tradičním hotelům. Hotely již platí za energie a vytápění tržní cenu.
Pokud však sektor malých a středních podniků snížení nezíská, hodnota kanceláří, hotelů Airbnb a ordinací provozovaných v kondominiích klesne. Výrazně totiž porostou provozní náklady.
- Čtěte také: Maďarský realitní trh čelí problémům
Zdroj: dailynewshungary.com
Tento proces by mohl být užitečný pro potenciální kupce, protože může snížit cenu bytů v centru města. Kromě toho se investoři mohou rozhodnout pronajmout své byty na delší dobu, což povede ke snížení ceny pronájmu.
Szilárd Németh, vládní zmocněnec odpovědný za vládní schéma stropu cen energií, minulý víkend oznámil nová pravidla pro stropy cen energií:
- cenový strop bude uplatněn až pro 1,729 144 metrů krychlových plynu spotřebovaného za rok (3 m2,523/měsíc) a pro 210 XNUMX kilowatthodin elektřiny spotřebované za rok (XNUMX kWh/měsíc) domácnostmi.
- Domácnosti zaplatí za metr krychlový plynu při podlimitní spotřebě 102 HUF (0.25 EUR) a za každý nadlimitní metr krychlový 747 HUF (1.88 EUR), přičemž tržní cena je 1,020 2.56 HUF (XNUMX EUR).
- Jedna kilowatthodina elektřiny bude stát 36 HUF (0.09 EUR) pod limitem a 70.1 HUF (0.18 EUR) výše, přičemž tržní cena je 268.9 HUF (0.68 EUR)
- Samostatně měřené ohřívače vody provozované v noci budou účtovány 23.1 HUF (0.058 EUR) za kilowatthodinu pod limit a 62.9 HUF (0.16 EUR) výše.
Tato čísla znamenají, že cena elektřiny se zdvojnásobí, zatímco cena plynu sedminásobně nad průměrnou spotřebu.
Zdroj: telex.hu, DNH
darujte prosím zde
Horké novinky
Let do vesmíru: První maďarský sériově vyráběný satelit by mohl být na oběžné dráze za několik let
Maloobchodní tržby v Maďarsku v březnu meziročně vzrostly o upravených 4.2 procenta
Evropské zemědělství pod „zeleným ideologickým tlakem“, říká maďarský ministr
Volby do EP 2024 – průzkum: nová maďarská strana Tisa je už nyní nejsilnější opoziční silou
Exkluzivně – Majorelle: Bezkonkurenční chuť Maroka v srdci Budapešti – FOTKY
Německá softwarová společnost Evosoft investuje 8.7 milionu eur do nového projektu výzkumu a vývoje v Maďarsku