Trh nájmů: zvýšení mezd v Maďarsku žene ceny nahoru
Ceny na maďarském nájemním trhu v únoru vzrostly. Nárůst cen v Budapešti je ve srovnání s venkovem výraznější.
Ceny pokračovaly v únoru na maďarském nájemním trhu ve srovnání s lednem ve svém rostoucím trendu. Podle údajů Ústředního statistického úřadu (KSH) a real estate.com's společné zprávy, rostoucí mzdy ovlivnily nájemní trh.
V únoru vzrostly ceny nájmů v Budapešti o 1.4 procenta, na venkově o 1.8 procenta. László Balogh, hlavní ekonom ingatlan.com, říká, že tento trend není překvapivý, protože poslední zvýšení mezd začalo ovlivňovat trh.
„Podle očekávání se na trhu s pronájmy objevily rostoucí mzdy, přičemž minimální mzda i zaručená minimální mzda od ledna výrazně vzrostly, což táhlo průměrné platy výše,“ napsal Balogh.
„Lidé dostali v únoru zvýšené platby, s čímž počítali i pronajímatelé, kteří byty pronajímali,“ vysvětlil Balogh základní příčinu vzestupného trendu. Expert dále uvedl, že nájmy mohou letos dále růst, ale pomaleji než inflace.
- Čtěte také: Tolik nyní průměrně stojí byt v Budapešti
Průměrný měsíční nárůst nájemného v průběhu roku však stále představuje 19.8 procenta nárůstu průměrného národního nájemného. Toto číslo je ještě vyšší v maďarském hlavním městě: Budapešť zaznamenala v roce 21.5 zatím 2023procentní nárůst nájemného.
Přesto Baloghová píše, že situace není tak špatná. "Jde o významný nárůst, ale pokud vezmeme v úvahu inflaci, čísla se zdají příznivější." To lze přičíst skutečnosti, že v reálné hodnotě bylo národní nájemné v únoru 13 procent pod vrcholem z ledna 2020, zatímco nájemné v Budapešti bylo o 15 procent nižší.
Budapešť překročila hranici 200,000 XNUMX HUF
V Budapešti je podle údajů ingatlan.com od loňského podzimu průměrné nájemné na nájemním trhu 200,000 506 HUF (210,000 EUR). Za březen se průměr zvýšil na 531 XNUMX HUF (XNUMX EUR).
Nejdražším obvodem v Budapešti je obvod V, centrum hlavního města s průměrnou cenou pronájmu 320,000 810 HUF (210,000 EUR). V okresech XI a XIII, které mají nejvyšší nabídku, chtějí majitelé své byty pronajmout za 531 220,000 HUF (556 EUR) a XNUMX XNUMX HUF (XNUMX EUR).
V rámci hranic Budapešti zůstávají nejlevnější obvody XX a XXIII s průměrem 139,000 352 HUF (150,000 EUR) a 380 XNUMX HUF (XNUMX EUR).
Přečtěte si takéCeny nájmů kolem Balatonu drasticky vzrostly
Zdroj: ingatlan.com, KSH
darujte prosím zde
Horké novinky
Co se dnes stalo v Maďarsku? — 2. května 2024
Pobuřující: Teenager zatčen za plánování útoku na mešitu v Maďarsku – VIDEO
Na platformách Wizz Air si nyní můžete zakoupit vstupenky na výstavy a okružní jízdy!
Pochod živých se bude konat tuto neděli v Budapešti
Nepředvídané: Maďarskí gastarbeiteři opouštějí Rakousko – zde je důvod
OECD vidí, že maďarská ekonomika nabírá na síle